ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市クルメ仙花園ハイツ

クルメ仙花園ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市国分町1497-5

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

817 万円 79.6m²の部屋

1,167 万円 79.6m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/17
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    2/17
  • 【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル 苅原店まで62m

    【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル 苅原店まで62m

    3/17
  • 【周辺】【幼稚園】久留米育英幼稚園まで282m

    【周辺】【幼稚園】久留米育英幼稚園まで282m

    4/17
  • 【周辺】【保育園】しあわせるーむ保育所まで640m

    【周辺】【保育園】しあわせるーむ保育所まで640m

    5/17
  • 【周辺】【レンタルビデオ】GEO久留米諏訪野店まで749m

    【周辺】【レンタルビデオ】GEO久留米諏訪野店まで749m

    6/17
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート久留米八軒屋店まで634m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート久留米八軒屋店まで634m

    7/17
  • 【周辺】【スーパー】ユートク久留米店まで1210m

    【周辺】【スーパー】ユートク久留米店まで1210m

    8/17
  • 【周辺】【インテリア】DCMダイキ上津店まで911m

    【周辺】【インテリア】DCMダイキ上津店まで911m

    9/17
  • 【周辺】【幼稚園】めぐみのその幼稚園まで1103m

    【周辺】【幼稚園】めぐみのその幼稚園まで1103m

    10/17
  • 【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 久留米サンリブ店まで1133m

    【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 久留米サンリブ店まで1133m

    11/17
  • 【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセガミ久留米南店まで1165m

    【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセガミ久留米南店まで1165m

    12/17
  • 【周辺】【銀行】福岡銀行 国分支店まで977m

    【周辺】【銀行】福岡銀行 国分支店まで977m

    13/17
  • 【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 上津バイパス店まで970m

    【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 上津バイパス店まで970m

    14/17
  • 【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 久留米上津店まで1006m

    【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 久留米上津店まで1006m

    15/17
  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ザ・ダイソー百円館久留米上津店まで1097m

    【周辺】【ディスカウントショップ】ザ・ダイソー百円館久留米上津店まで1097m

    16/17
  • 【周辺】【総合病院】堀川病院まで1177m

    【周辺】【総合病院】堀川病院まで1177m

    17/17

クルメ仙花園ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
南久留米駅JR久大本線
48

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

クルメ仙花園ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

817万円 (10万円 / m²) 79.6m²の部屋

1,167万円 (15万円 / m²) 79.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 79.6m²の部屋の場合 79.6m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 817万円 1,167万円
① 仲介手数料(税込) 33万5,610円 45万1,110円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 37万610円 49万1,110円
手元に残る金額(A - B) 779万6,909円 1,117万2,204円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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クルメ仙花園ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

クルメ仙花園ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.48%、 2年前→1年前:0.53%、 1年前→今年:12.10%

福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

79.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 817万円
買取 491万円 〜 654万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クルメ仙花園ハイツは貸したらいくら?参考賃料

5.56万円 / 月 79.6m²の部屋

6.59万円 / 月 79.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クルメ仙花園ハイツの賃料掲載履歴(11件)

クルメ仙花園ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクルメ仙花園ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 79.00m² 3LDK / 6階 2023年9月〜2023年11月
6.5万円 / 月 79.00m² 3LDK / 5階 2023年11月
5.5万円 / 月 79.00m² 3LDK / 2階 2022年12月〜2023年7月
5.5万円 / 月 79.00m² 3LDK / 2階 2022年5月〜2022年10月
5.5万円 / 月 79.00m² 3LDK / 6階 2022年4月
5.5万円 / 月 79.60m² 3LDK / 5階 2022年1月
5.5万円 / 月 79.60m² 3LDK / 5階 2020年8月〜2020年11月
5.5万円 / 月 79.60m² 3LDK / 3階 2019年11月〜2019年12月
5.5万円 / 月 79.60m² 3LDK / 5階 2019年6月〜2019年9月
5.5万円 / 月 79.60m² 3LDK / 7階 2019年6月
5.5万円 / 月 79.60m² 3LDK / 1階 2016年1月〜2016年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンコーポシライシ 573万円 〜 809万円 福岡県久留米市国分町1622-1 1981年11月(築45年)
地上4階 / 全24戸
カーサブラウニー国分 896万円 〜 1,341万円 福岡県久留米市国分町1550 1982年2月(築45年)
地上4階 / 全7戸
シルクコーポ諏訪野 729万円 〜 1,129万円 福岡県久留米市諏訪野町1814-5 1980年10月(築46年)
地上6階 / 全 - 戸
スカイハイツ天本 905万円 〜 1,393万円 福岡県久留米市西町860 1981年12月(築45年)
地上8階 / 全 - 戸
菊竹マンション 818万円 〜 1,045万円 福岡県久留米市西町910-22 1980年3月(築47年)
地上7階 / 全 - 戸
国分マンション 311万円 〜 417万円 福岡県久留米市国分町1217-12 1980年2月(築47年)
地上4階 / 全12戸
南町ハイツ 606万円 〜 1,058万円 福岡県久留米市南1丁目2-53 1982年12月(築44年)
地上7階 / 全 - 戸
久留米スカイライフ天神 440万円 〜 1,709万円 福岡県久留米市東町377-9 1980年11月(築46年)
地上7階 / 全33戸
プレアール花畑 870万円 〜 1,083万円 福岡県久留米市花畑2丁目17-2 1980年4月(築47年)
地上6階 / 全28戸
ジェイズビル2 857万円 〜 1,206万円 福岡県久留米市野中町1054-1 1980年3月(築47年)
地上6階 / 全 - 戸
タカムラマンション 344万円 〜 483万円 福岡県久留米市東町639-4 1981年5月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
てんじんコーポ 816万円 〜 1,836万円 福岡県久留米市天神町80 1981年10月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
シャトーエスティナ 299万円 〜 400万円 福岡県久留米市西町1472-1 1980年4月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
広又コーポ 493万円 〜 1,103万円 福岡県久留米市西町1173-1 1980年3月(築47年)
地上7階 / 全20戸
プルミエ東和町 791万円 〜 1,895万円 福岡県久留米市東和町4-5 1980年1月(築47年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズマンション久留米 651万円 〜 1,500万円 福岡県久留米市東町30-39 1981年9月(築45年)
地上9階 / 全40戸
合川山一ビルNo.2 236万円 〜 342万円 福岡県久留米市合川町2102-2 1981年5月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
合川山一ビルNo.1 275万円 〜 697万円 福岡県久留米市合川町2100 1981年5月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
光風ハイツ 970万円 〜 1,305万円 福岡県久留米市梅満町1190-1 1981年4月(築46年)
地上7階 / 全48戸
シィティーハイツ古賀 478万円 〜 600万円 福岡県久留米市通東町7-1 1983年3月(築44年)
地上5階 / 全16戸
スコーレ久留米 502万円 〜 1,084万円 福岡県久留米市東町5-7 1981年4月(築46年)
地上8階 / 全22戸
東洋マンション東町 624万円 〜 1,363万円 福岡県久留米市東町512-7 1981年5月(築45年)
地上9階 / 全34戸
T-imansion 564万円 〜 857万円 福岡県久留米市合川町2172 1980年3月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
合川ハイツ 345万円 〜 475万円 福岡県久留米市合川町29-1 1980年5月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
エバーライフ通町第二 930万円 〜 1,380万円 福岡県久留米市通町106-11 1981年5月(築45年)
地上9階 / 全25戸
千本杉コーポ 408万円 〜 610万円 福岡県久留米市合川町23-8 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
アミティエ小頭町 729万円 〜 1,502万円 福岡県久留米市小頭町6-16 1979年11月(築47年)
地上6階 / 全 - 戸
IT本町 221万円 〜 649万円 福岡県久留米市本町15-10 1979年11月(築47年)
地上7階 / 全21戸
南薫ハイツ 970万円 〜 1,765万円 福岡県久留米市南薫西町2000-1 1983年4月(築44年)
地上8階 / 全 - 戸
グリーンハイツ飯田 487万円 〜 765万円 福岡県久留米市合川町233-6 1981年3月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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クルメ仙花園ハイツの売却に強い不動産会社 7社

クルメ仙花園ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クルメ仙花園ハイツから近い順に表示しています

ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
0.7
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク700店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク700店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
0.7
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

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  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
1.0
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
1.9
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

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  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
住みナース株式会社
物件から
3.1
  • 福岡県久留米市荒木町白口3001-28 ツインドリーム荒木103号室
  • JR鹿児島本線 荒木駅 徒歩2分

経験豊富なエージェントが対応いたします。

久留米市・筑後市・広川町の不動産売却査定、相続の不動産売却などの相談を無料でおこなっております。お客様のご希望に合わせて、お客様の立場で考え、お客様の利益の最大化を目指し、不動産売買の専門エージェントがお手伝いをいたします。

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  • 代表者田中 裕二
  • 免許番号福岡県知事(01)第021026号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
23.7
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
センチュリー21 ドリームパートナー福岡 株式会社ドリームパートナー福岡
物件から
41.9
  • 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-25
  • JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩7分

早く高く安全な売却を全力支援

センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。

社員画像

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  • 代表者田原 宏樹
  • 免許番号福岡県知事(01)第019732号

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クルメ仙花園ハイツの物件概要

マンション名称 クルメ仙花園ハイツ
所在地
福岡県久留米市国分町1497-5 地図を見る
交通
  • JR久大本線 / 久留米高校前駅 徒歩14分(約1.12km)
  • JR久大本線 / 南久留米駅 徒歩16分(約1.28km)

部屋タイプごとの間取り図

  • クルメ仙花園ハイツ3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/9
  • クルメ仙花園ハイツ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/9
  • クルメ仙花園ハイツ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/9
  • クルメ仙花園ハイツ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/9
  • クルメ仙花園ハイツ3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    5/9
  • クルメ仙花園ハイツ3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/9
  • クルメ仙花園ハイツ3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    7/9
  • クルメ仙花園ハイツ3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    8/9
  • クルメ仙花園ハイツ3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    9/9
築年月(築年数) 1981年11月(築45年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クルメ仙花園ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クルメ仙花園ハイツの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
クルメ仙花園ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クルメ仙花園ハイツの売り時ですか?
クルメ仙花園ハイツがある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で12.15%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.48%、2年前→1年前:0.53%、1年前→今年:12.10%)
福岡県の直近3年間の変動(13.95%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年4月9日

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