価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目8-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
669 万円 25.11m²の部屋
〜840 万円 25.2m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
669万円25.11m²の部屋27万円 / m²
〜840万円25.2m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 669万円 |
| 買取 | 401万円 〜 535万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.16万円25.11m²の部屋
〜4.72万円25.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
湊川サンシャインの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに湊川サンシャインが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2022年10月〜2023年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2020年8月〜2022年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2021年8月〜2022年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.11m² | 1R / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2021年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.11m² | 1R / 2階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 1階 | 2017年9月〜2019年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 2階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 1階 | 2017年11月〜2018年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 1階 | 2017年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2017年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2016年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 1階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2016年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 3階 | 2015年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2015年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2015年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 1階 | 2014年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2013年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2013年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2013年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 1階 | 2011年12月〜2012年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 2階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 2階 | 2012年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 2階 | 2012年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 1階 | 2012年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2012年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 4階 | 2011年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 2階 | 2011年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 2階 | 2011年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2011年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2011年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2011年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 1階 | 2011年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 2階 | 2010年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 2階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 4階 | 2010年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 4階 | 2009年5月〜2009年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 2階 | 2009年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 1階 | 2009年2月 |
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湊川サンシャイン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 湊川サンシャイン |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目8-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ダイエー湊川店まで761m
【周辺】トーホーストア上沢店まで1053m
【周辺】セブンイレブン神戸東山町店まで368m
【周辺】ローソン神戸菊水町一丁目店まで474m
【周辺】ファミリーマート湊川駅前店まで834m
【周辺】国立大学法人神戸大学楠キャンパスまで1259m
| 築年月（築年数） | 1990年11月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローバル湊川ハイツ | 545万円 〜 1,180万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目8-1 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドプラザ菊水 | 1,351万円 〜 2,023万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-20 |
1990年2月（築35年） 地上11階 / 全90戸 |
| エステート湊川 | 807万円 〜 1,134万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目11-19 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| ボシュケ夢野 | 577万円 〜 697万円 | 兵庫県神戸市兵庫区夢野町2丁目11 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトラン夢野 | 1,365万円 〜 1,664万円 | 兵庫県神戸市兵庫区夢野町3丁目13-13 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全20戸 |
| ウェルライフ湊川 | 1,089万円 〜 1,288万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町1丁目1-20 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストサイドイン神戸 | 1,173万円 〜 1,404万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町1丁目6-4 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート荒田 | 1,237万円 〜 1,823万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目74-26 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シンプルライフ荒田 | 517万円 〜 787万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目1-20 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 黒田マンション | 204万円 〜 465万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町5丁目3-2 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンフォーレ | 894万円 〜 2,455万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-1 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| 泉ハイツ | 570万円 〜 832万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目4 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドプラザ神戸パート2 | 1,889万円 〜 2,849万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目14-7 |
1989年7月（築36年） 地上11階 / 全19戸 |
| プチドール祇園 | 545万円 〜 797万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町1-17 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メイプル船引 | 620万円 〜 1,569万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-14 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| 朝日プラザ湊川公園パサージュ | 617万円 〜 998万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-14 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全23戸 |
| ルミナス神戸 | 585万円 〜 914万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町40-15 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベハークリッヒハイム | 668万円 〜 880万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目4-12 |
1991年11月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・菊水 | 528万円 〜 1,251万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町37-8 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル上沢 | 1,989万円 〜 2,513万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-17 |
1992年7月（築33年） 地上8階 / 全32戸 |
| ダイヤマンション | 650万円 〜 1,585万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町30-7 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゴールドハイツ祇園 | 566万円 〜 835万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町30-6 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンビルダー湊川 | 839万円 〜 1,133万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町25-9 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーバーヒル大倉山 | 544万円 〜 854万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-7 |
1991年10月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクレール上沢 | 553万円 〜 767万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目4-6 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| KYマンション | 618万円 〜 1,642万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目4-2 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィンディコート | 731万円 〜 3,101万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-6 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラムール西上橘 | 576万円 〜 1,752万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目7-1 |
1991年8月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フリックコート | 623万円 〜 990万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町9-10 |
1992年11月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラフ上沢 | 579万円 〜 693万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-1 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
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