ホームズマンション売却マンション査定北海道小樽市ラ・クラッセ南小樽ステーションタワー

ラ・クラッセ南小樽ステーションタワーはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道小樽市住吉町3-8

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

1,787 万円 58.55m²の部屋

2,910 万円 68.43m²の部屋

簡単
1分

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ラ・クラッセ南小樽ステーションタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ラ・クラッセ南小樽ステーションタワーの売却に強い不動産会社 5社

ラ・クラッセ南小樽ステーションタワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラ・クラッセ南小樽ステーションタワーから近い順に表示しています

北章宅建株式会社 イエステーション小樽店
物件から
0.9
  • 北海道小樽市花園2丁目6番7号 プラムビル3F
  • JR函館本線 小樽駅 徒歩15分

不動産のご相談は人生のご相談です。

弊社は地元の良き不動産屋さんとして地元の皆様に高品質なサービスと不動産に関するご相談にお役立ちできる存在でありたいと考えております。ここ小樽、後志管内の不動産売却に関する事は、イエステーション小樽店までお気軽にご相談下さい。
公式HP:https://hokusho-fudousan.jp/

社員画像

社員画像

  • 代表者坂本 周平
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007724号
株式会社住まい研究所
物件から
1.1
  • 北海道小樽市奥沢1丁目10番19号
  • JR函館本線 南小樽駅 徒歩14分

地元民ならではのネットワーク

地元密着で親切丁寧な対応を心掛けております!
不動産の仲介、リフォームのご提案をさせて頂きます。
北海道小樽市から後志管内、札幌の不動産市場に精通している地元密着型の不動産会社として、地元小樽市を拠点に2022年に創業しました。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 裕総
  • 免許番号北海道知事後志(01)第000453号
センチュリー21アルガホーム
物件から
23.0
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8223号
株式会社HOUSE GUIDE
物件から
29.7
  • 北海道札幌市北区北二十条西4丁目2番37号 ハピネス北20条203号室
  • 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩6分
  • 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩6分

不動産の売買、賃貸、管理までお任せ下さい

不動産の売却をご検討の方、購入をご検討の方、現在所有の物件を賃貸に出したい方等、色々な状況に合わせてご対応させて頂きます。早急に不動産の処分をお考えの方にもご対応出来るよう弊社では物件の買取も行っております。お気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 圭人
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008492号
株式会社ライフクリエイト
物件から
31.4
  • 北海道札幌市東区北七条東3丁目15-30
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩13分

お客様にとって最善のご提案をします!

札幌市内近郊、小樽近郊を得意エリアとし、地域に精通したスタッフがお客様のご希望をお聞きします。不動産の購入や売却は一生のうちに何度も無いことです。そんな大きなイベントだからこそ、たくさんの疑問、不安、お悩み事が伴います。一つ一つに真摯に取り組み、笑顔になって頂けるようなサポートをお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者島 拓希
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009095号

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ラ・クラッセ南小樽ステーションタワーは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

1,787万円58.55m²の部屋31万円 / m²

2,910万円68.43m²の部屋43万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(小樽市住吉町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(小樽市住吉町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築24年(現在) 1,486万円 100%
築25年(1年後) 1,450万円 97.5%
築30年(6年後) 1,257万円 84.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築24年) 1,787万円 100%
1年後(築25年) 1,743万円 97.5%
6年後(築30年) 1,511万円 84.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、小樽市住吉町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,787万円 (58.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 25万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・クラッセ南小樽ステーションタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,700万円 68.43m² 3LDK / 8階 2021年10月〜2022年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.55m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,787万円
買取 1,073万円 〜 1,430万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラ・クラッセ南小樽ステーションタワーは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

9.02万円58.55m²の部屋

11.94万円68.43m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラ・クラッセ南小樽ステーションタワーの賃料掲載履歴(1件)

ラ・クラッセ南小樽ステーションタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・クラッセ南小樽ステーションタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 58.00m² 2LDK / 2階 2023年3月

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ラ・クラッセ南小樽ステーションタワー周辺の中古マンション価格推移情報

ラ・クラッセ南小樽ステーションタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -1.91%程度 下降しています。(3年前→2年前:-1.74%、 2年前→1年前:2.62%、 1年前→今年:-2.72%

北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

小樽市

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ラ・クラッセ南小樽ステーションタワー
所在地 北海道小樽市住吉町3-8
交通
  • JR函館本線 / 南小樽駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】【小学校】花園小学校まで1266m

    【周辺】【小学校】花園小学校まで1266m

  • 【周辺】【中学校】菁園中学校まで1267m

    【周辺】【中学校】菁園中学校まで1267m

  • 【周辺】【スーパー】コープさっぽろ小樽南店まで519m

    【周辺】【スーパー】コープさっぽろ小樽南店まで519m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン北海道ST南小樽店まで266m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン北海道ST南小樽店まで266m

築年月(築年数) 2001年11月(築24年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 42戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]

ラ・クラッセ南小樽ステーションタワーの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ガーデンヒルズラ・モード南小樽 2,019万円 〜 2,776万円 北海道小樽市住吉町12 2001年2月(築24年)
地上10階 / 全21戸
エスセーナ花園公園ルネス 1,903万円 〜 3,073万円 北海道小樽市花園3丁目1 2002年9月(築23年)
地上13階 / 全50戸
ヴェルビュ小樽公園 2,198万円 〜 3,376万円 北海道小樽市花園2丁目4-8 2000年9月(築25年)
地上15階 / 全28戸
ガーデンハウスラ・モード色内 1,314万円 〜 1,806万円 北海道小樽市色内1丁目12 2000年6月(築25年)
地上8階 / 全28戸
クレアヒルズ小樽公園 2,306万円 〜 3,329万円 北海道小樽市花園2丁目12 2003年8月(築22年)
地上14階 / 全48戸
ジェルム小樽中央通 2,605万円 〜 3,581万円 北海道小樽市色内1丁目6-31 2003年1月(築22年)
地上15階 / 全56戸
ラ・クラッセ小樽ステーションタワー 2,032万円 〜 3,619万円 北海道小樽市色内1丁目15 2001年10月(築24年)
地上15階 / 全42戸
ヴェルビュ小樽富岡 1,654万円 〜 2,274万円 北海道小樽市富岡2丁目7 2001年9月(築24年)
地上13階 / 全49戸
グリーン・アヴェニュー 1,257万円 〜 1,746万円 北海道小樽市緑2丁目20-12 2001年8月(築24年)
地上4階 / 全5戸
ポートヒル小樽 1,030万円 〜 1,748万円 北海道小樽市緑3丁目19 2000年4月(築25年)
地上9階 / 全84戸
光アベニュー25 699万円 〜 1,428万円 北海道小樽市桜2丁目25 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全16戸
アビタ21新光 1,014万円 〜 1,485万円 北海道小樽市新光2丁目5-13 2001年10月(築24年)
地上4階 / 全9戸
M.GRANGE 885万円 〜 1,341万円 北海道小樽市朝里3丁目12-8 2001年10月(築24年)
地上4階 / 全8戸
リーセント新光2 1,061万円 〜 1,776万円 北海道小樽市新光3丁目2-2 2003年11月(築22年)
地上11階 / 全43戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ラ・クラッセ南小樽ステーションタワーを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラ・クラッセ南小樽ステーションタワーの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ラ・クラッセ南小樽ステーションタワーに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラ・クラッセ南小樽ステーションタワーの売り時ですか?
ラ・クラッセ南小樽ステーションタワーがある小樽市のマンションの価格は直近の3年間で-1.91%程度下降しています。(3年前→2年前:-1.74%、2年前→1年前:2.62%、1年前→今年:-2.72%)
北海道の直近3年間の変動(5.35%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日