価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県久留米市通町106-11
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
823 万円 69.44m²の部屋
〜1,218 万円 83.73m²の部屋
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平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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全国ネットワーク701店舗の情報でご対応
「住まいの全てを、スマートに。」
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「高く」売りたい＝仲介（相場の90％から120％）
「早く」売りたい＝買取（相場の60％から70％）
「住みながら」売りたい＝ハウスリースバック（相場の50％から70％＋再販売利益）
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
823万円69.44m²の部屋12万円 / m²
〜1,218万円83.73m²の部屋15万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエバーライフ通町第二が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,090万円 | 83.73m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 1,180万円 | 83.73m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 670万円 | 81.28m² | 2LDK / 6階 | 2015年9月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 823万円 |
| 買取 | 494万円 〜 659万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.48万円69.44m²の部屋
〜7.68万円83.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エバーライフ通町第二の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエバーライフ通町第二が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.44m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 81.28m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 81.28m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 81.28m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 83.73m² | 2LDK / 6階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 0.1万円 / 月 | 83.73m² | 4LDK / 7階 | 2009年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 83.73m² | 2LDK / 6階 | 2009年3月 |
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エバーライフ通町第二周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 6.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.84%、 1年前→今年：-1.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エバーライフ通町第二 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市通町106-11 |
| 交通 |
|
【外観】「エバーライフ通町第二」9階建マンション、西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」駅より徒歩8分の立地
【エントランス】エントランス
【周辺】久留米市立南薫小学校 徒歩 約8分（約580m）
【周辺】久留米市立櫛原中学校 徒歩 約11分（約850m）
【周辺】西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩 約18分（約1420m）
【周辺】西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩 約8分（約640m）
【周辺】西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩 約11分（約870m）
| 築年月（築年数） | 1981年5月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東洋マンション東町 | 734万円 〜 1,612万円 | 福岡県久留米市東町512-7 |
1981年5月（築44年） 地上9階 / 全33戸 |
| シィティーハイツ古賀 | 330万円 〜 419万円 | 福岡県久留米市通東町7-1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全16戸 |
| 南薫ハイツ | 729万円 〜 1,284万円 | 福岡県久留米市南薫西町2000-1 |
1983年4月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ通町 | 758万円 〜 1,654万円 | 福岡県久留米市通町101-8 |
1980年12月（築44年） 地上9階 / 全41戸 |
| パティオ通町 | 365万円 〜 2,054万円 | 福岡県久留米市通町362 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全22戸 |
| スコーレ久留米 | 594万円 〜 1,281万円 | 福岡県久留米市東町5-7 |
1981年4月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション久留米 | 583万円 〜 1,347万円 | 福岡県久留米市東町30-39 |
1981年9月（築44年） 地上9階 / 全40戸 |
| プルミエ東和町 | 548万円 〜 1,344万円 | 福岡県久留米市東和町4-5 |
1980年12月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| てんじんコーポ | 560万円 〜 1,264万円 | 福岡県久留米市天神町80 |
1981年10月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 久留米天神コーポ | 649万円 〜 793万円 | 福岡県久留米市天神町150-1 |
1979年5月（築46年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| タカムラマンション | 232万円 〜 327万円 | 福岡県久留米市東町639-4 |
1981年5月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーエスティナ | 197万円 〜 263万円 | 福岡県久留米市西町1472-1 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 久留米スカイライフ天神 | 400万円 〜 1,534万円 | 福岡県久留米市東町377-9 |
1980年11月（築44年） 地上7階 / 全33戸 |
| プレアール花畑 | 749万円 〜 924万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目17-2 |
1980年4月（築45年） 地上6階 / 全28戸 |
| 広又コーポ | 427万円 〜 940万円 | 福岡県久留米市西町1173-1 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全20戸 |
| T-imansion | 384万円 〜 589万円 | 福岡県久留米市合川町2172 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大石ハイツ | 316万円 〜 407万円 | 福岡県久留米市日ノ出町103-1 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日ノ出ハイツ | 527万円 〜 655万円 | 福岡県久留米市日ノ出町100 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 黄風コーポ | 414万円 〜 609万円 | 福岡県久留米市中央町33-5 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミティエ小頭町 | 617万円 〜 1,250万円 | 福岡県久留米市小頭町6-16 |
1979年11月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジェイズビル2 | 720万円 〜 995万円 | 福岡県久留米市野中町1054-1 |
1980年3月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 合川山一ビルNo.1 | 188万円 〜 487万円 | 福岡県久留米市合川町2100 |
1981年5月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 合川山一ビルNo.2 | 162万円 〜 236万円 | 福岡県久留米市合川町2102-2 |
1981年5月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| IT本町 | 191万円 〜 552万円 | 福岡県久留米市本町15-10 |
1979年11月（築45年） 地上7階 / 全21戸 |
| アールズプレイス城南 | 272万円 〜 455万円 | 福岡県久留米市城南町10-8 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 菊竹マンション | 703万円 〜 882万円 | 福岡県久留米市西町910-22 |
1980年5月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シルクコーポ諏訪野 | 625万円 〜 952万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1814-5 |
1980年10月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ天本 | 774万円 〜 1,173万円 | 福岡県久留米市西町860 |
1981年12月（築43年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| STマリアガーデンヒルズ | 714万円 〜 1,109万円 | 福岡県久留米市津福本町321-6 |
1979年9月（築46年） 地上6階 / 全24戸 |
| 光風ハイツ | 824万円 〜 1,098万円 | 福岡県久留米市梅満町1190-1 |
1981年4月（築44年） 地上7階 / 全48戸 |
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