広島県東広島市西条中央7丁目1-34
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
779 万円 29.2m²の部屋
〜918 万円 29.26m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【周辺】JR西条駅
2/5
【周辺】コンビニ
3/5
【周辺】レンタルショップ
4/5
【周辺】お弁当屋
5/5アルカディア3の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
779万円 （27万円 / m²） 29.2m²の部屋
〜918万円 （31万円 / m²） 29.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.2m²の部屋の場合 | 29.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 779万円 | 918万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 36万8,940円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 40万3,940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 742万2,690円 | 877万1,306円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(東広島市西条中央)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 567万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 545万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 779万円 |
| 2年後(築30年) | 96.2％ | 750万円 |
このマンションと、東広島市西条中央の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
779万円 (29.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
アルカディア3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東広島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
東広島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.47%、 2年前→1年前：2.09%、 1年前→今年：0.44% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
東広島市
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 779万円 |
| 買取 | 468万円 〜 624万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.89万円 / 月 29.2m²の部屋
〜
4.42万円 / 月 29.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルカディア3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカディア3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.1万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 3階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月 |
| 4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月 |
| 4万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 1階 | 2020年3月 |
| 4万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 4階 | 2019年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 2階 | 2018年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 2階 | 2017年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビラカトレア | 756万円 〜 1,090万円 | 広島県東広島市西条中央1丁目16-6 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロデオドライブ | 723万円 〜 845万円 | 広島県東広島市西条中央3丁目26-32 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 龍玉マンション | 642万円 〜 750万円 | 広島県東広島市西条中央1丁目6-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイコンスプリエ | 1,300万円 〜 2,104万円 | 広島県東広島市西条中央6丁目12-6 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 中央ロイヤルマンション | 623万円 〜 778万円 | 広島県東広島市西条中央3丁目26-11 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス西条ブールバール通り | 1,987万円 〜 2,954万円 | 広島県東広島市西条中央6丁目32-3 |
2000年6月（築27年） 地上9階 / 全52戸 |
| マンションリュウ | 714万円 〜 842万円 | 広島県東広島市西条中央3丁目17-5 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| エルドラードA番館 | 1,358万円 〜 1,625万円 | 広島県東広島市西条中央6丁目26-26 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全64戸 |
| リビエール昭和町 | 1,480万円 〜 2,180万円 | 広島県東広島市西条昭和町11-14 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全42戸 |
| コーポ本永2 | 689万円 〜 812万円 | 広島県東広島市西条中央8丁目24-6 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
| パークハイム中央 | 1,447万円 〜 2,060万円 | 広島県東広島市西条中央8丁目18-20 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシティ西条昭和町 | 1,589万円 〜 2,558万円 | 広島県東広島市西条昭和町1-27 |
2000年10月（築26年） 地上15階 / 全105戸 |
| ハイコンスビル4 | 653万円 〜 2,738万円 | 広島県東広島市西条中央6丁目5-10 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| シャル中央 | 808万円 〜 963万円 | 広島県東広島市西条中央6丁目31-9 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| クニヒロマンションH | 1,548万円 〜 2,170万円 | 広島県東広島市西条中央3丁目9-7 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| メセナ西条 | 533万円 〜 2,311万円 | 広島県東広島市西条西本町17-3 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| アドバンス21 | 977万円 〜 2,245万円 | 広島県東広島市西条昭和町1-10 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| すずらんマンション | 739万円 〜 870万円 | 広島県東広島市西条栄町9-9 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| レジデンスK3 | 747万円 〜 879万円 | 広島県東広島市西条中央5丁目19-6 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ御条 | 1,638万円 〜 1,914万円 | 広島県東広島市西条御条町3-16 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| エスポワール西条 | 746万円 〜 2,678万円 | 広島県東広島市西条朝日町12-23 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート西条 | 1,474万円 〜 1,898万円 | 広島県東広島市西条町助実24-4 |
1999年3月（築28年） 地上11階 / 全53戸 |
| グラン・コート西条朝日町 | 1,874万円 〜 2,382万円 | 広島県東広島市西条朝日町10-5 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全70戸 |
| サンスクエア西条朝日町 | 1,707万円 〜 2,305万円 | 広島県東広島市西条朝日町6-59 |
1999年11月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アステージ西条弐番館 | 2,821万円 〜 3,423万円 | 広島県東広島市西条上市町6-1 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| オーリエンス西条 | 1,620万円 〜 2,325万円 | 広島県東広島市西条末広町1-17 |
1997年6月（築30年） 地上8階 / 全33戸 |
| アヴァンセ光岡 | 388万円 〜 580万円 | 広島県東広島市西条下見5丁目8-54 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ポールこうのす | 1,278万円 〜 1,631万円 | 広島県東広島市西条下見5丁目1-38 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| 龍玉マンション2 | 581万円 〜 682万円 | 広島県東広島市西条下見6丁目11-24 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| 晩讃舘 | 636万円 〜 758万円 | 広島県東広島市西条下見6丁目11-25 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルカディア3 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県東広島市西条中央7丁目1-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/2
1K 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1999年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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