東京都足立区綾瀬2丁目22-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,336 万円 35.77m²の部屋
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2,336万円 （65万円 / m²） 35.77m²の部屋
〜4,731万円 （80万円 / m²） 59.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(足立区綾瀬)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,189万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,095万円 | 95.7％ |
| 築30年(10年後) | 2,000万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,336万円 |
| 5年後(築25年) | 95.7％ | 2,236万円 |
| 10年後(築30年) | 91.4％ | 2,135万円 |
このマンションと、足立区綾瀬の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,336万円 (35.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 55万円 / m² |
Parkアヤセ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：0.41% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足立区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,336万円 |
| 買取 | 1,402万円 〜 1,869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.66万円 / 月 35.77m²の部屋
〜
16.65万円 / 月 59.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Parkアヤセの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにParkアヤセが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 11.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 12.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 59.47m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 12.6万円 / 月 | 59.47m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 11.3万円 / 月 | 44.22m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 46.40m² | 1LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 11万円 / 月 | 46.40m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 11万円 / 月 | 44.22m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 11.4万円 / 月 | 44.22m² | 1LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 57.79m² | 2LDK / 7階 | 2020年5月 |
| 12.7万円 / 月 | 59.47m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 12.2万円 / 月 | 56.04m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 46.40m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス綾瀬ラクススクエア | 4,270万円 〜 7,905万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目22-15 |
2005年9月（築20年） 地上13階 / 全41戸 |
| サンクタス綾瀬ラクスタワー | 3,156万円 〜 3,887万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目20-7 |
2005年8月（築20年） 地上13階 / 全24戸 |
| ラシューレアヤセ | 1,906万円 〜 3,366万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目18-10 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェミナアヤセ | 2,171万円 〜 5,727万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目25-7 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全30戸 |
| トライアングル綾瀬 | 1,677万円 〜 4,460万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目36-2 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全28戸 |
| ほたるの館 | 1,172万円 〜 3,762万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目9-12 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| パークホームズ綾瀬二丁目 | 3,507万円 〜 5,472万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目44-3 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全69戸 |
| レオーネ綾瀬 | 1,408万円 〜 4,985万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目6-3 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全30戸 |
| シティ・プレースアヤセ | 2,385万円 〜 5,331万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目2-1 |
2003年12月（築22年） 地上8階 / 全60戸 |
| ジェイシティ綾瀬 | 2,899万円 〜 4,909万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目21-16 |
2003年8月（築22年） 地上14階 / 全42戸 |
| delFioreアヤセ | 3,004万円 〜 3,772万円 | 東京都葛飾区西亀有2丁目20-20 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| アトランティス綾瀬 | 1,078万円 〜 4,936万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目21-6 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| グランフォース綾瀬 | 1,523万円 〜 1,966万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目8-18 |
2006年4月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| SPRINGCOURT | 1,463万円 〜 4,037万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目4-4 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| ウイング水門 | 1,587万円 〜 2,965万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目22-8 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| アメニティフラッツ | 1,386万円 〜 2,612万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目38-19 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全15戸 |
| エクセレント東綾瀬 | 1,739万円 〜 3,427万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目21-10 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| CENTRALPERK | 1,290万円 〜 5,014万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目26-1 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランシティユーロテラス | 2,842万円 〜 4,120万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目16-10 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| ForYou | 1,329万円 〜 2,152万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目17-11 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| グラン・コンフォール | 1,274万円 〜 1,709万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目2-2 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全29戸 |
| アーデル綾瀬コージーハウス | 3,157万円 〜 4,136万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目28-8 |
2005年12月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| ルミエール | 1,128万円 〜 2,859万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目23-5 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| アーデル綾瀬コージーガーデン | 2,625万円 〜 4,623万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目29-9 |
2005年12月（築20年） 地上8階 / 全31戸 |
| プレステージ綾瀬 | 1,423万円 〜 1,982万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目7-5 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| イーストヴィラ | 1,397万円 〜 1,862万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目30-3 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
| サンドリヨン2 | 2,899万円 〜 3,727万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目11-7 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロータスガーデンホサカ | 1,142万円 〜 3,865万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目27-9 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| リバーサイド・ヴィラ | 3,189万円 〜 3,911万円 | 東京都葛飾区東堀切2丁目2-17 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルパティオ堀切菖蒲園 | 2,625万円 〜 5,612万円 | 東京都葛飾区小菅2丁目20-18 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Parkアヤセ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区綾瀬2丁目22-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】ビッグ・エー 綾瀬店 徒歩2分。 120m
5/10
【周辺】セブンイレブン足立綾瀬2丁目店 徒歩1分。 40m
6/10
【周辺】足立区立綾瀬小学校 徒歩4分。 320m
7/10
【周辺】公益財団法人東京都保健医療公社東部地域病院 徒歩23分。 1780m
8/10
【周辺】キッズガーデン足立綾瀬 徒歩11分。 850m
9/10
【周辺】綾瀬駅西口交番 徒歩7分。 510m
10/10| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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