この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区綾瀬1丁目15-18
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,587 万円 65.66m²の部屋
〜5,325 万円 81.92m²の部屋
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誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,587万円65.66m²の部屋55万円 / m²
〜5,325万円81.92m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区綾瀬)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区綾瀬 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,576万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,477万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,587万円 | 100% |
3年後(築30年) | 3,487万円 | 97.2% |
このマンションと、足立区綾瀬の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,587万円 (65.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーブガーデンズ綾瀬が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 71.66m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
4,490万円 | 75.47m² | 3LDK / 13階 | 2024年9月〜2024年10月 |
4,690万円 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年8月 |
4,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
4,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
4,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年12月 |
3,880万円 | 75.47m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
3,190万円 | 65.66m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
3,480万円 | 65.66m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,587万円 |
買取 | 2,152万円 〜 2,869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
13.75万円65.66m²の部屋
〜17.67万円81.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーブガーデンズ綾瀬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
17万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
18万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年6月 |
19万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
18万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年3月 |
14.5万円 / 月 | 71.22m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
13.8万円 / 月 | 75.47m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区綾瀬1丁目15-18 |
交通 |
|
【外観】最上階南向きにつき眺望・陽当り良好な3LDK ペット飼育可能マンション(細則有) 東京メトロ千代田線「綾瀬」駅より徒歩6分の好立地 オートロック完備でセキュリティ面も安心
【エントランス】・エントランス ハイクラスな住まいを予感させる、重厚感のあるモダンなエントランス。
【駐車場】・駐車場
【周辺】イトーヨーカドー綾瀬店 徒歩11分。 870m
【周辺】アタック小菅店 徒歩5分。 390m
【周辺】セブンイレブン足立綾瀬1丁目店 徒歩4分。 260m
【周辺】サンドラッグ小菅店 徒歩7分。 560m
【周辺】ダイソーコモディイイダ小菅店 徒歩7分。 560m
【周辺】トレジャーキッズあやせ保育園 徒歩5分。 400m
【周辺】足立区立綾瀬小学校 徒歩16分。 1260m
【周辺】足立区立東綾瀬中学校 徒歩17分。 1320m
【周辺】慈光会堀切中央病院 徒歩11分。 860m
【周辺】足立区立千住旭公園 徒歩17分。 1300m
築年月(築年数) | 1998年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 141戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社リビングストア | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和シティホームズ綾瀬 | 3,575万円 〜 5,085万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目10-5 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全43戸 |
朝日クレス・パリオ綾瀬 | 3,343万円 〜 4,902万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目1-8 |
1998年7月(築27年) 地上8階 / 全63戸 |
バームステージ綾瀬弐番舘 | 2,620万円 〜 3,139万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目21-22 |
1998年11月(築27年) 地上7階 / 全33戸 |
グランベル綾瀬 | 2,928万円 〜 3,881万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目17-7 |
1996年7月(築29年) 地上6階 / 全17戸 |
綾瀬イースト・コア | 2,807万円 〜 4,335万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目13-2 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライフプラザ綾瀬 | 2,941万円 〜 4,017万円 | 東京都足立区西綾瀬1丁目6-6 |
1996年10月(築29年) 地上8階 / 全68戸 |
シャンノール綾瀬2 | 1,435万円 〜 3,621万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目13-6 |
1996年11月(築29年) 地上9階 / 全26戸 |
トワイライト3 | 1,936万円 〜 3,677万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目19-6 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴァンベール | 2,314万円 〜 3,194万円 | 東京都足立区西綾瀬4丁目1-14 |
1999年6月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
カーサ岩住 | 3,360万円 〜 4,341万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目12-5 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SEASCAPEAYASE | 2,427万円 〜 3,562万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目22-6 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全11戸 |
Coolum | 1,426万円 〜 2,266万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目7-2 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
セントラルコート堀切菖蒲園 | 3,051万円 〜 4,378万円 | 東京都葛飾区小菅2丁目8-39 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全40戸 |
サンコーレジデンス参番館 | 3,398万円 〜 4,300万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-9 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャンノール綾瀬柳澤 | 2,277万円 〜 2,728万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-10 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全14戸 |
パレ・デ・エトワール | 3,479万円 〜 4,297万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目22-6 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セザール五反野3 | 3,247万円 〜 4,245万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目8-7 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
エクセレント綾瀬 | 856万円 〜 1,855万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目12-16 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全26戸 |
パークサイドアベニュー綾瀬 | 2,792万円 〜 4,080万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目13-8 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全30戸 |
ハーベストヒルズ | 3,214万円 〜 4,083万円 | 東京都葛飾区堀切8丁目20-13 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全17戸 |
パークヒル綾瀬 | 2,031万円 〜 3,169万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目27-9 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全31戸 |
ボナール綾瀬 | 2,362万円 〜 3,037万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目20-18 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
ファミールyou | 2,047万円 〜 3,348万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目14-3 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全14戸 |
ナイスアーバン五反野 | 2,886万円 〜 4,042万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目39-8 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
ブルーパロットアヤメ | 1,279万円 〜 2,591万円 | 東京都葛飾区堀切4丁目13-7 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンセットプラザ | 2,912万円 〜 3,608万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目21-9 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エヴァーグリーン綾瀬1番館 | 3,393万円 〜 4,931万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目1-1 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全53戸 |
エヴァーグリーン綾瀬2番館 | 3,885万円 〜 4,685万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目1-22 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全22戸 |
デュエット北千住クレア | 3,728万円 〜 6,078万円 | 東京都足立区日ノ出町33-14 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全72戸 |
ラスティアガーデン | 2,980万円 〜 5,349万円 | 東京都足立区足立3丁目13-11 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全253戸 |
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