この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区千住2丁目39
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,632 万円 22.63m²の部屋
〜2,118 万円 24.09m²の部屋
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
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不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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・不動産売却は専門性が高い業務ですので、売却専門の弊社にお任せ下さい。
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・各種、有資格者によるワンストップサービスにてご対応いたします。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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本人/家族の居住用マンションですか?
サンフォート・ソフィアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
22.63m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,632万円22.63m²の部屋72万円 / m²
〜2,118万円24.09m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区千住)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区千住 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,164万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,111万円 | 95.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,632万円 | 100% |
5年後(築30年) | 1,557万円 | 95.5% |
このマンションと、足立区千住の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,632万円 (22.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,632万円 |
買取 | 979万円 〜 1,305万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.81万円22.63m²の部屋
〜9.25万円24.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンフォート・ソフィアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフォート・ソフィアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
8.4万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
8.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年4月 |
8.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月 |
8.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
7.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月 |
7.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月 |
7.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
7.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
7.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2023年2月 |
7.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2023年1月 |
7.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
7.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
7.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2022年4月 |
7.7万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2022年2月 |
6万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
7.7万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
7.3万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2020年7月 |
7.6万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
7.8万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 5階 | 2020年6月 |
7.6万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
7万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
7.2万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
7.4万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7.5万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
7.3万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2017年7月 |
7.3万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
6.7万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
7万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
6.9万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年5月 |
6.6万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
6.6万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 5階 | 2016年3月 |
7.4万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
7.3万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年5月 |
6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
6.9万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
7.1万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2015年1月 |
7万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 3階 | 2014年6月〜2014年9月 |
7.3万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
7.5万円 / 月 | 24.09m² | 1K / 5階 | 2014年4月〜2014年7月 |
7万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
7万円 / 月 | 24.09m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
6.9万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.9万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
7.1万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
6.9万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2012年7月 |
6.9万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
7.3万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
7万円 / 月 | 24.09m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
7.2万円 / 月 | 24.09m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
7.6万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
7.3万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 5階 | 2011年7月〜2011年9月 |
7.1万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
6.4万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
7万円 / 月 | 24.09m² | 1K / 2階 | 2011年9月 |
6.7万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
6.8万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 2階 | 2010年5月〜2010年7月 |
6.7万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 2階 | 2010年2月〜2010年4月 |
7.6万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 5階 | 2010年2月 |
7.2万円 / 月 | 24.09m² | 1K / 3階 | 2009年11月〜2010年1月 |
7.1万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
7.3万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 4階 | 2009年4月〜2009年7月 |
7.1万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2009年7月 |
7.4万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 5階 | 2009年1月 |
7.4万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンフォート・ソフィア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンフォート・ソフィア |
---|---|
所在地 | 東京都足立区千住2丁目39 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】ローソン足立千住二丁目店 徒歩2分。 150m
【周辺】東武ストア 徒歩1分。 80m
【周辺】千寿本町小学校 徒歩6分。 450m
【周辺】医療法人社団哲仁会井口病院 徒歩4分。 290m
【周辺】ドンキホーテ北千住店 徒歩4分。 270m
【周辺】千住警察署 徒歩4分。 300m
【周辺】ココカラファイン 北千住西口駅前店 徒歩5分。 350m
【周辺】関屋公園 徒歩15分。 1190m
【周辺】荒川南千住五郵便局 徒歩24分。 1860m
築年月(築年数) | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月22日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メルベーユ吉田 | 2,441万円 〜 5,082万円 | 東京都足立区千住2丁目65 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全10戸 |
グランフラッツ北千住 | 4,250万円 〜 1億 541万円 | 東京都足立区千住2丁目50-1 |
1999年10月(築26年) 地上14階 / 全140戸 |
グレースM.T | 1,042万円 〜 1,385万円 | 東京都足立区千住1丁目26-10 |
2002年2月(築23年) 地上3階 / 全9戸 |
フリーデンベルク | 3,974万円 〜 5,403万円 | 東京都足立区千住2丁目27 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全31戸 |
ジェイシティ北千住ステーションテラス | 2,263万円 〜 3,648万円 | 東京都足立区千住2丁目58 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全30戸 |
ヴィルヌーブイワタ | 1,723万円 〜 2,674万円 | 東京都足立区千住旭町1-24 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全14戸 |
ピュアコートJ | 2,180万円 〜 4,412万円 | 東京都足立区千住3丁目25 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コルサム北千住 | 3,977万円 〜 6,059万円 | 東京都足立区千住寿町5-10 |
2001年6月(築24年) 地上14階 / 全53戸 |
リープマンション | 1,657万円 〜 5,049万円 | 東京都足立区千住中居町13-3 |
2001年12月(築23年) 地上8階 / 全35戸 |
ルイシャトレ北千住 | 3,474万円 〜 4,238万円 | 東京都足立区千住東2丁目15-7 |
2000年7月(築25年) 地上9階 / 全22戸 |
グランシェソワ北千住 | 5,161万円 〜 5,826万円 | 東京都足立区千住東2丁目9-10 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレアトール北千住 | 3,507万円 〜 5,909万円 | 東京都足立区千住寿町18-9 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
デュエット北千住クレア | 3,728万円 〜 6,078万円 | 東京都足立区日ノ出町33-14 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全72戸 |
ミル・ジュ・フェンテ | 3,979万円 〜 5,334万円 | 東京都足立区千住河原町26-3 |
1999年11月(築26年) 地上8階 / 全14戸 |
ヴェラハイツ北千住-2 | 4,683万円 〜 5,864万円 | 東京都足立区千住5丁目22-13 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全1戸 |
千寿ピア | 952万円 〜 1,421万円 | 東京都足立区千住大川町5-10 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コスモシティ北千住 | 4,142万円 〜 6,278万円 | 東京都足立区千住関屋町17-40 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全234戸 |
ルミエール千住 | 2,945万円 〜 4,241万円 | 東京都足立区千住橋戸町12 |
2002年7月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
レックス北千住 | 3,833万円 〜 5,402万円 | 東京都足立区千住関屋町1-2 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全71戸 |
リバージュ北千住 | 1,427万円 〜 1,778万円 | 東京都足立区千住大川町13-11 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全22戸 |
アレグレット千住宿 | 1,841万円 〜 4,997万円 | 東京都足立区千住橋戸町40 |
2001年3月(築24年) 地上12階 / 全47戸 |
ダイアパレス千住 | 3,980万円 〜 5,813万円 | 東京都足立区千住橋戸町19 |
2001年9月(築24年) 地上10階 / 全42戸 |
ダイアパレスグランデージ千住大橋 | 3,994万円 〜 6,832万円 | 東京都荒川区南千住7丁目21-7 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全37戸 |
はなみずき通り北六番館 | 2,628万円 〜 4,033万円 | 東京都荒川区南千住8丁目6-4 |
2001年5月(築24年) 地上14階 / 全101戸 |
コスモシティ東京イースト | 4,758万円 〜 7,515万円 | 東京都荒川区南千住7丁目15-18 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全147戸 |
グランリオ | 2,827万円 〜 8,186万円 | 東京都足立区千住桜木2丁目9-5 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全117戸 |
クリオ南千住壱番館 | 4,189万円 〜 6,132万円 | 東京都荒川区南千住7丁目16-3 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全50戸 |
ピアコート町屋コルディアル | 3,728万円 〜 4,918万円 | 東京都荒川区町屋8丁目13-16 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全35戸 |
ジェイパーク北千住モナクレイス | 3,931万円 〜 5,887万円 | 東京都足立区千住曙町35-1 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全89戸 |
とちのき通り北弐番館 | 3,033万円 〜 6,885万円 | 東京都荒川区南千住8丁目3-2 |
1999年6月(築26年) 地上9階 / 全72戸 |
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