この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岐阜県各務原市那加新那加町27-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,137 万円 88.35m²の部屋
〜2,870 万円 94.12m²の部屋
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テラスノバ新那加ツイン・ウエストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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司法書士事務所併設の不動産会社です！
司法書士事務所が運営している不動産会社になりますので、相続や贈与、離婚、税金等のこともお気軽にご相談下さい。
もちろん通常の資産整理の売却も大歓迎です。
店舗内観
直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案
弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。
店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,137万円 88.35m²の部屋 24万円 / m²
〜2,870万円 94.12m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(各務原市那加新那加町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (各務原市那加新那加町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,546万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,444万円 | 96.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,182万円 | 85.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,919万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,137万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,051万円 | 96.0％ |
| 7年後 (築25年) | 1,831万円 | 85.7％ |
| 12年後 (築30年) | 1,610万円 | 75.4％ |
このマンションと、各務原市那加新那加町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,137万円 (88.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラスノバ新那加ツイン・ウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,388万円 | 88.35m² | 4LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,280万円 | 88.35m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 2,450万円 | 94.12m² | 4LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,137万円 |
| 買取 | 1,282万円 〜 1,709万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.93万円 88.35m²の部屋
〜12.38万円 94.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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テラスノバ新那加ツイン・ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
各務原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
各務原市のマンションの価格は直近の3年間で 13.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.96% 、 2年前→1年前：15.34% 、 1年前→今年：-11.09% ）
岐阜県の直近3年間の変動（6.55% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
各務原市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
テラスノバ新那加ツイン・ウエストは岐阜県各務原市那加新那加町を所在地としており、2007年3月に完成しました。ここは、高い耐久性や耐震性、遮音性を持つ鉄筋コンクリート構造を用いて建築されています。また、このマンションは全部委託の形態を採用しており、管理人が定期的に巡回を行っています。最寄駅の新那加駅（名鉄各務原線）からは、徒歩1分となっています。
| マンション名称 | テラスノバ新那加ツイン・ウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県各務原市那加新那加町27-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】那加駅 徒歩 約3分（約210m）
【周辺】新那加駅 徒歩 約1分（約50m）
【周辺】那加第三小学校 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】那加中学校 徒歩 約9分（約650m）
【周辺】那加幼稚園 徒歩 約10分（約800m）
【周辺】ローソン 各務原西那加店 徒歩 約5分（約350m）
【周辺】イオンモール各務原 徒歩 約20分（約1600m）
【周辺】GENKY(ゲンキー) いちょう通り前洞新町店 徒歩 約18分（約1400m）
【周辺】各務原郵便局 徒歩 約9分（約650m）
【周辺】つかはら医院 徒歩 約14分（約1100m）
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| テラスノバ新那加ツイン・イースト | 1,772万円 〜 2,206万円 | 岐阜県各務原市那加新那加町27-7 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クランベリー巾下 | 645万円 〜 1,670万円 | 岐阜県各務原市那加巾下町58 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンベル各務原 | 1,656万円 〜 2,569万円 | 岐阜県各務原市那加雄飛ケ丘町28-3 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全46戸 |
| ロイヤルクレスト各務原3 | 1,895万円 〜 3,383万円 | 岐阜県各務原市蘇原六軒町4丁目10-30 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション各務原2 | 1,818万円 〜 3,080万円 | 岐阜県各務原市蘇原六軒町4丁目10-21 |
2005年12月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 270apartment#1 | 440万円 〜 1,018万円 | 岐阜県岐阜市東中島1丁目5-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| 翔ずいうん | 472万円 〜 1,303万円 | 岐阜県岐阜市瑞雲町5丁目14-4 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
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