広島県東広島市西条中央6丁目31-6
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,764 万円 60.5m²の部屋
〜2,485 万円 70.4m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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1,764万円 （29万円 / m²） 60.5m²の部屋
〜2,485万円 （35万円 / m²） 70.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.5m²の部屋の場合 | 70.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,764万円 | 2,485万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万8,120円 | 88万6,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万8,120円 | 92万6,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,694万4,229円 | 2,391万4,356円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(東広島市西条中央)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,865万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,800万円 | 96.5％ |
| 築30年(7年後) | 1,634万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,764万円 |
| 2年後(築25年) | 96.5％ | 1,702万円 |
| 7年後(築30年) | 87.6％ | 1,545万円 |
このマンションと、東広島市西条中央の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,764万円 (60.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
ビューコートまるたか周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東広島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
東広島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.47%、 2年前→1年前：2.09%、 1年前→今年：0.44% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
東広島市
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,764万円 |
| 買取 | 1,058万円 〜 1,411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.35万円 / 月 60.5m²の部屋
〜
8.6万円 / 月 70.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビューコートまるたかの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューコートまるたかが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 4階 | 2010年8月〜2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フロックス佐野 | 811万円 〜 1,999万円 | 広島県東広島市西条中央6丁目32-30 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| ランドコア西条中央 | 2,010万円 〜 3,152万円 | 広島県東広島市西条中央4丁目1-14 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| つるやマンション3 | 1,068万円 〜 1,256万円 | 広島県東広島市西条中央3丁目10-24 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイクレスト西条 | 1,501万円 〜 3,643万円 | 広島県東広島市西条中央7丁目18-2 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全13戸 |
| グラン・シエロ西条中央 | 1,704万円 〜 2,181万円 | 広島県東広島市西条中央3丁目5-17 |
2005年2月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ビバリーセンター | 1,001万円 〜 1,264万円 | 広島県東広島市西条中央2丁目2-3 |
2006年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴェール中央 | 1,160万円 〜 1,360万円 | 広島県東広島市西条中央1丁目8-7 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| ニューロータス | 1,769万円 〜 2,808万円 | 広島県東広島市西条町助実1837 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カトレアマンション | 2,118万円 〜 2,518万円 | 広島県東広島市西条町助実1840-1 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全28戸 |
| ロータスイン | 921万円 〜 1,293万円 | 広島県東広島市西条町助実1858-8 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| フローレンス西条御条町 | 1,881万円 〜 2,792万円 | 広島県東広島市西条御条町4-5 |
2004年2月（築23年） 地上15階 / 全137戸 |
| レジデンス御条 | 721万円 〜 845万円 | 広島県東広島市西条御条町4-13 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| A大樹 | 963万円 〜 1,136万円 | 広島県東広島市西条昭和町3-32 |
2004年9月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| フローレンス西条グランドアーク | 1,192万円 〜 3,872万円 | 広島県東広島市西条町西条東1299-3 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全56戸 |
| ルミナス西条西本町アヴェニール | 1,629万円 〜 2,813万円 | 広島県東広島市西条西本町23-8 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレジデント皇神西条駅前 | 1,971万円 〜 3,148万円 | 広島県東広島市西条西本町28-1 |
2002年7月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ西条朝日町 | 2,627万円 〜 3,561万円 | 広島県東広島市西条朝日町10-27 |
2005年7月（築22年） 地上13階 / 全60戸 |
| ロザージュ朝日町 | 991万円 〜 1,166万円 | 広島県東広島市西条朝日町8-13 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイムクラタ | 2,358万円 〜 2,795万円 | 広島県東広島市西条栄町4-12 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全12戸 |
| ナイアスグランフィル | 1,850万円 〜 2,254万円 | 広島県東広島市西条町寺家6419-27 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンライフ2 | 1,831万円 〜 2,280万円 | 広島県東広島市西条栄町1-1 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| フラットフォーム | 1,109万円 〜 1,300万円 | 広島県東広島市西条栄町1-4 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| アーバンライフ1 | 1,033万円 〜 1,406万円 | 広島県東広島市西条本町13-11 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・酒蔵通り | 1,075万円 〜 1,251万円 | 広島県東広島市西条本町14-7 |
2003年5月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コートジケ | 675万円 〜 2,004万円 | 広島県東広島市西条町寺家6627-1 |
2005年7月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェントリースクエア長町 | 1,863万円 〜 2,204万円 | 広島県東広島市西条土与丸1丁目1-9 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレストコート | 1,600万円 〜 1,882万円 | 広島県東広島市西条土与丸2丁目6-41 |
2003年11月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パラダイス西条弐番館 | 799万円 〜 953万円 | 広島県東広島市西条下見6丁目6-43 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全52戸 |
| メゾンドペガサス東広島 | 1,441万円 〜 2,561万円 | 広島県東広島市西条町寺家4845-1 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全28戸 |
| ビッグワンコーポD | 531万円 〜 961万円 | 広島県東広島市西条町田口1877-1 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビューコートまるたか |
|---|---|
| 所在地 |
広島県東広島市西条中央6丁目31-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/20
2LDK 1階
2/20
3LDK 1階
3/20
3LDK 2階
4/20
2LDK 2階
5/20
3LDK 3階
6/20
2LDK 3階
7/20
3LDK 3階
8/20
3LDK 4階
9/20
2LDK 4階
10/20
2LDK 5階
11/20
3LDK 5階
12/20
3LDK 6階
13/20
2LDK 6階
14/20
3LDK 6階
15/20
3LDK 7階
16/20
2LDK 7階
17/20
2LDK 7階
18/20
3LDK 9階
19/20
2LDK 9階
20/20| 築年月（築年数） | 2004年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
広島県東広島市西条中央6丁目31-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 西条駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：2004年5月(築23年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水
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