ホームズマンション売却マンション査定北海道小樽市若竹グランドハイツ

若竹グランドハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道小樽市若竹町3

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

602 万円 67.75m²の部屋

1,195 万円 94.72m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

若竹グランドハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 若竹グランドハイツ4階5.5万円

賃貸募集中

賃料 5.5万円

72.07m² 3LDK 物件詳細
アパマンショップ小樽店 株式会社 Attention House

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若竹グランドハイツは売ったらいくら?参考査定価格

602万円 (9万円 / m²) 67.75m²の部屋

1,195万円 (13万円 / m²) 94.72m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 67.75m²の部屋の場合 94.72m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 602万円 1,195万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 46万350円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 50万350円
手元に残る金額(A - B) 564万7,904円 1,144万311円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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若竹グランドハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

若竹グランドハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -8.22%程度 下降しています。(3年前→2年前:-8.58%、 2年前→1年前:-3.00%、 1年前→今年:3.49%

北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

小樽市

北海道

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに若竹グランドハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
849万円 78.00m² 3LDK / 2階 2023年7月〜2023年8月
799万円 78.00m² 3LDK / 2階 2023年6月
250万円 94.45m² 5LDK / 5階 2021年7月〜2022年1月
798万円 79.61m² 4LDK / 1階 2021年9月〜2022年1月
300万円 94.45m² 5LDK / 5階 2021年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 602万円
買取 361万円 〜 482万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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若竹グランドハイツは貸したらいくら?参考賃料

5.68万円 / 月 67.75m²の部屋

8.55万円 / 月 94.72m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

若竹グランドハイツの賃料掲載履歴(1件)

若竹グランドハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに若竹グランドハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 79.61m² 4LDK / 1階 2021年12月〜2022年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エメロード桜 371万円 〜 604万円 北海道小樽市桜1丁目12-21 1980年6月(築47年)
地上4階 / 全16戸
東小樽イノマタグランドハイツ 310万円 〜 477万円 北海道小樽市桜2丁目10 1981年9月(築45年)
地上3階 / 全36戸
桜グランドハイツB棟 668万円 〜 1,056万円 北海道小樽市桜5丁目17-8 1980年9月(築46年)
地上3階 / 全24戸
桜グランドハイツA棟 224万円 〜 338万円 北海道小樽市桜5丁目17-13 1980年9月(築46年)
地上3階 / 全 - 戸
桜見晴らしグランドハイツB棟 716万円 〜 1,208万円 北海道小樽市桜3丁目1 1982年10月(築44年)
地上4階 / 全53戸
マンション住之江 214万円 〜 605万円 北海道小樽市住ノ江2丁目1-5 1980年9月(築46年)
地上4階 / 全8戸
栄愛ビルロアールコーポ 738万円 〜 1,496万円 北海道小樽市花園3丁目4-6 1981年10月(築45年)
地上5階 / 全20戸
花園グランドハイツ 921万円 〜 1,317万円 北海道小樽市花園4丁目12 1982年11月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
ロジェ橋栄 646万円 〜 942万円 北海道小樽市富岡1丁目10-9 1983年8月(築43年)
地上3階 / 全18戸
コロナードみどり 1,076万円 〜 1,527万円 北海道小樽市緑2丁目29-8 1981年4月(築46年)
地上5階 / 全54戸
ロジェ富岡 477万円 〜 693万円 北海道小樽市富岡2丁目10-27 1982年6月(築45年)
地上4階 / 全30戸
コロナード最上 689万円 〜 1,128万円 北海道小樽市最上1丁目14-8 1983年8月(築43年)
地上8階 / 全50戸
富岡マンション 245万円 〜 439万円 北海道小樽市富岡2丁目14-2 1980年3月(築47年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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若竹グランドハイツの売却に強い不動産会社 5社

若竹グランドハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

若竹グランドハイツから近い順に表示しています

HOME‐LABO 株式会社住まい研究所
物件から
1.9
  • 北海道小樽市奥沢1丁目10番19号
  • JR函館本線 南小樽駅 徒歩14分

地元民ならではのネットワーク

地元密着で親切丁寧な対応を心掛けております!
不動産の仲介、リフォームのご提案をさせて頂きます。
北海道小樽市から後志管内、札幌の不動産市場に精通している地元密着型の不動産会社として、地元小樽市を拠点に2022年に創業しました。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 裕総
  • 免許番号北海道知事後志(01)第000453号
北章宅建株式会社 イエステーション小樽店
物件から
2.5
  • 北海道小樽市花園2丁目6番7号 プラムビル3F
  • JR函館本線 小樽駅 徒歩15分

不動産のご相談は人生のご相談です。

弊社は地元の良き不動産屋会社として、皆様に高品質なサービスをご提供し、不動産に関するご相談にお役立ちできる存在でありたいと考えております。ここ小樽、後志管内の不動産売却に関する事は、イエステーション小樽店までお気軽にご相談下さい。
公式HP:https://hokusho-fudousan.jp/

社員画像

社員画像

  • 代表者坂本 周平
  • 免許番号北海道知事石狩免許(04)第007724号
センチュリー21アルガホーム
物件から
21.4
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
合同会社Doors
物件から
21.8
  • 北海道札幌市西区宮の沢四条4丁目4-13
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩20分

不動産歴25年以上の社員のみです。

開業してまだ浅い会社ですが、在籍スタッフはいずれも不動産歴25年以上と経験豊富です。
これまでの知識と実績から、お客様にあった売却のプランのご提案や、過去取引事例等をもとに明確なアドバイスをさせて頂きます。
しつこい営業電話等は致しません。
まずはお気軽にご相談だけでもご連絡ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 雅浩
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009146号
株式会社ライフクリエイト
物件から
29.9
  • 北海道札幌市東区北七条東3丁目15-30
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩13分

お客様にとって最善のご提案をします!

札幌市内近郊、小樽近郊、江別市近郊を得意エリアとし、地域に精通したスタッフがお客様のご希望をお聞きします。不動産の購入や売却は一生のうちに何度も無いことです。大きなイベントだからこそ、たくさんの疑問、不安、お悩み事が伴います。一つ一つに真摯に取り組み、笑顔になって頂けるようなサポートをお約束します。

社員画像

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  • 代表者小林 拓也
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009095号

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若竹グランドハイツの物件概要

マンション名称 若竹グランドハイツ
所在地
北海道小樽市若竹町3 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 小樽築港駅 小樽築港停留所下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 若竹グランドハイツ4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/5
  • 若竹グランドハイツ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/5
  • 若竹グランドハイツ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/5
  • 若竹グランドハイツ3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/5
  • 若竹グランドハイツ5LDK5階間取り

    5LDK 5階

    5/5
築年月(築年数) 1981年11月(築45年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 30戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

若竹グランドハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓若竹グランドハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
若竹グランドハイツの参考査定価格:602万円 〜 1,195万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、若竹グランドハイツの売り時ですか?
若竹グランドハイツがある小樽市のマンションの価格は直近の3年間で-8.22%程度下降しています。(3年前→2年前:-8.58%、2年前→1年前:-3.00%、1年前→今年:3.49%)
北海道の直近3年間の変動(10.41%)に比べ、低めの水準です。
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情報更新:2026年6月9日
❓若竹グランドハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、若竹グランドハイツの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
若竹グランドハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓若竹グランドハイツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
若竹グランドハイツのアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道小樽市若竹町3

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR函館本線 / 小樽築港駅 徒歩1分
❓若竹グランドハイツの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
若竹グランドハイツの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1981年11月(築45年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:30戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

若竹グランドハイツの物件概要を見る

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