この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区大谷田1丁目43-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,963 万円 64.14m²の部屋
〜3,928 万円 65.57m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,963万円64.14m²の部屋46万円 / m²
〜3,928万円65.57m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区大谷田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区大谷田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,632万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,608万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 2,489万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,963万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,936万円 | 99.1% |
6年後(築30年) | 2,802万円 | 94.6% |
このマンションと、足立区大谷田の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,963万円 (64.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルハイム北綾瀬第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,490万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
3,590万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月 |
3,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
2,990万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
3,080万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
3,299万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
3,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,580万円 | 65.57m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年3月 |
2,699万円 | 64.14m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
2,180万円 | 65.57m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
2,080万円 | 64.14m² | 2LDK / 7階 | 2011年11月〜2011年12月 |
1,750万円 | 64.14m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,963万円 |
買取 | 1,778万円 〜 2,370万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.4万円64.14m²の部屋
〜13.77万円65.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エンゼルハイム北綾瀬第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エンゼルハイム北綾瀬第2 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区大谷田1丁目43-16 |
交通 |
|
【外観】亀有駅徒歩22分の立地。スーパーまで徒歩5分。小学校・中学校が徒歩6分圏内でお子様の通学も安心です。
【エントランス】「エントランス」穏やかな佇まいのエントランスです。
【駐車場】「敷地内駐車場」共用の駐車場です。(詳細要確認)
【周辺】トップフレッシュマーケット大谷田店 徒歩5分。 390m
【周辺】ファミリーマート大谷田三丁目店 徒歩9分。 660m
【周辺】くすりの福太郎大谷田店 徒歩3分。 210m
【周辺】島忠大谷田店 徒歩11分。 860m
築年月(築年数) | 2001年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレスグランヤード北綾瀬 | 2,144万円 〜 4,062万円 | 東京都足立区大谷田3丁目22-15 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全54戸 |
ランドステージ綾瀬公園 | 2,651万円 〜 5,069万円 | 東京都足立区大谷田3丁目4-1 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全61戸 |
マイキャッスル北綾瀬 | 2,107万円 〜 4,116万円 | 東京都足立区大谷田5丁目12-8 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全44戸 |
ウル・ファミーユ | 2,984万円 〜 4,430万円 | 東京都足立区中川5丁目14-17 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館 | 2,165万円 〜 4,468万円 | 東京都足立区大谷田5丁目5-17 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全40戸 |
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館 | 952万円 〜 4,658万円 | 東京都足立区大谷田5丁目30-1 |
2002年10月(築23年) 地上7階 / 全50戸 |
日神パレステージ北綾瀬 | 2,575万円 〜 4,275万円 | 東京都足立区谷中3丁目9-16 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全66戸 |
スクウェア | 2,512万円 〜 3,305万円 | 東京都足立区東和3丁目19-3 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
セザール亀有親水公園 | 2,629万円 〜 3,790万円 | 東京都足立区東和4丁目3-25 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全38戸 |
メロディーハイム水元公園弐番館 | 2,869万円 〜 4,291万円 | 東京都葛飾区水元1丁目16-1 |
2002年9月(築23年) 地上9階 / 全80戸 |
グランシティ金町 | 2,137万円 〜 3,980万円 | 東京都葛飾区南水元1丁目2-10 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全74戸 |
リビオンパレス | 3,737万円 〜 5,145万円 | 東京都足立区東和2丁目26-14 |
1999年11月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
FOREST北綾瀬1 | 2,645万円 〜 3,927万円 | 東京都足立区谷中1丁目33-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全37戸 |
ジェイシティ北綾瀬ステーションスクウェア | 3,341万円 〜 4,254万円 | 東京都足立区谷中4丁目9-18 |
2003年5月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
FOREST北綾瀬2 | 2,506万円 〜 5,191万円 | 東京都足立区谷中2丁目17-15 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全10戸 |
ベルメゾン亀有ヴィマルシェ | 3,014万円 〜 4,684万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目41-1 |
2003年7月(築22年) 地上14階 / 全40戸 |
ロータスガーデン | 2,229万円 〜 3,524万円 | 東京都足立区東和2丁目22-13 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
ジュネスサンプレイス | 1,182万円 〜 2,324万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目28-11 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
レクセルマンション亀有 | 3,736万円 〜 6,828万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目42-1 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全148戸 |
ヴァーゴ亀有 | 3,130万円 〜 4,105万円 | 東京都足立区中川3丁目2-19 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション東綾瀬公園第2 | 2,576万円 〜 4,804万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目14-4 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全71戸 |
カインドステージ亀有 | 2,804万円 〜 4,478万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目47-2 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全47戸 |
センチュリーハイツ亀有 | 3,678万円 〜 5,986万円 | 東京都足立区東和2丁目8-1 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ北綾瀬第2 | 2,019万円 〜 3,561万円 | 東京都足立区加平3丁目10-15 |
2001年9月(築24年) 地上6階 / 全52戸 |
ヴェルビュ亀有 | 3,836万円 〜 6,479万円 | 東京都足立区中川2丁目4-16 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全52戸 |
メロディーハイム水元公園 | 1,967万円 〜 3,652万円 | 東京都葛飾区水元4丁目12-18 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全35戸 |
ドラゴンマンション亀有壱番館 | 3,640万円 〜 6,388万円 | 東京都足立区中川1丁目3-11 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全73戸 |
パークアベニュー・シンヤ | 2,625万円 〜 3,509万円 | 東京都足立区谷中1丁目16-17 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全31戸 |
ドゥーブル水元 | 2,574万円 〜 3,480万円 | 東京都葛飾区水元4丁目9-22 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
アグリーブル南水元 | 2,561万円 〜 3,552万円 | 東京都葛飾区南水元4丁目14-24 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
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