ホームズマンション売却マンション査定北海道小樽市リーセント銭函2

リーセント銭函2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道小樽市銭函2丁目16

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

631 万円 71.58m²の部屋

1,117 万円 91.31m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【外観】【現地外観】南西側から外観を撮影しました。マンションの入り口はこちらです。

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    2/10
  • 【外観】前面道路です。

    【外観】前面道路です。

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  • 【エントランス】【共用部】エントランスはオートロックです。

    【エントランス】【共用部】エントランスはオートロックです。

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  • 【エントランス】【共用部】マンションの入り口です。

    【エントランス】【共用部】マンションの入り口です。

    5/10
  • 【駐車場】【駐車場】現在は3台の空きがあります(8/1現在)空きがある場合には2台目も借りることができます。

    【駐車場】【駐車場】現在は3台の空きがあります(8/1現在)空きがある場合には2台目も借りることができます。

    6/10
  • 【周辺】【周辺環境】銭函駅まで約650m(徒歩約9分)駅が徒歩圏内だと通勤通学に便利です。

    【周辺】【周辺環境】銭函駅まで約650m(徒歩約9分)駅が徒歩圏内だと通勤通学に便利です。

    7/10
  • 【周辺】【周辺環境】銭函小学校まで約500m(徒歩約7分)お友達と歩いて通うのにちょうどよい距離ですね。

    【周辺】【周辺環境】銭函小学校まで約500m(徒歩約7分)お友達と歩いて通うのにちょうどよい距離ですね。

    8/10
  • 【周辺】【周辺環境】銭函中学校まで約400m(徒歩約5分)お友達と通えば通学時間も良い思い出になりますね

    【周辺】【周辺環境】銭函中学校まで約400m(徒歩約5分)お友達と通えば通学時間も良い思い出になりますね

    9/10
  • 【周辺】【周辺環境】ラルズマート桂岡店様まで約900m。車だと約2分ほどです。食用品の買い出しに便利です

    【周辺】【周辺環境】ラルズマート桂岡店様まで約900m。車だと約2分ほどです。食用品の買い出しに便利です

    10/10

リーセント銭函2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リーセント銭函2は売ったらいくら?参考査定価格

631万円 (9万円 / m²) 71.58m²の部屋

1,117万円 (12万円 / m²) 91.31m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 71.58m²の部屋の場合 91.31m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 631万円 1,117万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 43万4,610円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 47万4,610円
手元に残る金額(A - B) 594万2,991円 1,069万4,126円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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リーセント銭函2周辺の中古マンション価格推移情報

リーセント銭函2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -3.86%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.34%、 2年前→1年前:-6.71%、 1年前→今年:1.68%

北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

小樽市

北海道

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーセント銭函2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
880万円 84.78m² 4LDK / 11階 2025年11月〜2025年12月
1,180万円 84.78m² 4LDK / 11階 2025年10月
699万円 71.58m² 3LDK / 7階 2025年8月
798万円 91.31m² 4LDK / 11階 2011年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.58m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 631万円
買取 379万円 〜 505万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リーセント銭函2は貸したらいくら?参考賃料

6.56万円 / 月 71.58m²の部屋

9.38万円 / 月 91.31m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リーセント銭函2の賃料掲載履歴(7件)

リーセント銭函2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーセント銭函2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 88.00m² 4LDK / 8階 2024年7月
9万円 / 月 91.00m² 4LDK / 7階 2023年12月〜2024年3月
7.5万円 / 月 88.00m² 4LDK / 8階 2022年6月〜2022年8月
6.2万円 / 月 71.58m² 3LDK / 8階 2019年12月〜2020年2月
7.2万円 / 月 71.58m² 3LDK / 8階 2019年7月〜2019年11月
5万円 / 月 71.58m² 3LDK / 9階 2013年11月〜2014年1月
6.4万円 / 月 71.58m² 3LDK / 9階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
北欧かもめ1 891万円 〜 1,170万円 北海道小樽市銭函2丁目1-5 1995年10月(築31年)
地上5階 / 全10戸
リーセント銭函 677万円 〜 919万円 北海道小樽市銭函2丁目26 1994年7月(築32年)
地上7階 / 全28戸
クレスト海岸通り 557万円 〜 756万円 北海道小樽市銭函2丁目37-1 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ルシオン小樽 457万円 〜 815万円 北海道小樽市張碓町523-5 1995年12月(築31年)
地上5階 / 全30戸
パールコート星置 1,530万円 〜 2,568万円 北海道札幌市手稲区稲穂1条8丁目1-25 1995年6月(築31年)
地上10階 / 全37戸
ノルテ・ヴィラ星置 1,385万円 〜 1,926万円 北海道札幌市手稲区稲穂1条8丁目1-20 1995年8月(築31年)
地上11階 / 全43戸
グランヒルズ星置 1,147万円 〜 1,628万円 北海道札幌市手稲区稲穂2条8丁目1-3 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
パーソナルハイツ星置駅前 1,323万円 〜 2,546万円 北海道札幌市手稲区稲穂2条8丁目2-20 1993年9月(築33年)
地上10階 / 全32戸
イトーピア星置シティービュー弐番館 1,509万円 〜 2,722万円 北海道札幌市手稲区星置1条2丁目3-2 1996年9月(築30年)
地上14階 / 全139戸
イトーピア星置シティービュー壱番館 1,610万円 〜 2,626万円 北海道札幌市手稲区星置1条2丁目3-1 1996年1月(築31年)
地上14階 / 全222戸
じょうてつドエル星置 1,579万円 〜 2,189万円 北海道札幌市手稲区稲穂1条7丁目7-7 1994年11月(築32年)
地上8階 / 全75戸
ハウスオブリザ星置 1,541万円 〜 2,582万円 北海道札幌市手稲区稲穂1条7丁目3-12 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全27戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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リーセント銭函2の売却に強い不動産会社 5社

リーセント銭函2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リーセント銭函2から近い順に表示しています

HOME‐LABO 株式会社住まい研究所
物件から
13.2
  • 北海道小樽市奥沢1丁目10番19号
  • JR函館本線 南小樽駅 徒歩14分

地元民ならではのネットワーク

地元密着で親切丁寧な対応を心掛けております!
不動産の仲介、リフォームのご提案をさせて頂きます。
北海道小樽市から後志管内、札幌の不動産市場に精通している地元密着型の不動産会社として、地元小樽市を拠点に2022年に創業しました。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 裕総
  • 免許番号北海道知事後志(01)第000453号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
13.3
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と熱意】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
北章宅建株式会社 イエステーション小樽店
物件から
13.9
  • 北海道小樽市花園2丁目6番7号 プラムビル3F
  • JR函館本線 小樽駅 徒歩15分

不動産のご相談は人生のご相談です。

弊社は地元の良き不動産屋会社として、皆様に高品質なサービスをご提供し、不動産に関するご相談にお役立ちできる存在でありたいと考えております。ここ小樽、後志管内の不動産売却に関する事は、イエステーション小樽店までお気軽にご相談下さい。
公式HP:https://hokusho-fudousan.jp/

社員画像

社員画像

  • 代表者坂本 周平
  • 免許番号北海道知事石狩免許(04)第007724号
株式会社HOUSE GUIDE
物件から
16.7
  • 北海道札幌市北区北二十条西4丁目2番37号 ハピネス北20条203号室
  • 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩6分
  • 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩6分

不動産の売買、賃貸、管理までお任せ下さい

不動産の売却をご検討の方、購入をご検討の方、現在所有の物件を賃貸に出したい方等、色々な状況に合わせてご対応させて頂きます。早急に不動産の処分をお考えの方にもご対応出来るよう弊社では物件の買取も行っております。お気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 圭人
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008492号
株式会社ライフクリエイト
物件から
18.4
  • 北海道札幌市東区北七条東3丁目15-30
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩13分

お客様にとって最善のご提案をします!

札幌市内近郊、小樽近郊、江別市近郊を得意エリアとし、地域に精通したスタッフがお客様のご希望をお聞きします。不動産の購入や売却は一生のうちに何度も無いことです。大きなイベントだからこそ、たくさんの疑問、不安、お悩み事が伴います。一つ一つに真摯に取り組み、笑顔になって頂けるようなサポートをお約束します。

社員画像

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  • 代表者小林 拓也
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009095号

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リーセント銭函2の物件概要

マンション名称 リーセント銭函2
所在地
北海道小樽市銭函2丁目16 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 銭函駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • リーセント銭函23LDK7階間取り

    3LDK 7階

    1/5
  • リーセント銭函24LDK7階間取り

    4LDK 7階

    2/5
  • リーセント銭函24LDK8階間取り

    4LDK 8階

    3/5
  • リーセント銭函23LDK8階間取り

    3LDK 8階

    4/5
  • リーセント銭函24LDK11階間取り

    4LDK 11階

    5/5
築年月(築年数) 1995年9月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 43戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

リーセント銭函2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リーセント銭函2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
リーセント銭函2の参考査定価格:631万円 〜 1,117万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、リーセント銭函2の売り時ですか?
リーセント銭函2がある小樽市のマンションの価格は直近の3年間で-3.86%程度下降しています。(3年前→2年前:1.34%、2年前→1年前:-6.71%、1年前→今年:1.68%)
北海道の直近3年間の変動(8.21%)に比べ、低めの水準です。
リーセント銭函2の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓リーセント銭函2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リーセント銭函2の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
リーセント銭函2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓リーセント銭函2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
リーセント銭函2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道小樽市銭函2丁目16

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR函館本線 / 銭函駅 徒歩9分
❓リーセント銭函2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
リーセント銭函2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1995年9月(築31年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上11階建
総戸数:43戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか

リーセント銭函2の物件概要を見る

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