この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区綾瀬6丁目21-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,671 万円 65.46m²の部屋
〜4,512 万円 66.14m²の部屋
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
キャヴィム綾瀬の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
66.14m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
売出し中 価格4,780万円 |
66.14m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,671万円65.46m²の部屋56万円 / m²
〜4,512万円66.14m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区綾瀬)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区綾瀬 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,045万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,979万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 3,812万円 | 94.2% |
築25年(12年後) | 3,644万円 | 90.1% |
築30年(17年後) | 3,477万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,671万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,611万円 | 98.4% |
7年後(築20年) | 3,459万円 | 94.2% |
12年後(築25年) | 3,307万円 | 90.1% |
17年後(築30年) | 3,156万円 | 85.9% |
このマンションと、足立区綾瀬の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,671万円 (65.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 58万円 / m² |
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャヴィム綾瀬が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 66.14m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
3,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,671万円 |
買取 | 2,203万円 〜 2,937万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.29万円65.46m²の部屋
〜16.32万円66.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
キャヴィム綾瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年11月に完成を迎えたキャヴィム綾瀬は、東京都足立区綾瀬を所在地としています。地上9階建てのマンションで、耐震性・耐火性を重視した鉄筋コンクリート構造が採用されています。なお、アクセスに関しては、東京メトロ千代田線・JR常磐線の綾瀬駅、つくばエクスプレスの青井駅から、いずれも徒歩およそ9分となっています。
マンション名称 | キャヴィム綾瀬 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区綾瀬6丁目21-1 |
交通 |
|
【外観】3方角部屋住戸につき陽当たり・風通し良好 ペット飼育可能マンション(細則有) 2面バルコニー付きの3LDK 3路線利用可能でアクセス良好
【エントランス】住まう人や訪れる方を優しくお出迎えするエントランス。高級感があり、居住者様の品格を上げてくれます。
【エントランス】セキュリティラインとしてオートロックシステム設置。住戸内からはTVモニター付きインターホンで来訪者を確認できるので安心です。
【駐車場】駐車場
【周辺】イトーヨーカドー綾瀬店 徒歩10分。 780m
【周辺】ベルクス足立綾瀬店 徒歩9分。 650m
【周辺】セブンイレブン足立綾瀬4丁目店 徒歩2分。 150m
【周辺】ツルハドラッグ足立綾瀬店 徒歩2分。 140m
【周辺】にじいろ保育園綾瀬 徒歩2分。 160m
【周辺】足立区立東加平小学校 徒歩14分。 1110m
【周辺】足立区立東綾瀬中学校 徒歩6分。 470m
【周辺】医療法人社団綾瀬病院 徒歩3分。 180m
【周辺】東綾瀬公園 徒歩11分。 810m
【周辺】東綾瀬公園温水プール 徒歩9分。 660m
築年月(築年数) | 2012年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社増田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
maisonRivage2 | 937万円 〜 1,349万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-10 |
2012年2月(築13年) 地上3階 / 全9戸 |
CronusAYASE | 1,493万円 〜 2,745万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目3-3 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パレステージ綾瀬 | 3,334万円 〜 5,673万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目2-4 |
2012年11月(築13年) 地上15階 / 全81戸 |
コンフォール綾瀬 | 2,037万円 〜 2,558万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目15-10 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークホームズ綾瀬ステーションプレミア | 4,075万円 〜 6,211万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目16-18 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全8戸 |
プラウド綾瀬 | 6,539万円 〜 8,165万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目6-14 |
2013年8月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サニーコート東綾瀬 | 1,888万円 〜 3,341万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目25-14 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全42戸 |
ワイズネクスト綾瀬 | 2,346万円 〜 4,363万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目6-20 |
2012年8月(築13年) 地上8階 / 全28戸 |
ヴェルディーク綾瀬 | 2,773万円 〜 4,366万円 | 東京都足立区谷中1丁目7-14 |
2013年9月(築12年) 地上11階 / 全46戸 |
グランシルク綾瀬 | 1,683万円 〜 3,694万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目5-14 |
2012年8月(築13年) 地上9階 / 全28戸 |
エクセレントシティ綾瀬オアシスコート | 4,447万円 〜 5,343万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目7-14 |
2013年11月(築12年) 地上10階 / 全42戸 |
リバーサイド綾瀬2 | 1,239万円 〜 2,233万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目8-8 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス | 3,854万円 〜 5,301万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目11-1 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全47戸 |
シャルマン青井 | 1,562万円 〜 4,134万円 | 東京都足立区青井3丁目21-5 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全28戸 |
東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア | 3,579万円 〜 5,411万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目10-3 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全136戸 |
A8 | 1,695万円 〜 4,459万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目21-9 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全29戸 |
エスコモド綾瀬 | 1,382万円 〜 1,710万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目23-16 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CASAAZUL | 1,132万円 〜 2,708万円 | 東京都足立区青井4丁目30-11 |
2011年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アヴニール北綾瀬 | 2,379万円 〜 4,218万円 | 東京都足立区加平1丁目21-10 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全11戸 |
東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア | 3,910万円 〜 5,941万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目11-3 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全155戸 |
AttraitAyase | 4,183万円 〜 5,409万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目35-5 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全87戸 |
セルクルーズ綾瀬 | 1,877万円 〜 2,848万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目18-16 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
カンタベリーベルズ | 1,278万円 〜 2,017万円 | 東京都足立区加平1丁目3-11 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー | 3,444万円 〜 5,489万円 | 東京都足立区谷中2丁目18-7 |
2011年7月(築14年) 地上12階 / 全54戸 |
CLEANSKR | 1,241万円 〜 3,851万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目2-13 |
2010年12月(築14年) 地上6階 / 全25戸 |
アヴニール綾瀬 | 2,626万円 〜 3,358万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目1-9 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全10戸 |
ドミール五反野 | 1,345万円 〜 1,686万円 | 東京都足立区足立3丁目30-17 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全39戸 |
Graudeur綾瀬 | 1,718万円 〜 2,745万円 | 東京都葛飾区堀切8丁目26-27 |
2012年6月(築13年) 地上7階 / 全20戸 |
センチュリー五反野 | 3,372万円 〜 5,267万円 | 東京都足立区中央本町4丁目21-18 |
2014年5月(築11年) 地上6階 / 全47戸 |
ロテュスパルク | 1,342万円 〜 2,795万円 | 東京都足立区足立3丁目13-10 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全24戸 |
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