この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区栗原3丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,752 万円 56.28m²の部屋
〜3,620 万円 56.28m²の部屋
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買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,752万円56.28m²の部屋49万円 / m²
〜3,620万円56.28m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区栗原)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区栗原 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,829万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,805万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 2,681万円 | 94.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,752万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,728万円 | 99.1% |
6年後(築30年) | 2,607万円 | 94.7% |
このマンションと、足立区栗原の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,752万円 (56.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,752万円 |
買取 | 1,651万円 〜 2,201万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.45万円56.28m²の部屋
〜13.04万円56.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスポワールキジマ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 12.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.80%、 2年前→1年前:0.75%、 1年前→今年:1.27% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスポワールキジマ2 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区栗原3丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】セブンイレブン西新井栄町2丁目店162m
【周辺】栗原小学校186m
【周辺】こだま幼稚園489m
【周辺】アリオ西新井275m
【周辺】東京洪誠病院394m
【周辺】パサージオ297m
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リヴァージュ西新井 | 2,577万円 〜 4,117万円 | 東京都足立区栗原3丁目21-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全7戸 |
クレール西新井 | 1,263万円 〜 1,932万円 | 東京都足立区梅島3丁目33-2 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンクタス西新井 | 2,816万円 〜 4,336万円 | 東京都足立区栗原3丁目10-10 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全82戸 |
セザール西新井駅前 | 2,614万円 〜 4,802万円 | 東京都足立区梅島3丁目28-4 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全26戸 |
コンフィール西新井AP | 3,588万円 〜 4,953万円 | 東京都足立区梅島3丁目34-18 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全39戸 |
東京アクアージュ | 4,548万円 〜 5,685万円 | 東京都足立区栗原3丁目25-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全288戸 |
SHUTTLEONE | 1,599万円 〜 2,663万円 | 東京都足立区西新井1丁目20-20 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全13戸 |
エンゼルハイム西新井大師 | 2,431万円 〜 3,668万円 | 東京都足立区西新井1丁目34-18 |
1999年9月(築26年) 地上8階 / 全22戸 |
ライオンズマンション西新井第7 | 2,484万円 〜 3,950万円 | 東京都足立区関原3丁目32-7 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全55戸 |
プレジール西新井 | 3,557万円 〜 4,743万円 | 東京都足立区関原3丁目29-4 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全49戸 |
フォンティーヌ | 2,282万円 〜 3,048万円 | 東京都足立区島根3丁目21-7 |
2000年8月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
キャッスルマンション西新井 | 2,252万円 〜 2,958万円 | 東京都足立区西新井1丁目10-5 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全23戸 |
ファーストアベニュー | 2,822万円 〜 4,664万円 | 東京都足立区関原3丁目12-11 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全36戸 |
ミレニアム梅島 | 2,700万円 〜 3,947万円 | 東京都足立区梅島2丁目23-6 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全19戸 |
ドルチェ西新井 | 3,343万円 〜 4,295万円 | 東京都足立区島根1丁目12-10 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全28戸 |
カーサフェリス西新井 | 2,195万円 〜 3,831万円 | 東京都足立区西新井本町4丁目13-23 |
2002年7月(築23年) 地上7階 / 全36戸 |
マイキャッスル竹ノ塚3 | 1,978万円 〜 3,469万円 | 東京都足立区六月2丁目15-7 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
サンセール西新井 | 1,433万円 〜 1,988万円 | 東京都足立区西新井2丁目32-14 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全7戸 |
apt.PlumCourt | 1,719万円 〜 2,786万円 | 東京都足立区梅島1丁目11-17 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全10戸 |
グローリオ西新井 | 2,791万円 〜 6,281万円 | 東京都足立区島根2丁目24-1 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全118戸 |
市番館 | 3,026万円 〜 4,653万円 | 東京都足立区関原2丁目36-3 |
1999年6月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
ヴェスティビュール西新井 | 2,880万円 〜 4,202万円 | 東京都足立区西新井本町3丁目10-16 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
グランベールフォーシーズンズタワー | 2,148万円 〜 3,411万円 | 東京都足立区島根2丁目29-27 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全39戸 |
ビューキャニオン梅島 | 2,960万円 〜 4,382万円 | 東京都足立区梅田6丁目28-3 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
ララミー倉田 | 2,741万円 〜 3,529万円 | 東京都足立区本木2丁目18-16 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全14戸 |
レーベンハイム西新井アイン | 2,530万円 〜 3,449万円 | 東京都足立区西新井7丁目7-10 |
2002年8月(築23年) 地上9階 / 全25戸 |
アミュージェ西新井 | 2,832万円 〜 3,819万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目22-6 |
2001年9月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
ダイアパレス梅島2 | 3,438万円 〜 4,718万円 | 東京都足立区梅田6丁目6-12 |
2000年8月(築25年) 地上13階 / 全72戸 |
ボンローブマンション | 1,239万円 〜 1,554万円 | 東京都足立区梅島1丁目3-10 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全11戸 |
フォーエレメンツ竹の塚 | 2,512万円 〜 3,413万円 | 東京都足立区伊興1丁目24-20 |
2000年12月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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