この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区千住3丁目31-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,943 万円 50.52m²の部屋
〜5,916 万円 62.9m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,943万円50.52m²の部屋78万円 / m²
〜5,916万円62.9m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区千住)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区千住 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,328万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,297万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,943万円 | 100% |
1年後(築30年) | 3,906万円 | 99.1% |
このマンションと、足立区千住の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,943万円 (50.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズプラザ北千住が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,198万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
4,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
5,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年8月 |
5,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,480万円 | 50.52m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
4,798万円 | 61.70m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月 |
3,980万円 | 61.70m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,943万円 |
買取 | 2,366万円 〜 3,154万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.54万円50.52m²の部屋
〜19.99万円62.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズプラザ北千住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズプラザ北千住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
16.9万円 / 月 | 62.90m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
16.9万円 / 月 | 62.90m² | 3LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年4月 |
18万円 / 月 | 62.90m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
17.5万円 / 月 | 62.90m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
18万円 / 月 | 62.90m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月 |
13.8万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月 |
15.8万円 / 月 | 50.52m² | 2LDK / 7階 | 2010年4月 |
16.9万円 / 月 | 62.90m² | 3LDK / 8階 | 2009年10月〜2010年2月 |
18万円 / 月 | 62.90m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年10月 |
16.9万円 / 月 | 62.90m² | 3LDK / 8階 | 2009年6月〜2009年7月 |
15万円 / 月 | 50.52m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年4月 |
15.8万円 / 月 | 50.52m² | 2LDK / 7階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズプラザ北千住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズプラザ北千住 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区千住3丁目31-4 |
交通 |
|
【外観】北千住駅徒歩5分の好立地。13階建てマンションです。2022年12月撮影
【エントランス】1階部分エントランス。
築年月(築年数) | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セキプレジデントパレス | 1,639万円 〜 3,353万円 | 東京都足立区千住中居町28-5 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全13戸 |
ゼファー北千住壱番館 | 4,070万円 〜 4,958万円 | 東京都足立区千住寿町34-9 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
フラッツ北千住 | 4,562万円 〜 6,529万円 | 東京都足立区千住1丁目29-1 |
1995年3月(築30年) 地上12階 / 全93戸 |
SSKグリーンパーク中居町 | 4,278万円 〜 5,128万円 | 東京都足立区千住中居町7-11 |
1997年10月(築28年) 地上11階 / 全19戸 |
T'Sスクエア | 1,178万円 〜 1,574万円 | 東京都足立区千住1丁目23-17 |
1994年8月(築31年) 地上6階 / 全18戸 |
ロワール北千住 | 4,381万円 〜 7,529万円 | 東京都足立区千住1丁目37-10 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全27戸 |
ライオンズシティ北千住 | 3,477万円 〜 4,657万円 | 東京都足立区千住寿町39-12 |
1997年2月(築28年) 地上13階 / 全36戸 |
クリオ北千住壱番館 | 1,791万円 〜 4,510万円 | 東京都足立区千住大川町5-1 |
1996年3月(築29年) 地上14階 / 全51戸 |
ライオンズマンション北千住第7 | 1,208万円 〜 4,811万円 | 東京都足立区千住大川町6-1 |
1994年8月(築31年) 地上15階 / 全101戸 |
ヴェラハイツ北千住 | 4,100万円 〜 7,113万円 | 東京都足立区千住旭町11-6 |
1996年11月(築29年) 地上7階 / 全37戸 |
ル・グラン千住仲町 | 3,163万円 〜 3,791万円 | 東京都足立区千住仲町36-1 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全43戸 |
千住彩館 | 3,482万円 〜 5,341万円 | 東京都足立区千住仲町11-12 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全22戸 |
アルカディア | 1,186万円 〜 7,128万円 | 東京都足立区千住東2丁目5-4 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セントラルコート北千住 | 4,050万円 〜 7,477万円 | 東京都足立区千住仲町5-10 |
1997年11月(築28年) 地上12階 / 全36戸 |
マイキャッスル北千住 | 2,910万円 〜 3,942万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目14-1 |
1996年8月(築29年) 地上9階 / 全24戸 |
朝日パリオ北千住 | 3,020万円 〜 6,641万円 | 東京都足立区千住河原町37-5 |
1996年10月(築29年) 地上14階 / 全92戸 |
グランディール山崎 | 1,314万円 〜 4,295万円 | 東京都足立区千住河原町20-8 |
1996年9月(築29年) 地上7階 / 全21戸 |
セザール第二北千住 | 2,936万円 〜 4,639万円 | 東京都足立区千住関屋町4-10 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全81戸 |
ドミールリバーサイドY | 1,069万円 〜 2,086万円 | 東京都足立区千住関屋町20-17 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンリベール千住大橋 | 2,554万円 〜 4,205万円 | 東京都足立区千住緑町2丁目33-15 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全22戸 |
キャッスルマンション町屋壱番館 | 3,041万円 〜 3,447万円 | 東京都荒川区町屋7丁目4-8 |
1996年5月(築29年) 地上10階 / 全25戸 |
プラザ町屋 | 2,886万円 〜 4,285万円 | 東京都荒川区町屋7丁目2-5 |
1996年5月(築29年) 地上8階 / 全27戸 |
ライオンズマンション千住大橋 | 3,505万円 〜 5,049万円 | 東京都荒川区南千住7丁目22-1 |
1995年8月(築30年) 地上10階 / 全36戸 |
エステ・スクエア町屋 | 2,523万円 〜 3,846万円 | 東京都荒川区町屋1丁目38-22 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全39戸 |
日神パレスステージ五反野第2 | 2,568万円 〜 3,273万円 | 東京都足立区梅田1丁目14-1 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全27戸 |
藤和シティコープ町屋2 | 1,781万円 〜 5,089万円 | 東京都荒川区町屋8丁目4-8 |
1995年2月(築30年) 地上14階 / 全91戸 |
はなみずき通り北参番館 | 3,069万円 〜 6,663万円 | 東京都荒川区南千住8丁目5-8 |
1997年9月(築28年) 地上10階 / 全54戸 |
モリス千住曙町 | 3,426万円 〜 4,526万円 | 東京都足立区千住曙町22-11 |
1997年10月(築28年) 地上12階 / 全37戸 |
プランヴェールEXサザンウイング | 2,918万円 〜 4,219万円 | 東京都荒川区荒川8丁目24-1 |
1997年10月(築28年) 地上14階 / 全112戸 |
コルサム千住大橋 | 4,466万円 〜 5,594万円 | 東京都荒川区南千住7丁目17-5 |
1997年5月(築28年) 地上14階 / 全49戸 |
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