広島県東広島市西条町寺家6419-27
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,450 万円 60.25m²の部屋
〜2,075 万円 62.63m²の部屋
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1,450万円 （24万円 / m²） 60.25m²の部屋
〜2,075万円 （33万円 / m²） 62.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(東広島市西条町寺家)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,748万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,684万円 | 96.4％ |
| 築30年(7年後) | 1,520万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,450万円 |
| 2年後(築25年) | 96.4％ | 1,397万円 |
| 7年後(築30年) | 87.0％ | 1,261万円 |
このマンションと、東広島市西条町寺家の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,450万円 (60.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 29万円 / m² |
ナイアスグランフィル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東広島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
東広島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.35%、 2年前→1年前：-7.87%、 1年前→今年：3.70% ）
広島県の直近3年間の変動（5.27% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東広島市
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,450万円 |
| 買取 | 870万円 〜 1,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.56万円 / 月 60.25m²の部屋
〜
7.73万円 / 月 62.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナイアスグランフィルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイアスグランフィルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 60.25m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.25m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.25m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.25m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.25m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.25m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェイシティ西条 | 1,630万円 〜 2,592万円 | 広島県東広島市西条町寺家6427-1 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全108戸 |
| グラン・コートジケ | 708万円 〜 2,018万円 | 広島県東広島市西条町寺家6627-1 |
2005年7月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミナス西条西本町アヴェニール | 1,330万円 〜 2,685万円 | 広島県東広島市西条西本町23-8 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレジデント皇神西条駅前 | 1,755万円 〜 3,243万円 | 広島県東広島市西条西本町28-1 |
2002年7月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス西条グランドアーク | 1,043万円 〜 3,967万円 | 広島県東広島市西条町西条東1299-3 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| メゾンドペガサス東広島 | 1,476万円 〜 2,525万円 | 広島県東広島市西条町寺家4845-1 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| A大樹 | 778万円 〜 1,090万円 | 広島県東広島市西条昭和町3-32 |
2004年9月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| アーバンライフ2 | 1,536万円 〜 2,252万円 | 広島県東広島市西条栄町1-1 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| ハイムクラタ | 1,925万円 〜 2,688万円 | 広島県東広島市西条栄町4-12 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全12戸 |
| スカイクレスト西条 | 1,159万円 〜 3,362万円 | 広島県東広島市西条中央7丁目18-2 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全13戸 |
| フラットフォーム | 939万円 〜 1,283万円 | 広島県東広島市西条栄町1-4 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| アーバンライフ1 | 884万円 〜 1,399万円 | 広島県東広島市西条本町13-11 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・酒蔵通り | 898万円 〜 1,211万円 | 広島県東広島市西条本町14-7 |
2003年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K2 | 660万円 〜 988万円 | 広島県東広島市西条朝日町12-7 |
2002年3月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジデンス御条 | 575万円 〜 791万円 | 広島県東広島市西条御条町4-13 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオライフ西条ブールバール通り | 1,497万円 〜 2,574万円 | 広島県東広島市西条中央7丁目3-1 |
2001年10月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロザージュ朝日町 | 803万円 〜 1,113万円 | 広島県東広島市西条朝日町8-13 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス西条御条町 | 1,306万円 〜 2,254万円 | 広島県東広島市西条御条町4-5 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全137戸 |
| シティプラザ西条朝日町 | 2,360万円 〜 3,655万円 | 広島県東広島市西条朝日町10-27 |
2005年7月（築21年） 地上13階 / 全60戸 |
| フロックス佐野 | 628万円 〜 1,811万円 | 広島県東広島市西条中央6丁目32-30 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| つるやマンション3 | 827万円 〜 1,150万円 | 広島県東広島市西条中央3丁目10-24 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・シエロ西条中央 | 1,492万円 〜 2,215万円 | 広島県東広島市西条中央3丁目5-17 |
2005年2月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ジェントリースクエア長町 | 1,472万円 〜 2,045万円 | 広島県東広島市西条土与丸1丁目1-9 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレイユ西条 | 1,352万円 〜 2,118万円 | 広島県東広島市西条大坪町4-12 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| ビューコートまるたか | 1,359万円 〜 2,322万円 | 広島県東広島市西条中央6丁目31-6 |
2004年5月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| カトレアマンション | 1,652万円 〜 2,362万円 | 広島県東広島市西条町助実1840-1 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全28戸 |
| ニューロータス | 1,376万円 〜 2,561万円 | 広島県東広島市西条町助実1837 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート西条中央 | 1,833万円 〜 3,082万円 | 広島県東広島市西条中央3丁目7-22 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全59戸 |
| クレストコート | 1,270万円 〜 1,763万円 | 広島県東広島市西条土与丸2丁目6-41 |
2003年11月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ランドコア西条中央 | 1,795万円 〜 3,248万円 | 広島県東広島市西条中央4丁目1-14 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ナイアスグランフィル |
|---|---|
| 所在地 |
広島県東広島市西条町寺家6419-27
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月22日]
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