福岡県久留米市花畑3丁目20-3
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,881 万円 61m²の部屋
〜2,300 万円 61.13m²の部屋
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平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,881万円61m²の部屋31万円 / m²
〜2,300万円61.13m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市花畑)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市花畑 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,622万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,481万円 | 94.6％ |
| 築20年(8年後) | 2,240万円 | 85.4％ |
| 築25年(13年後) | 1,999万円 | 76.2％ |
| 築30年(18年後) | 1,758万円 | 67.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,881万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,780万円 | 94.6％ |
| 8年後(築20年) | 1,607万円 | 85.4％ |
| 13年後(築25年) | 1,434万円 | 76.2％ |
| 18年後(築30年) | 1,261万円 | 67.0％ |
このマンションと、久留米市花畑の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,881万円 (61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,881万円 |
| 買取 | 1,129万円 〜 1,505万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.77万円61m²の部屋
〜9.95万円61.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
grandMere花畑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 10.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.32%、 2年前→1年前：3.59%、 1年前→今年：0.51% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県久留米市花畑を所在地とするgrandMere花畑は、2013年6月に完工しました。地上8階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造が採用されています。なお、同マンションにアクセスする際は、西鉄天神大牟田線が乗り入れる花畑駅から歩いて2分ほど、同じ西鉄天神大牟田線が乗り入れる試験場前駅から歩いて6分ほどとなります。
| マンション名称 | grandMere花畑 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市花畑3丁目20-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】久留米市立金丸小学校 873m
【周辺】久留米市立諏訪中学校 938m
【周辺】にしてつストア花畑店 277m
【周辺】ローソン久留米花畑店 333m
| 築年月（築年数） | 2013年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドオーク花畑 | 2,243万円 〜 3,822万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目4-8 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンリヤン花畑駅東 | 2,363万円 〜 3,196万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目11-1 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー花畑T・S | 1,229万円 〜 1,509万円 | 福岡県久留米市小頭町122-1 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全36戸 |
| グランドウェルストーン | 1,348万円 〜 2,582万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目4-8 |
2012年12月（築12年） 地上9階 / 全36戸 |
| ワイズエステムコート花畑 | 2,142万円 〜 3,045万円 | 福岡県久留米市梅満町1163-4 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランドオーク六ッ門クアロ | 2,661万円 〜 3,238万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-25 |
2011年5月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ六ッ門サンリヤンタワー | 1,928万円 〜 4,128万円 | 福岡県久留米市六ツ門町7-24 |
2012年9月（築12年） 地上19階 / 全160戸 |
| ヒューマインド久留米天神ステーションレジア | 1,937万円 〜 3,188万円 | 福岡県久留米市天神町73 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MYMファーストステージ | 824万円 〜 1,708万円 | 福岡県久留米市東町25-30 |
2011年11月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
| パークアソシア諏訪野桜苑 | 2,053万円 〜 2,513万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2000 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グッドライフ一番街 | 1,067万円 〜 1,736万円 | 福岡県久留米市東町38-27 |
2013年11月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| iLBRILLE | 1,561万円 〜 2,329万円 | 福岡県久留米市津福今町336-1 |
2014年7月（築11年） 地上6階 / 全18戸 |
| プレミスト日吉町 | 2,182万円 〜 3,557万円 | 福岡県久留米市日吉町21-3 |
2015年5月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランディアソラーレ久留米中央 | 2,175万円 〜 3,611万円 | 福岡県久留米市東町2-9 |
2014年11月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ中央 | 1,173万円 〜 1,506万円 | 福岡県久留米市中央町38-21 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全32戸 |
| MOONRIVER久留米東町 | 1,146万円 〜 1,557万円 | 福岡県久留米市東町1-31 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| ポーラスター野中町 | 1,760万円 〜 3,612万円 | 福岡県久留米市野中町1210-2 |
2014年9月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| カトルズ旭 | 1,909万円 〜 4,481万円 | 福岡県久留米市東町1-29 |
2015年5月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ケルンリーガル | 1,599万円 〜 2,285万円 | 福岡県久留米市中央町28-9 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンクラウン大手山 | 638万円 〜 1,537万円 | 福岡県久留米市大手町5-7 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファスマート西国分 | 1,728万円 〜 2,361万円 | 福岡県久留米市国分町1436-2 |
2014年8月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アソシア諏訪野テラス | 1,519万円 〜 3,138万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2577-2 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全80戸 |
| サムティ久留米東町 | 936万円 〜 2,080万円 | 福岡県久留米市東町5-1 |
2014年3月（築11年） 地上15階 / 全70戸 |
| すかる通東 | 1,286万円 〜 1,951万円 | 福岡県久留米市通町113-7 |
2013年12月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ALLEY3 | 1,291万円 〜 2,297万円 | 福岡県久留米市通町350-1 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セレンシオ諏訪野アートマージュ | 2,435万円 〜 4,351万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2689-1 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ医大通り | 1,182万円 〜 1,529万円 | 福岡県久留米市城南町16-4 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ROSEJAM | 1,542万円 〜 2,440万円 | 福岡県久留米市津福本町1656-1 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ花の木弐番館 | 1,731万円 〜 2,417万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2204-2 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドオーク城南 | 2,336万円 〜 3,596万円 | 福岡県久留米市城南町8-14 |
2012年12月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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