東京都足立区島根2丁目29-30
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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2,479万円 (44万円 / m²) 56.86m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(足立区島根)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,685万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,569万円 | 95.7% |
築30年(10年後) | 2,453万円 | 91.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 2,479万円 |
5年後(築25年) | 95.7% | 2,372万円 |
10年後(築30年) | 91.4% | 2,265万円 |
このマンションと、足立区島根の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,479万円 (56.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 45万円 / m² |
グーディッシュ西新井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.35%、 2年前→1年前:-0.21%、 1年前→今年:0.41% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグーディッシュ西新井が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 68.04m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月〜2024年11月 |
2,890万円 | 56.99m² | 2LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,499万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年9月 |
2,950万円 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年8月 |
2,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年7月 |
3,080万円 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年6月 |
3,699万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年5月 |
3,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年3月 |
2,890万円 | 56.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年1月 |
2,380万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,479万円 |
買取 | 1,488万円 〜 1,983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.23万円 / 月 56.86m²の部屋
〜
14.6万円 / 月 68.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グーディッシュ西新井弐番館 | 3,214万円 〜 4,132万円 | 東京都足立区平野2丁目1-1 |
2006年9月(築19年) 地上13階 / 全39戸 |
シャトーノール梅島 | 1,260万円 〜 2,894万円 | 東京都足立区梅島2丁目15-9 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス | 2,430万円 〜 3,547万円 | 東京都足立区六月2丁目20-20 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全41戸 |
グーディッシュ竹の塚弐番館 | 2,362万円 〜 3,957万円 | 東京都足立区東六月町5-6 |
2006年8月(築19年) 地上12階 / 全35戸 |
サンクレイドル六町パラッツォ | 2,024万円 〜 5,882万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目1-3 |
2007年6月(築18年) 地上12階 / 全55戸 |
ブランルミエール | 1,447万円 〜 3,071万円 | 東京都足立区梅島2丁目18-18 |
2005年7月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
ベルフォート西新井 | 2,038万円 〜 4,247万円 | 東京都足立区島根4丁目8-13 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全47戸 |
イクシー六町 | 2,189万円 〜 2,661万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目3-6 |
2007年7月(築18年) 地上9階 / 全23戸 |
ランドステージ五反野 | 2,408万円 〜 3,444万円 | 東京都足立区中央本町4丁目15-7 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全47戸 |
コーピアス竹の塚 | 1,304万円 〜 3,263万円 | 東京都足立区保木間1丁目4-6 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全48戸 |
ダイアパレス西新井 | 3,270万円 〜 5,846万円 | 東京都足立区島根3丁目27-8 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全56戸 |
ライオンズ竹の塚グランサージェ | 2,652万円 〜 4,131万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目9-28 |
2007年12月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
レクセルガーデン竹ノ塚 | 1,853万円 〜 4,521万円 | 東京都足立区保木間1丁目15-1 |
2004年6月(築21年) 地上7階 / 全54戸 |
RisingPlace西新井 | 1,169万円 〜 2,003万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-19 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全60戸 |
ヴェステンフェルト | 2,399万円 〜 2,825万円 | 東京都足立区一ツ家3丁目22-6 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トラウムハイム | 1,321万円 〜 3,850万円 | 東京都足立区梅島3丁目31-8 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
クレセーヌ1 | 1,102万円 〜 1,538万円 | 東京都足立区梅島1丁目12-9 |
2004年10月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第6ヒカリマンション | 2,789万円 〜 3,626万円 | 東京都足立区六月3丁目16-1 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全52戸 |
ミオカステーロ六町 | 3,039万円 〜 3,679万円 | 東京都足立区東保木間1丁目3-1 |
2007年12月(築18年) 地上13階 / 全37戸 |
ラ・アトレ梅島 | 3,032万円 〜 3,826万円 | 東京都足立区梅島1丁目2-28 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
D'クラディア竹ノ塚 | 2,284万円 〜 3,742万円 | 東京都足立区竹の塚3丁目17-6 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全32戸 |
グローベルガーデン六町ブライトンパークス | 3,023万円 〜 4,034万円 | 東京都足立区東保木間1丁目13-1 |
2007年1月(築19年) 地上6階 / 全41戸 |
エムクレール3 | 1,215万円 〜 1,553万円 | 東京都足立区梅田7丁目18-15 |
2006年1月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
リベラ | 1,259万円 〜 1,875万円 | 東京都足立区竹の塚4丁目2-3 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
OZAREA竹ノ塚 | 1,529万円 〜 1,935万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目32-11 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園 | 2,766万円 〜 4,307万円 | 東京都足立区保木間2丁目14-1 |
2006年5月(築19年) 地上8階 / 全100戸 |
ディナ・スカーラ梅島 | 1,795万円 〜 2,976万円 | 東京都足立区梅田7丁目17-4 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全35戸 |
プラウドシティ梅島 | 3,561万円 〜 5,771万円 | 東京都足立区梅田7丁目19-16 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全335戸 |
ルネシェスタ | 2,861万円 〜 3,830万円 | 東京都足立区青井4丁目6-1 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全22戸 |
メゾン朋泉五反野 | 1,285万円 〜 1,674万円 | 東京都足立区足立4丁目16-15 |
2006年1月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | グーディッシュ西新井 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区島根2丁目29-30 |
交通 |
|
【外観】2006年1月築
1/5【外観】エントランス
2/5【エントランス】「エントランス入口」
3/5【駐車場】「敷地内駐車場」
4/5【周辺】梅島駅まで約1409m
5/5築年月(築年数) | 2006年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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