この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区梅島3丁目4-34
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,532 万円 54.98m²の部屋
〜3,785 万円 65.83m²の部屋
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弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,532万円54.98m²の部屋46万円 / m²
〜3,785万円65.83m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区梅島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区梅島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,064万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,035万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,532万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,509万円 | 99.1% |
このマンションと、足立区梅島の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,532万円 (54.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,532万円 |
買取 | 1,520万円 〜 2,026万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.41万円54.98m²の部屋
〜15.01万円65.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビューネ梅島駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューネ梅島駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月 |
11.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
12.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビューネ梅島駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビューネ梅島駅前 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区梅島3丁目4-34 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】アコレ梅島駅前店 徒歩2分。 100m
【周辺】セブンイレブン足立梅島駅北店 徒歩2分。 110m
【周辺】トスカ東館 徒歩11分。 820m
【周辺】医療法人社団成仁病院 徒歩8分。 640m
【周辺】バンビ保育園梅島園 徒歩2分。 130m
【周辺】足立区立梅島小学校 徒歩4分。 270m
【周辺】足立1丁目児童遊園 徒歩20分。 1550m
【周辺】梅田7丁目交番 徒歩6分。 470m
【周辺】マツモトキヨシ梅島駅前店 徒歩3分。 200m
【周辺】モードオフ西新井店 徒歩11分。 820m
築年月(築年数) | 1996年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 98戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルグランデ | 1,659万円 〜 2,788万円 | 東京都足立区梅島2丁目18-15 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルモント梅島 | 2,217万円 〜 3,927万円 | 東京都足立区梅島3丁目10-20 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全56戸 |
第二アサヒハイツ | 916万円 〜 1,861万円 | 東京都足立区梅田7丁目31-8 |
1998年2月(築27年) 地上3階 / 全 - 戸 |
モナーク梅島 | 1,830万円 〜 4,041万円 | 東京都足立区梅田8丁目1-3 |
1994年11月(築31年) 地上6階 / 全30戸 |
ライオンズシティ梅島 | 3,073万円 〜 4,082万円 | 東京都足立区梅田7丁目29-14 |
1996年3月(築29年) 地上12階 / 全55戸 |
グランレッドNO.2 | 2,378万円 〜 3,111万円 | 東京都足立区梅島2丁目22-19 |
1994年10月(築31年) 地上5階 / 全8戸 |
マイキャッスル梅島 | 2,499万円 〜 3,131万円 | 東京都足立区梅島2丁目37-13 |
1994年8月(築31年) 地上5階 / 全26戸 |
フローリット梅島 | 3,600万円 〜 4,602万円 | 東京都足立区梅島3丁目38-10 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークヒル西新井壱番館 | 3,161万円 〜 3,957万円 | 東京都足立区梅島3丁目29-12 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
クリオ梅島壱番館 | 2,467万円 〜 3,599万円 | 東京都足立区梅田5丁目24-1 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全58戸 |
メゾンナオイ | 1,075万円 〜 2,473万円 | 東京都足立区島根3丁目1-17 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全10戸 |
岩立ハイツ | 2,671万円 〜 3,854万円 | 東京都足立区梅島2丁目3-9 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アドリーム梅島 | 2,400万円 〜 3,258万円 | 東京都足立区島根1丁目2-5 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全44戸 |
メイツ梅島グランドール | 3,446万円 〜 5,387万円 | 東京都足立区梅田7丁目23-11 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全42戸 |
セザール梅島 | 2,445万円 〜 3,337万円 | 東京都足立区梅田6丁目22-3 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
ファミール梅島 | 3,312万円 〜 4,776万円 | 東京都足立区梅田6丁目25-19 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全37戸 |
ライオンズガーデン梅島 | 3,414万円 〜 4,294万円 | 東京都足立区梅田5丁目9-16 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全47戸 |
ルイシャトレ梅島 | 2,842万円 〜 3,518万円 | 東京都足立区梅田7丁目24-10 |
1996年5月(築29年) 地上10階 / 全27戸 |
ライオンズマンション梅島中央公園 | 2,744万円 〜 4,497万円 | 東京都足立区中央本町4丁目1-3 |
1995年9月(築30年) 地上8階 / 全80戸 |
ライオンズプラザ梅島 | 2,201万円 〜 3,531万円 | 東京都足立区中央本町5丁目3-7 |
1995年8月(築30年) 地上12階 / 全99戸 |
マイキャッスル梅島アーバンステージ | 2,416万円 〜 4,046万円 | 東京都足立区平野1丁目10-20 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全62戸 |
ヴィルヌーブ梅島 | 2,096万円 〜 3,260万円 | 東京都足立区梅田2丁目9-13 |
1996年2月(築29年) 地上13階 / 全43戸 |
エステート西新井 | 2,364万円 〜 3,442万円 | 東京都足立区関原2丁目11-19 |
1994年9月(築31年) 地上5階 / 全31戸 |
サンライズわらや | 1,983万円 〜 2,483万円 | 東京都足立区島根4丁目1-2 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
ユニオンパレス梅島 | 2,901万円 〜 3,850万円 | 東京都足立区梅田6丁目9-10 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全23戸 |
ナイスアーバン五反野中央本町 | 2,224万円 〜 2,952万円 | 東京都足立区中央本町4丁目7-13 |
1994年7月(築31年) 地上6階 / 全44戸 |
グレースコート梅島 | 2,574万円 〜 3,234万円 | 東京都足立区中央本町4丁目13-20 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全34戸 |
メゾンドソレイユ | 1,867万円 〜 2,343万円 | 東京都足立区島根2丁目13-22 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン西新井第2 | 2,210万円 〜 3,126万円 | 東京都足立区島根4丁目27-1 |
1995年1月(築30年) 地上7階 / 全76戸 |
五反野パーク・ホームズ | 2,669万円 〜 3,908万円 | 東京都足立区足立4丁目19-3 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全31戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください