この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市戸塚区前田町502-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,299 万円 61.87m²の部屋
〜6,566 万円 100.02m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,299万円61.87m²の部屋53万円 / m²
〜6,566万円100.02m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市戸塚区前田町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市戸塚区前田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,799万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,656万円 | 94.9％ |
| 築30年(10年後) | 2,513万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,299万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 3,131万円 | 94.9％ |
| 10年後(築30年) | 2,963万円 | 89.8％ |
このマンションと、横浜市戸塚区前田町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,299万円 (61.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス東戸塚オーセントヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5,380万円 | 100.02m² | 4LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5,480万円 | 100.02m² | 4LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 3,600万円 | 68.94m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 3,780万円 | 68.94m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3,880万円 | 68.94m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 3,980万円 | 68.94m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4,790万円 | 85.72m² | 4LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 3,880万円 | 76.54m² | 2LDK / 6階 | 2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,299万円 |
| 買取 | 1,980万円 〜 2,640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.02万円61.87m²の部屋
〜25.67万円100.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクタス東戸塚オーセントヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス東戸塚オーセントヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 21万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 61.87m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 12.3万円 / 月 | 61.87m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 61.87m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 61.87m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 14.4万円 / 月 | 86.69m² | 4LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 61.87m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 16万円 / 月 | 85.88m² | 3LDK / 6階 | 2011年2月〜2012年1月 |
| 17万円 / 月 | 87.41m² | 3LDK / 9階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 96.46m² | 4LDK / 1階 | 2010年5月 |
| 16万円 / 月 | 85.88m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 18.5万円 / 月 | 96.46m² | 4LDK / 1階 | 2010年4月 |
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サンクタス東戸塚オーセントヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市戸塚区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市戸塚区のマンションの価格は直近の3年間で 11.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.14%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：2.93% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横浜市戸塚区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクタス東戸塚オーセントヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町502-5 |
| 交通 |
|
【外観】【東戸塚】駅徒歩8分の好立地です！ペット飼育可能！二重壁・二重床のマンションです！
【エントランス】オートロック完備で安心感ございます。
【エントランス】
【駐車場】◇駐車場◇敷地内駐車場！来客用駐車場のご用意もございます◎快適なカーライフを過ごせます。地下駐車場入口には防犯に配慮したリングシャッター付き。
【周辺】Olympicおりーぶ東戸塚店まで267m
【周辺】東急ストアモレラ東戸塚店まで889m
【周辺】セブンイレブン横浜東戸塚駅東口店まで632m
【周辺】横浜市立川上小学校まで1150m
【周辺】横浜市立秋葉中学校まで1506m
【周辺】横浜市川上保育園まで1141m
【周辺】東戸塚記念病院まで1035m
【周辺】秋葉台公園まで1092m
【周辺】品濃中央公園まで1252m
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 120戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| テンペスト | 1,621万円 〜 3,355万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町512-3 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全32戸 |
| ヴァンヴェール2 | 1,192万円 〜 1,486万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町263-1 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| ニューシティ東戸塚タワーズシティパークタワー東戸塚 | 5,415万円 〜 1億 1,720万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町537-20 |
2005年9月（築20年） 地上32階 / 全348戸 |
| Dクラディア東戸塚ブロードエアー | 4,438万円 〜 5,431万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町526-1 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤・アリビオ | 1,783万円 〜 2,519万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町88-20 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全12戸 |
| ニューシティ東戸塚タワーズシティビータワー | 4,410万円 〜 9,927万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町536-4 |
2004年1月（築21年） 地上32階 / 全326戸 |
| グランシーナ東戸塚みはらしの丘 | 3,260万円 〜 3,997万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸町278-5 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全51戸 |
| クイーンズパレス東戸塚弐番館 | 3,807万円 〜 6,006万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町534-3 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全63戸 |
| ブレスタージュ東戸塚スクエアタウン | 3,160万円 〜 3,954万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町639-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全101戸 |
| ブレスタージュ東戸塚リバータウン | 3,638万円 〜 4,445万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町639-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全101戸 |
| ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウン | 3,820万円 〜 4,688万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町639-1 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全101戸 |
| アルカディア東戸塚 | 1,631万円 〜 3,821万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町563-13 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全39戸 |
| D'クラディア東戸塚ブライトガーデン | 3,658万円 〜 5,052万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町557-2 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全33戸 |
| ネオポリストキワ7 | 2,086万円 〜 2,628万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町563-10 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全25戸 |
| ダイナシティ東戸塚 | 2,181万円 〜 3,466万円 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町765-8 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全53戸 |
| アトラスシアンズ東戸塚 | 4,040万円 〜 5,749万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町68-2 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全135戸 |
| フォートンヒルズD棟ゲートコート | 3,672万円 〜 6,161万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上品濃16-1 |
2006年1月（築19年） 地上18階 / 全888戸 |
| ロイヤルクレスト下永谷 | 2,622万円 〜 4,455万円 | 神奈川県横浜市港南区下永谷6丁目24-49 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全73戸 |
| フォートンヒルズC棟フェアリーコート | 3,421万円 〜 4,470万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上品濃16-1 |
2006年1月（築19年） 地上16階 / 全888戸 |
| コーポレート東戸塚 | 2,108万円 〜 4,892万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町1835-29 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォートンヒルズE棟ヴィラコート | 3,310万円 〜 5,785万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上品濃16-2 |
2006年5月（築19年） 地上16階 / 全888戸 |
| ユニーブル東戸塚 | 2,606万円 〜 3,319万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目15-25 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全116戸 |
| レーベンハイム東戸塚エス・プレイス | 2,102万円 〜 3,096万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目13-18 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全73戸 |
| センチュリー横浜港南 | 2,175万円 〜 3,698万円 | 神奈川県横浜市港南区下永谷2丁目28-11 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全77戸 |
| ルーエ・ネグルミマイオカ | 2,941万円 〜 3,909万円 | 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町3657 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレシャスホームコトブキ | 977万円 〜 2,153万円 | 神奈川県横浜市戸塚区柏尾町146 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブールヴァル舞岡 | 2,867万円 〜 3,856万円 | 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町122-5 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハマコート3 | 1,102万円 〜 1,547万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町251-6 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオス横浜日限山 | 2,858万円 〜 4,568万円 | 神奈川県横浜市港南区日限山1丁目59-28 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全69戸 |
| レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズ | 2,043万円 〜 4,157万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町488-1 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全117戸 |
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