この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区関原2丁目36-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,040 万円 64.01m²の部屋
〜4,410 万円 74.35m²の部屋
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弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,040万円64.01m²の部屋47万円 / m²
〜4,410万円74.35m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区関原)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区関原 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,951万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,842万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,040万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,928万円 | 96.3% |
このマンションと、足立区関原の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,040万円 (64.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,040万円 |
買取 | 1,824万円 〜 2,432万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.13万円64.01m²の部屋
〜14.32万円74.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
市番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに市番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
10.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
10.9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
11.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
11.9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
11.5万円 / 月 | 74.35m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
市番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 市番館 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区関原2丁目36-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】役所「足立区役所まで2340m」
【周辺】警察署、交番「西新井警察署まで820m」
【周辺】公園「西新井さかえ公園まで1020m」
【周辺】ショッピング施設「北千住マルイまで3156m」
築年月(築年数) | 1999年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ララミー倉田 | 2,837万円 〜 3,628万円 | 東京都足立区本木2丁目18-16 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全14戸 |
ライオンズガーデン梅島 | 3,414万円 〜 4,294万円 | 東京都足立区梅田5丁目9-16 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全47戸 |
プレジール西新井 | 3,578万円 〜 4,497万円 | 東京都足立区関原3丁目29-4 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全49戸 |
ファーストアベニュー | 2,766万円 〜 4,560万円 | 東京都足立区関原3丁目12-11 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全36戸 |
ライオンズマンション西新井第7 | 2,704万円 〜 4,053万円 | 東京都足立区関原3丁目32-7 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全55戸 |
ミレニアム・コート | 2,743万円 〜 3,476万円 | 東京都足立区本木北町9-19 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全11戸 |
セザール梅島 | 2,445万円 〜 3,337万円 | 東京都足立区梅田6丁目22-3 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
ヴェルドミール秀和 | 2,373万円 〜 2,987万円 | 東京都足立区梅田4丁目25-22 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全29戸 |
ファミール梅島 | 3,312万円 〜 4,776万円 | 東京都足立区梅田6丁目25-19 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全37戸 |
ビューキャニオン梅島 | 2,944万円 〜 4,349万円 | 東京都足立区梅田6丁目28-3 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
ユニオンパレス梅島 | 2,901万円 〜 3,850万円 | 東京都足立区梅田6丁目9-10 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全23戸 |
ダイアパレス梅島2 | 3,419万円 〜 4,683万円 | 東京都足立区梅田6丁目6-12 |
2000年8月(築25年) 地上13階 / 全72戸 |
ライオンズマンション梅島南 | 1,957万円 〜 3,584万円 | 東京都足立区梅田6丁目7-19 |
1999年5月(築26年) 地上9階 / 全60戸 |
ルミエール.ヴィラ | 2,757万円 〜 3,254万円 | 東京都足立区本木西町7-30 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第二アサヒハイツ | 916万円 〜 1,861万円 | 東京都足立区梅田7丁目31-8 |
1998年2月(築27年) 地上3階 / 全 - 戸 |
セザール西新井駅前 | 2,678万円 〜 4,640万円 | 東京都足立区梅島3丁目28-4 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全26戸 |
小鳩ガーデン | 3,167万円 〜 4,253万円 | 東京都足立区梅田7丁目14-2 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フィオーレ高野 | 3,148万円 〜 4,223万円 | 東京都足立区興野2丁目11-12 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全69戸 |
パークヒル西新井壱番館 | 3,161万円 〜 3,957万円 | 東京都足立区梅島3丁目29-12 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
ANNEX | 2,765万円 〜 3,755万円 | 東京都足立区梅田7丁目21-8 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全10戸 |
バームステージ梅島 | 3,059万円 〜 4,203万円 | 東京都足立区梅田2丁目15-14 |
1999年1月(築26年) 地上12階 / 全44戸 |
エスポワールキジマ2 | 2,764万円 〜 3,431万円 | 東京都足立区栗原3丁目2-1 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレール西新井 | 1,269万円 〜 1,830万円 | 東京都足立区梅島3丁目33-2 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ボンローブマンション | 1,214万円 〜 1,520万円 | 東京都足立区梅島1丁目3-10 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全11戸 |
ベルグランデ | 1,659万円 〜 2,788万円 | 東京都足立区梅島2丁目18-15 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリスタルSUN梅島 | 2,431万円 〜 3,102万円 | 東京都足立区梅島1丁目1-7 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全11戸 |
サンクタス西新井 | 2,861万円 〜 4,363万円 | 東京都足立区栗原3丁目10-10 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全82戸 |
ジェイパーク梅島 | 2,442万円 〜 3,553万円 | 東京都足立区梅田7丁目24-13 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全37戸 |
ライオンズガーデンテラス西新井 | 2,777万円 〜 4,030万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目21-27 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全58戸 |
ソラーナ清水 | 1,071万円 〜 3,950万円 | 東京都足立区西新井1丁目1-11 |
1998年5月(築27年) 地上8階 / 全24戸 |
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