価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区扇3丁目8-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,385 万円 29.95m²の部屋
〜2,716 万円 50.16m²の部屋
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
創業30年、スタンダード市場上場企業です
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「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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【あなたの不動産のみらいを考えます】地元の専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,385万円29.95m²の部屋46万円 / m²
〜2,716万円50.16m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,385万円 |
買取 | 831万円 〜 1,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.55万円29.95m²の部屋
〜9.77万円50.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラルビレッジ3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルビレッジ3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2023年12月 |
7.3万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 1階 | 2022年11月〜2023年9月 |
7.9万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年9月 |
7.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
7.8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
7.8万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7.4万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
7.6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2023年5月 |
8.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2022年9月〜2023年3月 |
7.4万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7.4万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
7.5万円 / 月 | 46.89m² | 2DK / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
7.3万円 / 月 | 46.89m² | 2DK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
7.8万円 / 月 | 43.21m² | 2DK / 4階 | 2019年9月〜2020年12月 |
8万円 / 月 | 46.89m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年9月 |
7.4万円 / 月 | 46.89m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年2月 |
7.9万円 / 月 | 46.89m² | 2DK / 3階 | 2019年2月〜2019年12月 |
7.6万円 / 月 | 46.89m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年12月 |
7.3万円 / 月 | 46.89m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年5月 |
7.3万円 / 月 | 46.89m² | 2DK / 1階 | 2017年12月〜2019年4月 |
8.3万円 / 月 | 46.89m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2019年1月 |
7.4万円 / 月 | 46.89m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年12月 |
7.5万円 / 月 | 46.89m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年11月 |
7.5万円 / 月 | 45.96m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年10月 |
8.3万円 / 月 | 46.89m² | 2DK / 3階 | 2017年2月 |
7.5万円 / 月 | 46.89m² | 2DK / 2階 | 2015年8月〜2016年2月 |
7.5万円 / 月 | 45.96m² | 2DK / 4階 | 2015年10月〜2016年2月 |
6.2万円 / 月 | 29.95m² | 1DK / 1階 | 2015年10月〜2015年12月 |
6.2万円 / 月 | 29.95m² | 1DK / 1階 | 2015年8月 |
7.5万円 / 月 | 46.89m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セントラルビレッジ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セントラルビレッジ3 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区扇3丁目8-7 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】コンビニ「ローソンまで380m」
【周辺】スーパー「スーパー ライフまで680m」
【周辺】病院「扇大橋病院まで520m」
築年月(築年数) | 1988年6月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス西新井大師前 | 2,014万円 〜 2,728万円 | 東京都足立区興野2丁目13-15 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全16戸 |
ライオンズマンション西新井本町 | 1,900万円 〜 3,800万円 | 東京都足立区西新井本町4丁目11-6 |
1988年6月(築37年) 地上5階 / 全54戸 |
エンゼルハイム江北 | 2,432万円 〜 4,020万円 | 東京都足立区江北4丁目28-17 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全85戸 |
日神パレス西新井 | 619万円 〜 950万円 | 東京都足立区西新井6丁目3-3 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全55戸 |
中田ビルメゾンピオニー | 1,964万円 〜 4,999万円 | 東京都足立区西新井1丁目5-1 |
1988年8月(築37年) 地上8階 / 全42戸 |
ヴィラハヤシ2 | 856万円 〜 2,529万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目21-8 |
1987年6月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンセンチュリー | 1,915万円 〜 2,645万円 | 東京都足立区関原1丁目19-6 |
1988年5月(築37年) 地上6階 / 全9戸 |
アルテハイム西新井 | 760万円 〜 953万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目19-14 |
1987年11月(築38年) 地上4階 / 全47戸 |
ディアヒルズ | 2,058万円 〜 4,946万円 | 東京都足立区西新井1丁目25-3 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全30戸 |
コーポコバヤシ | 1,909万円 〜 3,747万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目14-8 |
1987年2月(築38年) 地上5階 / 全8戸 |
ミリオンコート西新井 | 446万円 〜 636万円 | 東京都足立区西新井6丁目34-10 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全13戸 |
メゾン西新井 | 843万円 〜 2,084万円 | 東京都足立区栗原3丁目14-1 |
1986年8月(築39年) 地上4階 / 全18戸 |
サンモールK・S | 1,793万円 〜 2,094万円 | 東京都足立区小台2丁目51-10 |
1988年9月(築37年) 地上4階 / 全11戸 |
桂ハイツ | 884万円 〜 1,266万円 | 東京都足立区栗原3丁目14-2 |
1986年8月(築39年) 地上4階 / 全20戸 |
ポワドサントゥール | 1,622万円 〜 1,920万円 | 東京都足立区宮城2丁目10-8 |
1988年11月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドア王子 | 654万円 〜 785万円 | 東京都足立区宮城2丁目8-11 |
1988年6月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・パルフェ・ド・エフォール | 659万円 〜 823万円 | 東京都足立区西新井5丁目2-14 |
1989年8月(築36年) 地上5階 / 全28戸 |
オークヒルマンション | 2,751万円 〜 3,591万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目7-10 |
1989年10月(築36年) 地上8階 / 全28戸 |
ライオンズマンション梅島第3 | 656万円 〜 1,336万円 | 東京都足立区梅田5丁目17-1 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全40戸 |
トーソーヴィレッジ | 550万円 〜 2,551万円 | 東京都足立区谷在家2丁目8-3 |
1989年4月(築36年) 地上6階 / 全60戸 |
VIPマンション西新井 | 814万円 〜 1,113万円 | 東京都足立区梅島3丁目29-9 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全24戸 |
メゾン・ド・キリイ | 785万円 〜 2,766万円 | 東京都足立区梅島3丁目29-11 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全43戸 |
ウィンベルソロ梅島No.3 | 470万円 〜 750万円 | 東京都足立区梅田5丁目15-11 |
1988年11月(築37年) 地上5階 / 全1戸 |
国府田マンション | 983万円 〜 1,938万円 | 東京都荒川区町屋6丁目26-11 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
北千住第2ダイヤモンドマンション | 1,189万円 〜 4,206万円 | 東京都足立区千住元町37-8 |
1987年12月(築37年) 地上10階 / 全52戸 |
日神パレス梅島 | 659万円 〜 947万円 | 東京都足立区梅田6丁目31-15 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全47戸 |
パストラルヒロ | 2,006万円 〜 2,512万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目9-18 |
1989年8月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビューパレー西新井 | 820万円 〜 1,806万円 | 東京都足立区栗原1丁目20-11 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
中里建設SPACEG | 1,752万円 〜 2,593万円 | 東京都足立区梅島3丁目34-12 |
1987年4月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルグリーンハイツ | 2,106万円 〜 4,908万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目25-16 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全9戸 |
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