北海道小樽市張碓町523-5
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
422 万円 49.44m²の部屋
〜712 万円 63.15m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】セカンドハウスにおすすめ！小樽ならではのオーシャンビュー物件♪
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【外観】美しい海と緑豊かな山々に囲まれ、疲れた心を癒してくれる自然を存分に感じられる物件です！
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【外観】
3/3ルシオン小樽の売却に役立つ情報をチェック！
ルシオン小樽の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
49.67m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 不動産の住まいる 株式会社アクト | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.8万円 |
49.44m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 手稲店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.8万円 |
49.44m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 手稲店 | ||||||
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
422万円 （9万円 / m²） 49.44m²の部屋
〜712万円 （11万円 / m²） 63.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49.44m²の部屋の場合 | 63.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 422万円 | 712万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 385万736円 | 674万9,742円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ルシオン小樽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で 5.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-7.19%、 2年前→1年前：-5.55%、 1年前→今年：20.47% ）
北海道の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルシオン小樽が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 510万円 | 53.47m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 590万円 | 53.47m² | 1K / 1階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 450万円 | 53.47m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 680万円 | 53.47m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 420万円 | 53.47m² | 1K / 1階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 570万円 | 53.47m² | 1R / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 380万円 | 63.15m² | 1LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 300万円 | 49.44m² | 1LDK / 1階 | 2014年7月 |
| 550万円 | 63.15m² | 1LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 422万円 |
| 買取 | 253万円 〜 337万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.91万円 / 月 49.44m²の部屋
〜
9.88万円 / 月 63.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルシオン小樽の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルシオン小樽が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 49.67m² | 1K / 1階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 49.44m² | 1K / 2階 | 2025年10月〜2026年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 49.44m² | 1K / 2階 | 2025年9月 |
| 4万円 / 月 | 53.47m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.15m² | 1LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 4万円 / 月 | 53.47m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.15m² | 1LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーセント銭函2 | 628万円 〜 1,136万円 | 北海道小樽市銭函2丁目16 |
1995年9月（築32年） 地上11階 / 全43戸 |
| 北欧かもめ1 | 919万円 〜 1,228万円 | 北海道小樽市銭函2丁目1-5 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| リーセント銭函 | 656万円 〜 903万円 | 北海道小樽市銭函2丁目26 |
1994年7月（築33年） 地上7階 / 全28戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルシオン小樽の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ルシオン小樽から近い順に表示しています
不動産のご相談は人生のご相談です。
弊社は地元の良き不動産屋会社として、皆様に高品質なサービスをご提供し、不動産に関するご相談にお役立ちできる存在でありたいと考えております。ここ小樽、後志管内の不動産売却に関する事は、イエステーション小樽店までお気軽にご相談下さい。
公式HP：https://hokusho-fudousan.jp/
社員画像
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルシオン小樽 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道小樽市張碓町523-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/8
1LDK 1階
2/8
1K 1階
3/8
1LDK 1階
4/8
1K 2階
5/8
1K 2階
6/8
1K 3階
7/8
1R 5階
8/8| 築年月（築年数） | 1995年12月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月26日]
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道小樽市張碓町523-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 小樽築港駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1995年12月(築31年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター
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