この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市戸塚区品濃町563-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,086 万円 46.8m²の部屋
〜2,628 万円 46.8m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,086万円46.8m²の部屋45万円 / m²
〜2,628万円46.8m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市戸塚区品濃町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市戸塚区品濃町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,089万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,068万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 1,963万円 | 94.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,857万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,086万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,065万円 | 99.0％ |
| 6年後(築25年) | 1,960万円 | 94.0％ |
| 11年後(築30年) | 1,854万円 | 88.9％ |
このマンションと、横浜市戸塚区品濃町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,086万円 (46.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 52万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,086万円 |
| 買取 | 1,252万円 〜 1,669万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.83万円46.8m²の部屋
〜12.55万円46.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオポリストキワ7の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオポリストキワ7が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 11万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 11万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 11万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 11万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 11万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 11万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 11万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 11万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 11万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 10万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 10万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 10万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 10万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 10万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 10.3万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月 |
| 10.7万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 5階 | 2017年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 10万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 10.7万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 10.7万円 / 月 | 46.79m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 10.1万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 46.79m² | 1LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 46.79m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 10.3万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 10.2万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10.6万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 11万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 5階 | 2013年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 5階 | 2013年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 5階 | 2013年8月 |
| 11万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 5階 | 2013年4月 |
| 12.2万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 12万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 11.1万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 4階 | 2012年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 12.1万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 4階 | 2012年9月 |
| 11万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 3階 | 2012年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネオポリストキワ7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市戸塚区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市戸塚区のマンションの価格は直近の3年間で 11.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.14%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：2.93% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横浜市戸塚区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオポリストキワ7 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町563-10 |
| 交通 |
|
【外観】★★外観★★
【外観】★★外観★★
【エントランス】★★エントランス★★
【周辺】オーケーディスカウントセンター東戸塚 521m
【周辺】★★ファミリーマート 422m
【周辺】AUROLA MALL ANNEX 770m
【周辺】★★東品濃小学校 133m
【周辺】★★スマイルこどもクリニック 623m
【周辺】★★東戸塚記念病院 511m
【周辺】ローソン東戸塚駅前店 660m
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルカディア東戸塚 | 1,631万円 〜 3,821万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町563-13 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全39戸 |
| D'クラディア東戸塚ブライトガーデン | 3,658万円 〜 5,052万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町557-2 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全33戸 |
| ニューシティ東戸塚タワーズシティパークタワー東戸塚 | 5,415万円 〜 1億 1,720万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町537-20 |
2005年9月（築20年） 地上32階 / 全348戸 |
| 藤・アリビオ | 1,783万円 〜 2,519万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町88-20 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全12戸 |
| クイーンズパレス東戸塚弐番館 | 3,807万円 〜 6,006万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町534-3 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全63戸 |
| コンフォーティア東戸塚 | 2,564万円 〜 3,516万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町4-6 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プライムヒルズ東戸塚 | 3,812万円 〜 4,784万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町152-5 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンクタス東戸塚オーセントヒルズ | 3,299万円 〜 6,566万円 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町502-5 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全120戸 |
| フォートンヒルズD棟ゲートコート | 3,672万円 〜 6,161万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上品濃16-1 |
2006年1月（築19年） 地上18階 / 全888戸 |
| グランドメゾン東戸塚7番館 | 3,619万円 〜 5,680万円 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全743戸 |
| フォートンヒルズC棟フェアリーコート | 3,421万円 〜 4,470万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上品濃16-1 |
2006年1月（築19年） 地上16階 / 全888戸 |
| グランドメゾン東戸塚6番館 | 3,960万円 〜 5,321万円 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1 |
2008年5月（築17年） 地上13階 / 全743戸 |
| ブレスタージュ東戸塚スクエアタウン | 3,160万円 〜 3,954万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町639-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全101戸 |
| ブレスタージュ東戸塚リバータウン | 3,638万円 〜 4,445万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町639-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全101戸 |
| グランドメゾン東戸塚5番館 | 3,588万円 〜 5,659万円 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全743戸 |
| ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウン | 3,820万円 〜 4,688万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町639-1 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全101戸 |
| フォートンヒルズE棟ヴィラコート | 3,310万円 〜 5,785万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上品濃16-2 |
2006年5月（築19年） 地上16階 / 全888戸 |
| レーベンハイム東戸塚エス・プレイス | 2,102万円 〜 3,096万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目13-18 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全73戸 |
| レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズ | 2,043万円 〜 4,157万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町488-1 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全117戸 |
| ダイナシティ東戸塚 | 2,181万円 〜 3,466万円 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町765-8 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全53戸 |
| ロイヤルクレスト下永谷 | 2,622万円 〜 4,455万円 | 神奈川県横浜市港南区下永谷6丁目24-49 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全73戸 |
| レイディアント横濱ユーロヒルズ | 2,284万円 〜 4,565万円 | 神奈川県横浜市南区永田台2-12 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全342戸 |
| エルフィーノ横浜・市沢の丘 | 2,041万円 〜 2,714万円 | 神奈川県横浜市旭区市沢町869-3 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全126戸 |
| センチュリー横浜港南 | 2,175万円 〜 3,698万円 | 神奈川県横浜市港南区下永谷2丁目28-11 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全77戸 |
| サンライズ見上 | 935万円 〜 1,399万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区霞台26-10 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| HST2106 | 1,086万円 〜 2,626万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区霞台29-21 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルーエ・ネグルミマイオカ | 2,941万円 〜 3,909万円 | 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町3657 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイディーコート上永谷 | 2,378万円 〜 4,081万円 | 神奈川県横浜市港南区上永谷4丁目19-16 |
2008年5月（築17年） 地上6階 / 全39戸 |
| グランシティ戸塚舞岡 | 2,694万円 〜 4,023万円 | 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町29 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全83戸 |
| プレシャスホームコトブキ | 977万円 〜 2,153万円 | 神奈川県横浜市戸塚区柏尾町146 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
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