この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区梅田7丁目10-9
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,057 万円 54.9m²の部屋
〜4,356 万円 63.3m²の部屋
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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日神パレステージ梅島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格4,200万円 |
63.3m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
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売出し中 価格4,200万円 |
63.03m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,057万円54.9m²の部屋56万円 / m²
〜4,356万円63.3m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区梅田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区梅田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,423万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,368万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 3,230万円 | 94.4% |
築25年(12年後) | 3,091万円 | 90.3% |
築30年(17年後) | 2,953万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,057万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,008万円 | 98.4% |
7年後(築20年) | 2,884万円 | 94.4% |
12年後(築25年) | 2,761万円 | 90.3% |
17年後(築30年) | 2,637万円 | 86.3% |
このマンションと、足立区梅田の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,057万円 (54.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ梅島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,200万円 | 63.30m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
4,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
4,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月 |
4,680万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
3,099万円 | 54.90m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
3,319万円 | 54.90m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月 |
3,080万円 | 60.01m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,280万円 | 60.01m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,057万円 |
買取 | 1,834万円 〜 2,445万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
13.97万円54.9m²の部屋
〜17.6万円63.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ梅島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ梅島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
14万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年12月 |
14.3万円 / 月 | 58.92m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
日神パレステージ梅島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.36%、 2年前→1年前:1.45%、 1年前→今年:1.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 日神パレステージ梅島 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区梅田7丁目10-9 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【外観】豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
【外観】現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【エントランス】エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
【エントランス】エントランス内部は、管理が行き届き清潔な共有スペースとなっています。
【駐車場】平置きの駐車スペースが嬉しいですね。大きめのお車をお持ちの方でも難なくお停め頂けます。
【周辺】足立区立梅島小学校
【周辺】足立区立第九中学校
【周辺】セブンイレブン足立梅田2丁目店
【周辺】ココスナカムラ梅島店
築年月(築年数) | 2011年12月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パテラ五反野 | 2,745万円 〜 3,437万円 | 東京都足立区梅田2丁目16-16 |
2011年9月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アパートメント桜 | 1,283万円 〜 1,663万円 | 東京都足立区足立4丁目16-12 |
2011年7月(築14年) 地上7階 / 全25戸 |
ライオンズオーチャードガーデン | 3,619万円 〜 6,346万円 | 東京都足立区梅田5丁目25-9 |
2011年11月(築14年) 地上14階 / 全220戸 |
ウィルローズ梅島BRIO | 2,862万円 〜 3,673万円 | 東京都足立区梅田2丁目1-3 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全27戸 |
ウィルローズ梅島CUORE | 2,840万円 〜 4,084万円 | 東京都足立区梅田2丁目1-3 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
Granduogarden深水 | 1,813万円 〜 2,837万円 | 東京都足立区梅島1丁目11-10 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全15戸 |
ロイヤルパークス梅島 | 2,242万円 〜 9,340万円 | 東京都足立区梅田5丁目25-33 |
2010年9月(築15年) 地上8階 / 全91戸 |
クオーレ梅田 | 2,185万円 〜 3,730万円 | 東京都足立区梅田3丁目10-1 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BELISTA梅島 | 3,407万円 〜 5,132万円 | 東京都足立区梅島1丁目26-10 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全77戸 |
ロテュスパルク | 1,334万円 〜 2,841万円 | 東京都足立区足立3丁目13-10 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全24戸 |
デュオ北千住 | 2,783万円 〜 4,286万円 | 東京都足立区関原1丁目12-16 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全60戸 |
ルネサンス梅島 | 3,376万円 〜 4,856万円 | 東京都足立区中央本町5丁目2-13 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全41戸 |
シティインデックス西新井 | 2,268万円 〜 2,928万円 | 東京都足立区梅島3丁目30-10 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
パレスシャイン | 1,361万円 〜 2,001万円 | 東京都足立区本木1丁目5-21 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルクレ足立 | 2,105万円 〜 3,362万円 | 東京都足立区足立2丁目27-22 |
2011年11月(築14年) 地上6階 / 全23戸 |
メゾンドソレイユ | 1,897万円 〜 2,770万円 | 東京都足立区関原3丁目43-3 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全22戸 |
グレースフォート西新井 | 3,348万円 〜 4,596万円 | 東京都足立区島根3丁目25-2 |
2012年9月(築13年) 地上6階 / 全26戸 |
西新井アークタワー | 2,588万円 〜 3,769万円 | 東京都足立区島根2丁目2-13 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全43戸 |
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート | 3,595万円 〜 5,725万円 | 東京都足立区千住寿町39-14 |
2011年8月(築14年) 地上15階 / 全70戸 |
日神パレステージ西新井 | 3,154万円 〜 4,710万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目11-10 |
2011年10月(築14年) 地上9階 / 全39戸 |
シャルマン青井 | 1,575万円 〜 4,120万円 | 東京都足立区青井3丁目21-5 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全28戸 |
カランコエ・M | 1,183万円 〜 1,469万円 | 東京都足立区千住寿町33-2 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
H2 | 1,373万円 〜 1,731万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目26-2 |
2011年6月(築14年) 地上5階 / 全6戸 |
ファインレジデンス西新井 | 3,813万円 〜 4,756万円 | 東京都足立区島根4丁目11-12 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コーラルグラン | 1,670万円 〜 5,048万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目16-6 |
2013年11月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ティアラ | 3,318万円 〜 4,401万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目17-12 |
2010年3月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランフォース西新井アヴェニール | 1,600万円 〜 3,273万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目17-11 |
2013年10月(築12年) 地上9階 / 全40戸 |
デュエット北千住マキア | 2,914万円 〜 6,632万円 | 東京都足立区日ノ出町35-13 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全72戸 |
釜鳴マンション | 1,856万円 〜 2,359万円 | 東京都足立区千住中居町18-2 |
2013年8月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルシェバル | 2,207万円 〜 2,725万円 | 東京都足立区千住龍田町2-14 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
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