価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区綾瀬7丁目9-8
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,501 万円 55.02m²の部屋
〜3,537 万円 60.31m²の部屋
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創業30年、スタンダード市場上場企業です
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地域密着、エリア専門スタッフが対応。
アリオ西新井を中心とし、足立区エリアを限定しておりますので、査定の正確性に自信がございます。またお客様のご希望される成約スケジュールをしっかり計画し提案、ご納得いただけたのち、売却活動させていただきます。
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
売却・査定スピードNo.1
弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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ライオンズマンション綾瀬第7の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
60.31m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,501万円55.02m²の部屋45万円 / m²
〜3,537万円60.31m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション綾瀬第7が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 60.31m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
3,480万円 | 60.31m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,501万円 |
買取 | 1,501万円 〜 2,001万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
10.02万円55.02m²の部屋
〜12.14万円60.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション綾瀬第7の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション綾瀬第7が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
8.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション綾瀬第7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.36%、 2年前→1年前:1.45%、 1年前→今年:1.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション綾瀬第7 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区綾瀬7丁目9-8 |
交通 |
|
【外観】ライオンズマンション綾瀬第7
【エントランス】【エントランス】
【エントランス】【エントランス】
【エントランス】【エントランス】
【駐車場】【駐車場】
【周辺】【保育園】にじいろ保育園綾瀬まで588m
【周辺】【幼稚園】チェリー幼稚園まで370m
【周辺】【小学校】足立区立東加平小学校まで498m
【周辺】【中学校】足立区立東綾瀬中学校まで1009m
【周辺】【スーパー】BeLX(ベルクス)足立加平店まで705m
【周辺】【スーパー】ワイズマート北綾瀬店まで689m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 加平インター店まで209m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 足立加平1丁目店まで441m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス加平店まで343m
【周辺】【総合病院】医療法人綾瀬病院まで654m
【周辺】【公園】東綾瀬公園まで537m
【周辺】【スポーツ施設】足立区 東綾瀬公園温水プール(すいすいらんど綾瀬)まで1345m
【周辺】【郵便局】足立谷中郵便局まで635m
築年月(築年数) | 1995年8月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月1日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファーストコーポ | 2,187万円 〜 2,906万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目9-2 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストコート北綾瀬 | 3,057万円 〜 4,774万円 | 東京都足立区加平1丁目8-15 |
1993年10月(築32年) 地上8階 / 全43戸 |
アモーレ北綾瀬 | 2,576万円 〜 3,615万円 | 東京都足立区加平1丁目8-8 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全25戸 |
東・ウィル | 2,786万円 〜 3,839万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目23-7 |
1995年9月(築30年) 地上8階 / 全26戸 |
ダイアパレス北綾瀬 | 1,618万円 〜 2,569万円 | 東京都足立区加平1丁目21-18 |
1995年2月(築30年) 地上12階 / 全65戸 |
ビューネ北綾瀬 | 3,043万円 〜 4,157万円 | 東京都足立区青井4丁目46-22 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全65戸 |
ベルメゾン北綾瀬 | 1,787万円 〜 2,384万円 | 東京都足立区加平1丁目23-11 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全30戸 |
ルミエールドゥ加平 | 2,775万円 〜 3,834万円 | 東京都足立区加平2丁目3-10 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全38戸 |
ライオンズシティ北綾瀬 | 2,292万円 〜 3,041万円 | 東京都足立区谷中2丁目14-1 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全35戸 |
さくらマンション | 2,809万円 〜 4,256万円 | 東京都足立区谷中2丁目5-20 |
1993年8月(築32年) 地上7階 / 全28戸 |
ライオンズステーションプラザ北綾瀬 | 2,750万円 〜 5,188万円 | 東京都足立区加平3丁目3-17 |
1994年12月(築30年) 地上13階 / 全169戸 |
マリンアーク綾瀬 | 2,849万円 〜 3,827万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目16-6 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全54戸 |
サンヒルズ大室 | 1,555万円 〜 2,245万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目31-15 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全7戸 |
セザールパークサイド綾瀬 | 2,191万円 〜 3,942万円 | 東京都足立区加平3丁目11-18 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全29戸 |
クレストコート北綾瀬2 | 2,487万円 〜 3,837万円 | 東京都足立区加平3丁目11-13 |
1994年6月(築31年) 地上6階 / 全49戸 |
サンコーレジデンス | 2,503万円 〜 3,503万円 | 東京都足立区谷中4丁目3-15 |
1994年6月(築31年) 地上5階 / 全26戸 |
サン・ロイヤル | 2,467万円 〜 3,282万円 | 東京都足立区谷中4丁目6-2 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレアトール綾瀬 | 2,637万円 〜 3,297万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目19-6 |
1995年6月(築30年) 地上7階 / 全25戸 |
セザール第二綾瀬 | 1,355万円 〜 3,045万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目19-7 |
1994年8月(築31年) 地上6階 / 全28戸 |
ドミール北綾瀬 | 1,794万円 〜 2,461万円 | 東京都足立区加平2丁目14-9 |
1994年9月(築31年) 地上5階 / 全22戸 |
榎本ハイデンス | 1,974万円 〜 2,602万円 | 東京都足立区谷中1丁目32-29 |
1994年10月(築31年) 地上4階 / 全23戸 |
ダイアパレス東綾瀬 | 2,485万円 〜 3,040万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目3-14 |
1994年9月(築31年) 地上6階 / 全24戸 |
セザール第五綾瀬 | 1,707万円 〜 3,524万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目22-7 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全23戸 |
モリス東綾瀬公園 | 2,840万円 〜 5,270万円 | 東京都足立区谷中1丁目31-7 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全35戸 |
J.T.A綾瀬 | 1,297万円 〜 3,716万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目2-19 |
1993年8月(築32年) 地上7階 / 全51戸 |
ボナール綾瀬 | 2,362万円 〜 3,037万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目20-18 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
ナイスアーバン北綾瀬第2 | 2,498万円 〜 3,715万円 | 東京都足立区加平3丁目16-2 |
1994年8月(築31年) 地上7階 / 全34戸 |
コーポホワイトシティ3番館 | 2,869万円 〜 4,597万円 | 東京都足立区加平3丁目15-3 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
サンパレス綾瀬 | 2,773万円 〜 3,888万円 | 東京都足立区加平2丁目21-5 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全33戸 |
ライオンズシティ綾瀬 | 3,906万円 〜 4,947万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目19-9 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全30戸 |
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