この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区千住旭町46-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,540 万円 45.04m²の部屋
〜7,156 万円 74.68m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,540万円45.04m²の部屋79万円 / m²
〜7,156万円74.68m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区千住旭町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区千住旭町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,971万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,866万円 | 96.5% |
築30年(9年後) | 2,735万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,540万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,416万円 | 96.5% |
9年後(築30年) | 3,259万円 | 92.1% |
このマンションと、足立区千住旭町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,540万円 (45.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 74万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフラッツ千住旭町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,790万円 | 72.47m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
4,980万円 | 64.88m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
5,280万円 | 64.88m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月 |
5,490万円 | 64.88m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,540万円 |
買取 | 2,124万円 〜 2,832万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.54万円45.04m²の部屋
〜22.61万円74.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフラッツ千住旭町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフラッツ千住旭町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 72.47m² | 2LDK / 15階 | 2024年10月 |
22万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年5月〜2024年6月 |
19万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月 |
19万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
19万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 12階 | 2021年6月 |
19万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 13階 | 2019年2月〜2019年3月 |
19万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 13階 | 2018年4月〜2018年6月 |
16.5万円 / 月 | 63.70m² | 2LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年4月 |
17.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2017年4月 |
16.5万円 / 月 | 63.70m² | 2LDK / 10階 | 2015年11月〜2015年12月 |
17万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 13階 | 2015年8月〜2015年9月 |
16万円 / 月 | 63.70m² | 2LDK / 10階 | 2014年1月 |
17万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 10階 | 2013年11月 |
17万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 10階 | 2013年11月 |
17万円 / 月 | 74.68m² | 3LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年9月 |
18.5万円 / 月 | 74.68m² | 3LDK / 15階 | 2013年7月〜2013年8月 |
17万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 13階 | 2013年7月 |
18.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2012年6月〜2012年8月 |
17万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 13階 | 2012年3月 |
17万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 13階 | 2012年1月 |
13.8万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
17万円 / 月 | 74.68m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月〜2011年1月 |
16万円 / 月 | 72.47m² | 3LDK / 8階 | 2010年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランフラッツ千住旭町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランフラッツ千住旭町 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区千住旭町46-5 |
交通 |
|
【外観】JR常磐線、つくばエクスプレス、東武伊勢崎線に面し、日当たり良好なベージュを基調とした外観が特徴の15階建てマンションです。
【エントランス】JR千代田・常磐緩行線北千住駅より徒歩6分の立地で、駐車場は32台分が敷地内に用意されております。
【エントランス】住まう人や訪れる方を優しくお出迎えするエントランス。御影石を使用した玄関は高級感があり、居住者様の品格を上げてくれます。
【駐車場】
【周辺】北千住駅(JR 常磐線) 徒歩7分。 510m
【周辺】足立区立千寿本町小学校 徒歩8分。 590m
【周辺】足立区立第一中学校 徒歩22分。 1700m
【周辺】医療法人社団哲仁会井口病院 徒歩9分。 680m
【周辺】北千住マルイ 徒歩4分。 310m
【周辺】セブンイレブン足立千住4丁目店 徒歩8分。 580m
【周辺】マツモトキヨシEQUiA北千住駅構内北店 徒歩7分。 530m
【周辺】東急ハンズ北千住店 徒歩4分。 310m
【周辺】北千住郵便局 徒歩7分。 560m
【周辺】足立区立中央図書館 徒歩10分。 780m
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 103戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社間組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロータリーパレス北千住 | 4,912万円 〜 7,510万円 | 東京都足立区千住旭町45-6 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全46戸 |
グランコリーナ | 1,681万円 〜 2,972万円 | 東京都足立区千住旭町39-9 |
2004年10月(築21年) 地上4階 / 全19戸 |
デュエット北千住セレナ | 3,333万円 〜 4,884万円 | 東京都足立区日ノ出町34-3 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全36戸 |
ジェイシティ北千住ステーションテラス | 2,255万円 〜 3,591万円 | 東京都足立区千住2丁目58 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全30戸 |
藤和シティホームズ北千住リアルステージ | 2,833万円 〜 4,423万円 | 東京都足立区千住5丁目1-8 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全66戸 |
アーバンビュー北千住 | 1,460万円 〜 5,651万円 | 東京都足立区千住4丁目10-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全48戸 |
ランドステージ北千住ジョイフロント | 1,619万円 〜 4,988万円 | 東京都足立区千住3丁目6 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランフラッツ千住寿町 | 3,628万円 〜 4,779万円 | 東京都足立区千住寿町34-6 |
2005年6月(築20年) 地上13階 / 全24戸 |
ライオンズグローベル北千住シティマークス | 3,585万円 〜 5,214万円 | 東京都足立区千住寿町35-17 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全64戸 |
日神パレステージ北千住 | 1,822万円 〜 4,823万円 | 東京都足立区千住大川町1-1 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全39戸 |
グランフラッツ千住3丁目 | 3,224万円 〜 6,100万円 | 東京都足立区千住3丁目4-12 |
2003年8月(築22年) 地上14階 / 全61戸 |
レガリアシティ北千住グランコート | 3,763万円 〜 5,237万円 | 東京都足立区千住寿町6-13 |
2003年8月(築22年) 地上12階 / 全21戸 |
千寿ピア | 949万円 〜 1,400万円 | 東京都足立区千住大川町5-10 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブイワタ | 1,686万円 〜 2,586万円 | 東京都足立区千住旭町1-24 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全14戸 |
ポートフォリオ千住 | 1,383万円 〜 1,800万円 | 東京都足立区千住中居町33-2 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全12戸 |
グランドベル | 1,764万円 〜 3,499万円 | 東京都足立区千住1丁目22-10 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全18戸 |
コスモ北千住EAST | 4,535万円 〜 5,435万円 | 東京都足立区千住東2丁目6-1 |
2004年9月(築21年) 地上7階 / 全60戸 |
パテラスクエア北千住 | 2,338万円 〜 4,284万円 | 東京都足立区千住中居町7-14 |
2005年5月(築20年) 地上12階 / 全23戸 |
コスモ北千住ロイヤルフォルム | 4,379万円 〜 6,634万円 | 東京都足立区千住東2丁目21-25 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全98戸 |
ベルメゾン晃和 | 1,683万円 〜 4,761万円 | 東京都足立区千住仲町15-7 |
2004年10月(築21年) 地上9階 / 全26戸 |
サウスイースト | 1,577万円 〜 2,782万円 | 東京都足立区足立2丁目23-10 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全21戸 |
プレジール | 3,365万円 〜 5,119万円 | 東京都足立区千住仲町25-1 |
2003年11月(築22年) 地上12階 / 全26戸 |
ザ・バーデン北千住サンドゥール | 4,033万円 〜 4,941万円 | 東京都足立区千住龍田町5-3 |
2003年10月(築22年) 地上14階 / 全43戸 |
パークハウス仲町 | 1,552万円 〜 2,753万円 | 東京都足立区千住仲町49-3 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロータリーパレス千住関屋 | 3,676万円 〜 5,257万円 | 東京都足立区柳原1丁目35-2 |
2004年12月(築20年) 地上9階 / 全55戸 |
アーバントカチ1010 | 1,864万円 〜 5,725万円 | 東京都足立区千住仲町27-16 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全36戸 |
コーポレート五反野 | 2,542万円 〜 4,716万円 | 東京都足立区足立1丁目19-5 |
2003年12月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ北千住 | 4,623万円 〜 5,942万円 | 東京都足立区千住河原町29-6 |
2004年11月(築21年) 地上12階 / 全22戸 |
ベルグ・グランデ五反野 | 3,022万円 〜 4,746万円 | 東京都足立区梅田1丁目6-16 |
2004年8月(築21年) 地上12階 / 全44戸 |
レクセルマンション北千住 | 3,829万円 〜 5,944万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目10-16 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全137戸 |
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