この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市戸塚区品濃町535-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,091 万円 46.78m²の部屋
〜1 億 7,586 万円 162.01m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ニューシティ東戸塚ル・パルクシエルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30階 |
|
賃貸募集中 賃料26万円 |
74.77m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,091万円46.78m²の部屋87万円 / m²
〜1億7,586万円162.01m²の部屋109万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市戸塚区品濃町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市戸塚区品濃町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,004万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,963万円 | 97.9％ |
| 築30年(7年後) | 1,857万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 4,091万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 4,006万円 | 97.9％ |
| 7年後(築30年) | 3,790万円 | 92.7％ |
このマンションと、横浜市戸塚区品濃町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,091万円 (46.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも74％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 87万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューシティ東戸塚ル・パルクシエルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8,990万円 | 82.00m² | 3LDK / 22階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 7,490万円 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7,990万円 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月 |
| 8,290万円 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年1月 |
| 8,390万円 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8,490万円 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4,190万円 | 64.47m² | 2LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1億1,800万円 | 162.01m² | 3LDK / 31階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6,470万円 | 90.26m² | 3LDK / 29階 | 2014年4月 |
| 4,980万円 | 82.29m² | 3LDK / 23階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5,280万円 | 82.29m² | 3LDK / 23階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,091万円 |
| 買取 | 2,455万円 〜 3,273万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.11万円46.78m²の部屋
〜52.17万円162.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューシティ東戸塚ル・パルクシエルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューシティ東戸塚ル・パルクシエルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 26万円 / 月 | 74.77m² | 3LDK / 30階 | 2024年10月 |
| 28万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 30階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 23万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 19.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 18階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 24万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 24万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 28階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 23万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 18階 | 2023年12月 |
| 19万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 22万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 28階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 16万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年5月 |
| 19.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 18階 | 2022年4月 |
| 23万円 / 月 | 88.52m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 22万円 / 月 | 59.52m² | 2LDK / 18階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 22万円 / 月 | 82.29m² | 2LDK / 28階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 21万円 / 月 | 74.77m² | 3LDK / 27階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 22万円 / 月 | 82.29m² | 2LDK / 28階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 18.9万円 / 月 | 62.66m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 22.5万円 / 月 | 86.60m² | 2LDK / 27階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 17万円 / 月 | 62.66m² | 1LDK / 15階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 21万円 / 月 | 80.38m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 22万円 / 月 | 81.14m² | 3LDK / 28階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 24万円 / 月 | 86.60m² | 2LDK / 27階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 25万円 / 月 | 74.77m² | 3LDK / 30階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 47.60m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 46.78m² | 1LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 18万円 / 月 | 62.66m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 64.47m² | 2LDK / 30階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 19万円 / 月 | 74.77m² | 3LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 17万円 / 月 | 62.66m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月 |
| 16万円 / 月 | 64.47m² | 2LDK / 14階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 12万円 / 月 | 46.78m² | 1LDK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 20万円 / 月 | 80.38m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 21万円 / 月 | 80.38m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 13万円 / 月 | 47.60m² | 1LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 21万円 / 月 | 81.14m² | 3LDK / 20階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 64.47m² | 2LDK / 27階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 20万円 / 月 | 74.77m² | 3LDK / 27階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 64.47m² | 2LDK / 30階 | 2017年12月 |
| 16万円 / 月 | 62.66m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 19万円 / 月 | 90.26m² | 2LDK / 14階 | 2017年11月 |
| 21万円 / 月 | 81.14m² | 3LDK / 28階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 22万円 / 月 | 82.29m² | 2LDK / 28階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 18万円 / 月 | 90.26m² | 2LDK / 14階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 22万円 / 月 | 80.38m² | 3LDK / 8階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 22万円 / 月 | 113.93m² | 4LDK / 21階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 17万円 / 月 | 64.47m² | 2LDK / 17階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 21万円 / 月 | 90.26m² | 2LDK / 14階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 12万円 / 月 | 46.78m² | 1LDK / 6階 | 2014年9月 |
| 22万円 / 月 | 81.14m² | 3LDK / 28階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 17万円 / 月 | 64.47m² | 2LDK / 17階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 19.8万円 / 月 | 86.60m² | 3LDK / 17階 | 2012年2月 |
| 18万円 / 月 | 64.47m² | 2LDK / 27階 | 2011年10月 |
| 22万円 / 月 | 81.14m² | 3LDK / 20階 | 2010年10月 |
| 21万円 / 月 | 80.38m² | 3LDK / 8階 | 2010年9月 |
| 21万円 / 月 | 82.29m² | 3LDK / 22階 | 2010年6月〜2010年7月 |
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ニューシティ東戸塚ル・パルクシエル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市戸塚区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市戸塚区のマンションの価格は直近の3年間で 11.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.14%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：2.93% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横浜市戸塚区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ニューシティ東戸塚ル・パルクシエル |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町535-3 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【外観】1階グランドエントランス前
【エントランス】ＴＶモニター付インターホン、オートロックシステム
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上32階 / 地下3階建 | 総戸数 | 335戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューシティ東戸塚タワーズシティビータワー | 4,410万円 〜 9,927万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町536-4 |
2004年1月（築21年） 地上32階 / 全326戸 |
| エルヴェルデ東戸塚 | 3,269万円 〜 6,638万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町524-13 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テンペスト | 1,621万円 〜 3,355万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町512-3 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全32戸 |
| カサハラビル東戸塚 | 854万円 〜 1,566万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸町559-2 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンスプラザNo.7 | 1,067万円 〜 1,458万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町544-9 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| ファーストクラス東戸塚 | 1,827万円 〜 2,499万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町43-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全29戸 |
| K'sHOUSE | 2,390万円 〜 2,919万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町544-7 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドヴィラ東戸塚 | 3,609万円 〜 4,762万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町562-10 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全70戸 |
| エルステージ東戸塚パークテラス | 3,601万円 〜 5,544万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町881-7 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全53戸 |
| ライオンズステージ横濱グランガレリア | 4,432万円 〜 8,055万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町503-4 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全104戸 |
| アトラスシアンズ東戸塚 | 4,040万円 〜 5,749万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町68-2 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全135戸 |
| アルコバレーノ東戸塚 | 3,867万円 〜 5,636万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町881-13 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| シティウインズ東戸塚エアステージ | 3,590万円 〜 5,422万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸町624-1 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全73戸 |
| ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚ヒルトップ棟 | 3,330万円 〜 6,135万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町1789-7 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全119戸 |
| ヴィルヌーブ東戸塚プレジール | 3,533万円 〜 5,136万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町52-1 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全81戸 |
| ライオンズステージ東戸塚 | 3,237万円 〜 5,640万円 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町270-1 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全60戸 |
| ヴァンヴェール1 | 1,183万円 〜 1,485万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町263 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポレート東戸塚 | 2,108万円 〜 4,892万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町1835-29 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークアベニュー | 2,619万円 〜 3,321万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上品濃13-18 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーベントハイム東戸塚 | 2,962万円 〜 3,673万円 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町1264-4 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション東戸塚ヒルズ | 2,207万円 〜 3,621万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目20-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全62戸 |
| グランシティ東戸塚 | 2,432万円 〜 3,708万円 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町1264-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全44戸 |
| 緑富舘 | 1,344万円 〜 1,696万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上品濃7-25 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ東戸塚壱番館 | 2,176万円 〜 3,814万円 | 神奈川県横浜市港南区芹が谷5丁目52-2 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全78戸 |
| プランヴェール東戸塚 | 2,539万円 〜 3,743万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂3丁目2-1 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全79戸 |
| リステージ東戸塚ライトプレイス | 2,830万円 〜 4,327万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町473-1 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全33戸 |
| オーベル横浜南パークビュー | 2,247万円 〜 3,409万円 | 神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目112-1 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全116戸 |
| マンションショウダ | 2,110万円 〜 3,140万円 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町764 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| 藤ロイヤル | 1,174万円 〜 2,912万円 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町792-11 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SRレジデンス | 1,344万円 〜 1,808万円 | 神奈川県横浜市戸塚区柏尾町825-20 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
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