神奈川県横浜市戸塚区品濃町1778-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
3,408 万円 71.46m²の部屋
〜4,181 万円 71.46m²の部屋
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【外観】★外観★
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【外観】★外観★
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【外観】★外観★
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【外観】★外観★
4/13
【エントランス】★エントランス廻り★
5/13
【エントランス】★エントランス廻り★
6/13
【駐車場】★敷地内駐車場★
7/13
【周辺】AUROLA CITY ショッピングセンター 1150m
8/13
【周辺】オーケーストア スーパー 860m
9/13
【周辺】イオン東戸塚店 スーパー 920m
10/13
【周辺】★★ファミリーマート コンビニ 840m
11/13
【周辺】★★ローソンストア100 コンビニ 610m
12/13
【周辺】クリエイトエス・ディー戸塚品濃町店 ドラックストア 710m
13/13ロイヤルヒルズ東戸塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルヒルズ東戸塚の売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤルヒルズ東戸塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.8万円 |
71.46m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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3,408万円 （48万円 / m²） 71.46m²の部屋
〜4,181万円 （58万円 / m²） 71.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(横浜市戸塚区品濃町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,477万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,437万円 | 98.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 3,408万円 |
| 1年後(築30年) | 98.9％ | 3,369万円 |
このマンションと、横浜市戸塚区品濃町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,408万円 (71.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 50万円 / m² |
ロイヤルヒルズ東戸塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市戸塚区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
横浜市戸塚区のマンションの価格は直近の3年間で 7.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.02%、 2年前→1年前：0.28%、 1年前→今年：-1.12% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市戸塚区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,408万円 |
| 買取 | 2,045万円 〜 2,726万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.85万円 / 月 71.46m²の部屋
〜
16.11万円 / 月 71.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルヒルズ東戸塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルヒルズ東戸塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.1万円 / 月 | 64.92m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚センターガーデン | 3,948万円 〜 5,495万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町1789-1 |
1999年1月（築27年） 地上11階 / 全108戸 |
| ヴィルヌーブ東戸塚パークス | 3,462万円 〜 4,434万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町1803-5 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデン | 3,549万円 〜 4,900万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町1803-27 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全98戸 |
| ヴィルヌーブ東戸塚 | 2,322万円 〜 3,221万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸3丁目53-12 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全28戸 |
| ニューシティ東戸塚パークハウス丘の街 | 3,785万円 〜 5,027万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町566-1 |
1996年2月（築30年） 地上12階 / 全112戸 |
| サングレイス東戸塚六番館 | 2,675万円 〜 3,281万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町563-4 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| 藤和シティホームズ東戸塚2 | 1,732万円 〜 3,214万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸3丁目52-25 |
1995年5月（築31年） 地上6階 / 全45戸 |
| ステイツ東戸塚 | 2,650万円 〜 3,384万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸3丁目42-3 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全72戸 |
| パークハウス南の街 | 2,975万円 〜 5,693万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町517-1 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全119戸 |
| ドエリング東戸塚 | 1,578万円 〜 1,977万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸町759-2 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーベスト東戸塚 | 3,263万円 〜 4,159万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町510-2 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| リーベスト東戸塚 | 3,249万円 〜 4,198万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸町567-1 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| スカイパレス東戸塚 | 2,882万円 〜 3,765万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町98-2 |
1997年6月（築29年） 地上9階 / 全128戸 |
| グランシティ横濱保土ヶ谷 | 1,493万円 〜 3,298万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉3丁目14-1 |
1998年12月（築27年） 地上7階 / 全89戸 |
| アール・ケープラザ東戸塚2 | 2,253万円 〜 2,811万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸町5442-1 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全68戸 |
| 日神パレステージ東戸塚 | 1,880万円 〜 2,498万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目13-24 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全85戸 |
| アールケープラザ東戸塚3 | 1,984万円 〜 2,641万円 | 神奈川県横浜市南区六ツ川4丁目1192-1 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| EGNハイツ | 1,568万円 〜 3,929万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸町494-2 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東戸塚ガーデンハウス壱番館 | 3,162万円 〜 5,074万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町411-6 |
1995年6月（築31年） 地上7階 / 全68戸 |
| ヒルテラス横浜・保土ケ谷壱番館 | 1,895万円 〜 2,977万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町292-89 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全137戸 |
| 東戸塚ガーデンハウス弐番館 | 4,153万円 〜 5,095万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町411-6 |
1995年6月（築31年） 地上6階 / 全89戸 |
| ヒルテラス横浜・保土ケ谷弐番館 | 1,886万円 〜 2,380万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町292-1 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全137戸 |
| エクセレントコート三枝木 | 2,513万円 〜 3,190万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸町457-1 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスヒルズ保土ケ谷 | 1,426万円 〜 2,298万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目4-11 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全42戸 |
| ニッシンパレステージ弘明寺 | 1,961万円 〜 2,948万円 | 神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目89-5 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全64戸 |
| ヴィ・シィビル平戸 | 1,317万円 〜 1,851万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目30-1 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| サングレイス東戸塚伍番館 | 1,587万円 〜 1,969万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目30-2 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| ルクソール保土ヶ谷 | 1,455万円 〜 2,504万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目4-1 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス石半弐番館 | 2,100万円 〜 2,787万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町12 |
1997年6月（築29年） 地上3階 / 全5戸 |
| 東戸塚前田町パーク・ホームズ | 3,316万円 〜 4,327万円 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町510-20 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルヒルズ東戸塚 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区品濃町1778-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月29日]
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