福岡県久留米市小頭町3-18
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
354 万円 31m²の部屋
〜614 万円 44.3m²の部屋
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【外観】外観
1/10
【エントランス】ロビー
2/10
【周辺】ファミリーマート久留米文化街店
3/10
【周辺】久留米市立金丸小学校
4/10
【周辺】市立江南中学校 校門
5/10
【周辺】福岡県立明善高等学校 歴史ある正門
6/10
【周辺】久留米大学医学部 旭町キャンパス 大学本館
7/10
【周辺】荘島幼稚園 第一園舎
8/10
【周辺】福岡南美容専門学校
9/10
【周辺】くるめりあ六ツ門
10/10新生マンション六ツ門の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
新生マンション六ツ門の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
354万円 （11万円 / m²） 31m²の部屋
〜614万円 （14万円 / m²） 44.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31m²の部屋の場合 | 44.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 354万円 | 614万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 317万6,390円 | 577万4,894円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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新生マンション六ツ門周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.07%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：9.73% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新生マンション六ツ門が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 380万円 | 33.00m² | 1R / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 370万円 | 33.00m² | 1R / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 320万円 | 33.00m² | 1R / 7階 | 2022年7月 |
| 280万円 | 31.00m² | 1R / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 305万円 | 31.15m² | 1R / 8階 | 2022年3月 |
| 300万円 | 33.36m² | 1R / 6階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 300万円 | 33.36m² | 1K / 7階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 354万円 |
| 買取 | 213万円 〜 283万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.59万円 / 月 31m²の部屋
〜
5.78万円 / 月 44.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新生マンション六ツ門の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新生マンション六ツ門が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 33.36m² | 1R / 8階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 31.15m² | 1R / 8階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.50m² | 1R / 8階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 31.15m² | 1R / 5階 | 2025年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 40.50m² | 1R / 8階 | 2024年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 8階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 33.36m² | 1R / 8階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 33.36m² | 1R / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.36m² | 1R / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4万円 / 月 | 31.15m² | 1R / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 33.36m² | 1R / 8階 | 2019年10月〜2020年7月 |
| 4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.15m² | 1R / 6階 | 2019年10月〜2020年6月 |
| 4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 33.36m² | 1R / 8階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 33.36m² | 1R / 8階 | 2019年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 44.30m² | 1LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 4万円 / 月 | 33.36m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 31.15m² | 1R / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 4万円 / 月 | 31.15m² | 1R / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.15m² | 1R / 6階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 4万円 / 月 | 33.36m² | 1R / 3階 | 2015年9月〜2017年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 37.23m² | 1LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.15m² | 1R / 6階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 37.23m² | 1DK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 39.53m² | 1R / 5階 | 2012年7月〜2013年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 37.23m² | 1LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 37.24m² | 1LDK / 6階 | 2013年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 37.23m² | 1LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 37.24m² | 1DK / 2階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 37.23m² | 1DK / 2階 | 2012年2月 |
| 4万円 / 月 | 33.36m² | 1R / 3階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 37.24m² | 1LDK / 6階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 8階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 41.24m² | 1LDK / 9階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 7階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2009年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 41.24m² | 1LDK / 9階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール六ツ門 | 268万円 〜 753万円 | 福岡県久留米市小頭町3-21 |
1990年2月（築37年） 地上11階 / 全60戸 |
| ローズガーデン | 486万円 〜 597万円 | 福岡県久留米市小頭町2-41 |
1990年10月（築36年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション六ツ門西 | 1,124万円 〜 2,208万円 | 福岡県久留米市本町4-17 |
1989年1月（築38年） 地上10階 / 全21戸 |
| フォルム久留米六ツ門 | 216万円 〜 297万円 | 福岡県久留米市原古賀町21-7 |
1989年12月（築37年） 地上7階 / 全29戸 |
| パークパレス小頭 | 1,447万円 〜 2,277万円 | 福岡県久留米市原古賀町22-7 |
1988年4月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティコート | 268万円 〜 326万円 | 福岡県久留米市原古賀町22-47 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション六ツ門南 | 661万円 〜 1,934万円 | 福岡県久留米市原古賀町22-19 |
1990年1月（築37年） 地上11階 / 全61戸 |
| FLEX21 | 619万円 〜 1,376万円 | 福岡県久留米市六ツ門町6-17 |
1990年7月（築36年） 地上11階 / 全66戸 |
| ロマネスク六ツ門 | 904万円 〜 1,630万円 | 福岡県久留米市本町13-26 |
1988年12月（築38年） 地上12階 / 全41戸 |
| エンゼルハイム六ツ門 | 1,005万円 〜 2,361万円 | 福岡県久留米市原古賀町20-8 |
1990年1月（築37年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション六ツ門 | 328万円 〜 1,267万円 | 福岡県久留米市小頭町11-3 |
1988年8月（築38年） 地上12階 / 全51戸 |
| カサベルデ本町 | 386万円 〜 760万円 | 福岡県久留米市本町15-22 |
1989年5月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレスト荘島 | 446万円 〜 1,036万円 | 福岡県久留米市荘島町20-21 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| JGM六ツ門 | 633万円 〜 1,102万円 | 福岡県久留米市原古賀町19-2 |
1989年2月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンピール六ツ門 | 1,001万円 〜 1,488万円 | 福岡県久留米市六ツ門町11-11 |
1990年9月（築36年） 地上14階 / 全80戸 |
| ダイアパレス三本松公園 | 781万円 〜 1,573万円 | 福岡県久留米市中央町38-2 |
1989年1月（築38年） 地上12階 / 全32戸 |
| ハイランド松ケ枝 | 384万円 〜 2,934万円 | 福岡県久留米市松ケ枝町38-2 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ荘島 | 469万円 〜 590万円 | 福岡県久留米市荘島町16-2 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライクハウス | 401万円 〜 881万円 | 福岡県久留米市通町2-15 |
1987年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サクラメント日吉 | 371万円 〜 665万円 | 福岡県久留米市日吉町19-6 |
1988年12月（築38年） 地上7階 / 全23戸 |
| ステイツ久留米 | 175万円 〜 300万円 | 福岡県久留米市西町1333-12 |
1990年2月（築37年） 地上9階 / 全62戸 |
| シャルマンハイツ古賀 | 1,068万円 〜 1,562万円 | 福岡県久留米市六ツ門町17-15 |
1990年2月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーネットハイツ | 354万円 〜 431万円 | 福岡県久留米市本町233-2 |
1989年5月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・プレザージュ | 218万円 〜 376万円 | 福岡県久留米市中央町18-2 |
1990年11月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハウスビューティフルモア | 362万円 〜 633万円 | 福岡県久留米市本町170 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランピア六ツ門 | 1,028万円 〜 1,883万円 | 福岡県久留米市梅満町1163-3 |
1987年1月（築40年） 地上7階 / 全55戸 |
| メゾンブランセ | 516万円 〜 629万円 | 福岡県久留米市西町1312-5 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全45戸 |
| 大幸第3パレス | 359万円 〜 438万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目3-7 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全30戸 |
| マンションセンチュリー | 995万円 〜 1,338万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目3-9 |
1988年4月（築39年） 地上7階 / 全30戸 |
| ビブレ久留米 | 799万円 〜 1,527万円 | 福岡県久留米市西町1180-4 |
1988年6月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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「高く」売りたい＝仲介（相場の90％から120％）
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平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 新生マンション六ツ門 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県久留米市小頭町3-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/13
1R 3階
2/13
1R 4階
3/13
1R 5階
4/13
1R 5階
5/13
1LDK 6階
6/13
1R 6階
7/13
1R 6階
8/13
1R 7階
9/13
1R 8階
10/13
1R 8階
11/13
1R 8階
12/13
1LDK 9階
13/13| 築年月（築年数） | 1988年11月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県久留米市小頭町3-18【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 久留米駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：1988年11月(築38年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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