価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県久留米市花畑1丁目20-2
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
663 万円 40m²の部屋
〜1,838 万円 90m²の部屋
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シエル幹の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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「高く」売りたい＝仲介（相場の90％から120％）
「早く」売りたい＝買取（相場の60％から70％）
「住みながら」売りたい＝ハウスリースバック（相場の50％から70％＋再販売利益）
久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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地域密着！マンション売却実績150件以上
弊社は賃貸仲介・建物管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております！まだまだ小さな会社ですが、売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・ポスティング活動等、大手にはできない幅・小回りの利いた積極的な営業活動をお約束致します！
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シエル幹の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
49m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
47m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
50m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
60m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
663万円40m²の部屋17万円 / m²
〜1,838万円90m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 663万円 |
| 買取 | 398万円 〜 530万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.31万円40m²の部屋
〜10.43万円90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シエル幹の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシエル幹が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2024年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 2階 | 2019年10月〜2022年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2019年12月〜2022年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2022年6月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シエル幹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 6.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.84%、 1年前→今年：-1.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シエル幹 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市花畑1丁目20-2 |
| 交通 |
|
【外観】物件の外観です
【外観】外観も気になるポイント
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
【エントランス】清潔なエントランスです
【駐車場】駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です
【周辺】【駅】西鉄花畑駅まで294ｍ
| 築年月（築年数） | 1988年1月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月30日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CORPORATEDエステートモア | 875万円 〜 2,411万円 | 福岡県久留米市津福本町271 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンブランセ | 457万円 〜 562万円 | 福岡県久留米市西町1312-5 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全45戸 |
| 大幸第3パレス | 317万円 〜 390万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目3-7 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
| マンションセンチュリー | 865万円 〜 1,175万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目3-9 |
1988年4月（築37年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランピア六ツ門 | 958万円 〜 1,767万円 | 福岡県久留米市梅満町1163-3 |
1987年1月（築38年） 地上7階 / 全55戸 |
| ビブレ久留米 | 971万円 〜 1,628万円 | 福岡県久留米市西町1180-4 |
1988年6月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 大曲りハイツ | 1,303万円 〜 2,025万円 | 福岡県久留米市津福本町502-1 |
1988年8月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンファミール本町 | 1,298万円 〜 1,952万円 | 福岡県久留米市津福本町911 |
1987年6月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーシスター花畑 | 797万円 〜 981万円 | 福岡県久留米市小頭町15-2 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新生マンション花畑 | 716万円 〜 1,716万円 | 福岡県久留米市西町912-12 |
1987年7月（築38年） 地上8階 / 全25戸 |
| フラワーガーデン | 489万円 〜 1,376万円 | 福岡県久留米市西町911-1 |
1989年5月（築36年） 地上6階 / 全26戸 |
| プレアール西町 | 348万円 〜 807万円 | 福岡県久留米市西町1139-1 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全41戸 |
| ののゆりコーポ | 477万円 〜 1,089万円 | 福岡県久留米市西町1139-10 |
1987年11月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション六ツ門南 | 684万円 〜 2,012万円 | 福岡県久留米市原古賀町22-19 |
1990年1月（築35年） 地上11階 / 全61戸 |
| ライオンズマンション六ツ門 | 330万円 〜 1,286万円 | 福岡県久留米市小頭町11-3 |
1988年8月（築37年） 地上12階 / 全51戸 |
| JGM六ツ門 | 650万円 〜 1,141万円 | 福岡県久留米市原古賀町19-2 |
1989年2月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハウスビューティフルモア | 316万円 〜 482万円 | 福岡県久留米市本町170 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポラスVB | 285万円 〜 856万円 | 福岡県久留米市西町1470-1 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全30戸 |
| エンゼルハイム六ツ門 | 929万円 〜 2,192万円 | 福岡県久留米市原古賀町20-8 |
1990年1月（築35年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークパレス小頭 | 1,244万円 〜 1,977万円 | 福岡県久留米市原古賀町22-7 |
1988年4月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティコート | 235万円 〜 289万円 | 福岡県久留米市原古賀町22-47 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| ガーネットハイツ | 310万円 〜 382万円 | 福岡県久留米市本町233-2 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルム久留米六ツ門 | 210万円 〜 292万円 | 福岡県久留米市原古賀町21-7 |
1989年12月（築35年） 地上7階 / 全29戸 |
| カサベルデ本町 | 336万円 〜 670万円 | 福岡県久留米市本町15-22 |
1989年5月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション諏訪野 | 1,063万円 〜 1,949万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1830-209 |
1988年8月（築37年） 地上6階 / 全66戸 |
| メゾン筑紫 | 878万円 〜 1,407万円 | 福岡県久留米市小頭町6-8 |
1986年10月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロマネスク六ツ門 | 841万円 〜 1,573万円 | 福岡県久留米市本町13-26 |
1988年12月（築36年） 地上12階 / 全41戸 |
| 新生マンション六ツ門 | 342万円 〜 598万円 | 福岡県久留米市小頭町3-18 |
1988年11月（築36年） 地上9階 / 全31戸 |
| ラ・パスマンション諏訪野 | 809万円 〜 1,486万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1796-1 |
1989年7月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポワール六ツ門 | 276万円 〜 782万円 | 福岡県久留米市小頭町3-21 |
1990年1月（築35年） 地上11階 / 全60戸 |
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