価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区梅田6丁目28-19
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,069 万円 20.27m²の部屋
〜3,997 万円 61.05m²の部屋
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葛飾区専門のセンチュリ−21
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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ライオンズマンション梅島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格2,990万円 |
41.16m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
51.06m² | 3K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,069万円20.27m²の部屋53万円 / m²
〜3,997万円61.05m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション梅島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,990万円 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
3,190万円 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月 |
3,290万円 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
2,580万円 | 61.05m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月 |
2,690万円 | 61.05m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月 |
2,790万円 | 61.05m² | 2LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
2,880万円 | 61.05m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,069万円 |
買取 | 642万円 〜 855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.31万円20.27m²の部屋
〜13.01万円61.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズマンション梅島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 14.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.13% 、 2年前→1年前:3.07% 、 1年前→今年:1.51% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション梅島 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区梅田6丁目28-19 |
交通 |
|
【外観】東武スカイツリーライン「梅島」駅から徒歩約5分。複合ショッピング施設まで徒歩約4分で買物等生活便利な住環境。
【外観】オートロック・24時間セキュリティシステム完備の安心して暮らせるマンションです。
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式)
【地図】
【周辺】ショッピングタウン・カリブ梅島店 徒歩4分。 310m
【周辺】マックスバリュエクスプレス梅島店 徒歩4分。 310m
【周辺】セブンイレブン梅田店 徒歩4分。 280m
【周辺】どらっぐぱぱす梅島駅前店 徒歩5分。 380m
【周辺】Olympic梅島店 徒歩5分。 400m
【周辺】きりん保育園 徒歩7分。 490m
【周辺】足立区立亀田小学校 徒歩10分。 750m
【周辺】足立区立第九中学校 徒歩6分。 440m
【周辺】医療法人財団梅田病院 徒歩7分。 550m
【周辺】梅田公園 徒歩3分。 180m
築年月(築年数) | 1984年7月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)森本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
梅島芙蓉ハイツ | 2,125万円 〜 3,436万円 | 東京都足立区梅田6丁目21-15 |
1984年7月(築40年) 地上7階 / 全46戸 |
エミネンス梅島 | 1,716万円 〜 2,206万円 | 東京都足立区梅田7丁目26-14 |
1982年8月(築42年) 地上4階 / 全18戸 |
キャッスルマンション梅田 | 1,589万円 〜 2,378万円 | 東京都足立区梅田5丁目10-16 |
1983年2月(築42年) 地上4階 / 全39戸 |
シャルマンコーポ梅島 | 2,570万円 〜 3,599万円 | 東京都足立区梅田8丁目8-10 |
1985年7月(築39年) 地上5階 / 全48戸 |
朝日プラザ梅田 | 2,504万円 〜 4,077万円 | 東京都足立区梅田5丁目27-1 |
1982年10月(築42年) 地上11階 / 全103戸 |
ストークマンション梅島 | 2,331万円 〜 3,599万円 | 東京都足立区梅田5丁目28-10 |
1983年4月(築42年) 地上7階 / 全53戸 |
ジャルダン梅島マンション | 1,477万円 〜 1,832万円 | 東京都足立区梅島1丁目15-8 |
1982年7月(築42年) 地上5階 / 全29戸 |
五反野ハウス | 153万円 〜 3,371万円 | 東京都足立区中央本町2丁目24-1 |
1984年2月(築41年) 地上9階 / 全93戸 |
ニューホワイトハイツ | 1,625万円 〜 3,214万円 | 東京都足立区梅島3丁目36-25 |
1985年9月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツ五反野 | 2,446万円 〜 3,026万円 | 東京都足立区中央本町2丁目24-8 |
1983年11月(築41年) 地上4階 / 全7戸 |
キャッスルマンション五反野 | 1,649万円 〜 2,086万円 | 東京都足立区足立1丁目5-7 |
1982年11月(築42年) 地上10階 / 全38戸 |
バイエルハイツ | 650万円 〜 866万円 | 東京都足立区関原2丁目40-13 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西新井第2 | 1,146万円 〜 3,326万円 | 東京都足立区島根3丁目19-23 |
1985年4月(築40年) 地上7階 / 全49戸 |
コスモ西新井 | 2,003万円 〜 3,244万円 | 東京都足立区興野1丁目7-17 |
1985年7月(築39年) 地上5階 / 全39戸 |
ライオンズマンション中央本町 | 1,042万円 〜 1,945万円 | 東京都足立区中央本町5丁目13-22 |
1985年10月(築39年) 地上6階 / 全29戸 |
ファーストコート | 1,078万円 〜 1,375万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目12-8 |
1986年4月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パルクハイツ | 2,483万円 〜 3,167万円 | 東京都足立区西新井本町5丁目10-6 |
1984年11月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
西新井ハイツ | 645万円 〜 1,368万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目23-8 |
1983年8月(築41年) 地上3階 / 全 - 戸 |
第16小倉ハイコーポ | 1,561万円 〜 2,541万円 | 東京都足立区足立3丁目28-7 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全40戸 |
ライオンズマンション五反野第3 | 1,188万円 〜 2,674万円 | 東京都足立区足立3丁目12-15 |
1982年8月(築42年) 地上6階 / 全67戸 |
コーポ征十 | 1,499万円 〜 2,290万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目1-13 |
1982年12月(築42年) 地上4階 / 全19戸 |
コーポラス司 | 1,005万円 〜 1,914万円 | 東京都足立区島根2丁目29-31 |
1983年1月(築42年) 地上7階 / 全20戸 |
宮内サンハイツ | 906万円 〜 1,787万円 | 東京都足立区栗原1丁目14-19 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全18戸 |
エスユーハイム | 1,920万円 〜 2,410万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目18-5 |
1984年10月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レミカーサ | 1,704万円 〜 2,520万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目7-6 |
1985年8月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム五反野 | 2,287万円 〜 3,389万円 | 東京都足立区足立2丁目35-14 |
1986年4月(築39年) 地上5階 / 全24戸 |
サカイリグリーンパーク北千住第7 | 2,731万円 〜 7,438万円 | 東京都足立区千住4丁目10-3 |
1984年12月(築40年) 地上11階 / 全40戸 |
グリーンパーク第6五反野 | 1,388万円 〜 1,968万円 | 東京都足立区青井1丁目16-9 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全21戸 |
サンマンション五反野 | 2,682万円 〜 3,586万円 | 東京都足立区弘道2丁目12-25 |
1986年3月(築39年) 地上6階 / 全55戸 |
セブンスターマンション西綾瀬 | 1,643万円 〜 2,124万円 | 東京都足立区西綾瀬1丁目1-16 |
1985年8月(築39年) 地上5階 / 全25戸 |
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