兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目25-10
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,156 万円 59.13m²の部屋
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4/4エクセルコート兵庫の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,156万円 （20万円 / m²） 59.13m²の部屋
〜1,399万円 （24万円 / m²） 59.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(神戸市兵庫区湊川町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,742万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,683万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,156万円 |
| 2年後(築30年) | 96.6％ | 1,117万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区湊川町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,156万円 (59.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 29万円 / m² |
エクセルコート兵庫周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 1.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.26%、 2年前→1年前：1.73%、 1年前→今年：0.72% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルコート兵庫が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 730万円 | 59.13m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,150万円 | 59.13m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 1,180万円 | 59.13m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 1,480万円 | 55.65m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月 |
| 910万円 | 59.13m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,156万円 |
| 買取 | 694万円 〜 925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.43万円 / 月 59.13m²の部屋
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10.7万円 / 月 59.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレガーデンヒルズ会下山 | 1,768万円 〜 2,157万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| 藤原マンション | 1,595万円 〜 3,138万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-18 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さざなみマンション | 784万円 〜 1,972万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-30 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーク松本通 | 1,683万円 〜 2,231万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目3-14 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エーデルハイム藤井 | 1,563万円 〜 1,910万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目8-8 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒルズ上沢 | 1,551万円 〜 2,159万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町1丁目3-1 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| クラン上沢 | 859万円 〜 1,693万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目5-6 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| リブコート清元 | 1,831万円 〜 2,234万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-1 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランディール夢野 | 278万円 〜 557万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-9 |
1996年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベニュー夢野 | 1,758万円 〜 2,137万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-10 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラナリー長田 | 640万円 〜 1,016万円 | 兵庫県神戸市長田区大丸町1丁目10-7 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| 上沢壱番館 | 1,736万円 〜 2,298万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目1-1 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルミエール藤井 | 875万円 〜 2,145万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-17 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレール神戸上沢通 | 1,085万円 〜 1,926万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目4-8 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| ワコーレルシード上沢 | 2,485万円 〜 4,011万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15 |
1999年5月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| ハーデンハイツ | 1,477万円 〜 1,857万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-23 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| ラ・フィーネ | 1,886万円 〜 6,124万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-27 |
1997年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サントル上沢 | 1,490万円 〜 1,937万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-9 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ神戸上沢駅前 | 1,603万円 〜 2,462万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-4 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全60戸 |
| プレイスエノモト | 936万円 〜 2,507万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-1 |
1996年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート神戸 | 1,115万円 〜 1,518万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町2丁目1-3 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| サワ・フローラル | 1,272万円 〜 1,902万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目3-15 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイパレス | 1,851万円 〜 2,313万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-8 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| フリックコート | 1,209万円 〜 1,513万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-15 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエクセレント湊川 | 2,076万円 〜 3,196万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目9-8 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| エガール長田 | 534万円 〜 944万円 | 兵庫県神戸市長田区大丸町3丁目2-7 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーレ | 915万円 〜 2,612万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-20 |
1997年4月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フレール長田室内西 | 1,102万円 〜 2,172万円 | 兵庫県神戸市長田区六番町3丁目1-12 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| ウエストリッジ | 2,039万円 〜 2,826万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通3丁目3-15 |
1999年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ・アルテ上沢通 | 2,486万円 〜 3,472万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目1-16 |
1997年12月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセルコート兵庫 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目25-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸正建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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