広島県東広島市西条昭和町3-32
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
789 万円 30.72m²の部屋
〜1,127 万円 30.72m²の部屋
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789万円 （26万円 / m²） 30.72m²の部屋
〜1,127万円 （37万円 / m²） 30.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.72m²の部屋の場合 | 30.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 789万円 | 1,127万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 43万7,910円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 47万7,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 752万2,803円 | 1,078万3,628円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(東広島市西条昭和町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,276万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,209万円 | 94.7％ |
| 築30年(8年後) | 1,094万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 789万円 |
| 3年後(築25年) | 94.7％ | 748万円 |
| 8年後(築30年) | 85.7％ | 677万円 |
このマンションと、東広島市西条昭和町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
789万円 (30.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
A大樹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東広島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
東広島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.92%、 2年前→1年前：-2.21%、 1年前→今年：-0.72% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東広島市
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 789万円 |
| 買取 | 474万円 〜 632万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.85万円 / 月 30.72m²の部屋
〜
5.57万円 / 月 30.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス西条グランドアーク | 1,018万円 〜 3,955万円 | 広島県東広島市西条町西条東1299-3 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レジデンス御条 | 583万円 〜 817万円 | 広島県東広島市西条御条町4-13 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイムクラタ | 1,956万円 〜 2,784万円 | 広島県東広島市西条栄町4-12 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全12戸 |
| フローレンス西条御条町 | 1,666万円 〜 2,926万円 | 広島県東広島市西条御条町4-5 |
2004年2月（築23年） 地上15階 / 全137戸 |
| ルミナス西条西本町アヴェニール | 1,351万円 〜 2,783万円 | 広島県東広島市西条西本町23-8 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ2 | 1,558万円 〜 2,329万円 | 広島県東広島市西条栄町1-1 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| フラットフォーム | 952万円 〜 1,325万円 | 広島県東広島市西条栄町1-4 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| シティプラザ西条朝日町 | 2,355万円 〜 3,716万円 | 広島県東広島市西条朝日町10-27 |
2005年7月（築21年） 地上13階 / 全60戸 |
| リヴェール中央 | 935万円 〜 1,311万円 | 広島県東広島市西条中央1丁目8-7 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロザージュ朝日町 | 814万円 〜 1,151万円 | 広島県東広島市西条朝日町8-13 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ1 | 896万円 〜 1,446万円 | 広島県東広島市西条本町13-11 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビバリーセンター | 804万円 〜 1,217万円 | 広島県東広島市西条中央2丁目2-3 |
2006年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・酒蔵通り | 910万円 〜 1,251万円 | 広島県東広島市西条本町14-7 |
2003年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツブールバール通り | 2,351万円 〜 3,233万円 | 広島県東広島市西条中央1丁目6-9 |
2006年6月（築20年） 地上11階 / 全31戸 |
| サーパス西条 | 2,320万円 〜 3,898万円 | 広島県東広島市西条上市町5-35 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全29戸 |
| ロータスイン | 733万円 〜 1,238万円 | 広島県東広島市西条町助実1858-8 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| カトレアマンション | 1,679万円 〜 2,447万円 | 広島県東広島市西条町助実1840-1 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全28戸 |
| つるやマンション3 | 839万円 〜 1,191万円 | 広島県東広島市西条中央3丁目10-24 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・シエロ西条中央 | 1,489万円 〜 2,254万円 | 広島県東広島市西条中央3丁目5-17 |
2005年2月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ジェントリースクエア長町 | 1,496万円 〜 2,118万円 | 広島県東広島市西条土与丸1丁目1-9 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ニューロータス | 1,399万円 〜 2,657万円 | 広島県東広島市西条町助実1837 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイクレスト西条 | 1,177万円 〜 3,488万円 | 広島県東広島市西条中央7丁目18-2 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全13戸 |
| ナイアスグランフィル | 1,474万円 〜 2,150万円 | 広島県東広島市西条町寺家6419-27 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレストコート | 1,290万円 〜 1,826万円 | 広島県東広島市西条土与丸2丁目6-41 |
2003年11月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フロックス佐野 | 638万円 〜 1,878万円 | 広島県東広島市西条中央6丁目32-30 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| ランドコア西条中央 | 1,778万円 〜 3,279万円 | 広島県東広島市西条中央4丁目1-14 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・コートジケ | 730万円 〜 2,125万円 | 広島県東広島市西条町寺家6627-1 |
2005年7月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビューコートまるたか | 1,382万円 〜 2,408万円 | 広島県東広島市西条中央6丁目31-6 |
2004年5月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| フローレンス西条寺西グランドアーク | 1,736万円 〜 3,290万円 | 広島県東広島市西条町寺家6704-5 |
2006年9月（築20年） 地上15階 / 全78戸 |
| メゾンドペガサス東広島 | 1,472万円 〜 2,570万円 | 広島県東広島市西条町寺家4845-1 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | A大樹 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県東広島市西条昭和町3-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/12
1K 2階
2/12
1K 3階
3/12
1K 3階
4/12
1K 4階
5/12
1K 4階
6/12
1K 4階
7/12
1K 5階
8/12
1K 5階
9/12
1K 6階
10/12
1K 6階
11/12
1K 6階
12/12| 築年月（築年数） | 2004年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
広島県東広島市西条昭和町3-32【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 西条駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2004年9月(築22年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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