価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,101 万円 40m²の部屋
〜1,767 万円 55m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,101万円40m²の部屋28万円 / m²
〜1,767万円55m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,101万円 |
| 買取 | 661万円 〜 881万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.8万円40m²の部屋
〜8.25万円55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ兵庫の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ兵庫が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2022年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2017年12月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 2DK / 2階 | 2012年7月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2012年5月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2011年8月〜2011年11月 |
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サンハイツ兵庫周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイツ兵庫 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1-35 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】神戸市立兵庫大開小学校 882m
【周辺】湊川神社 1526m
| 築年月（築年数） | 1982年10月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 甲南メゾン兵庫 | 1,034万円 〜 1,675万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目3-17 |
1983年3月（築42年） 地上8階 / 全28戸 |
| ハイツ清水 | 829万円 〜 1,874万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目4-9 |
1981年9月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| 神戸タケサンハイツ | 1,424万円 〜 2,174万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町2丁目1-25 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビラユニオン兵庫 | 1,180万円 〜 1,514万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-27 |
1983年3月（築42年） 地上8階 / 全21戸 |
| STELLA兵庫 | 2,741万円 〜 3,158万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-17 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全2戸 |
| パティオ永沢 | 1,834万円 〜 2,226万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-13 |
1983年6月（築42年） 地上10階 / 全28戸 |
| 甲南第11兵庫コーポラス | 947万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-5 |
1981年6月（築44年） 地上8階 / 全38戸 |
| 兵庫駅前ガーデンハイツ | 1,193万円 〜 1,738万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-25 |
1983年12月（築41年） 地上9階 / 全24戸 |
| 金倉マンション | 904万円 〜 1,034万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通1丁目1-25 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 佐野ビル切戸住宅 | 419万円 〜 622万円 | 兵庫県神戸市兵庫区切戸町8-3 |
1980年10月（築45年） 地上5階 / 全28戸 |
| ときわ大開ハイツ | 980万円 〜 1,549万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-4 |
1983年12月（築41年） 地上6階 / 全15戸 |
| パレス大開通 | 1,042万円 〜 1,522万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-31 |
1983年2月（築42年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 山口マンション | 653万円 〜 1,241万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目3-15 |
1983年7月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| 甲南兵庫ハイム | 570万円 〜 1,758万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-22 |
1983年11月（築42年） 地上11階 / 全41戸 |
| カサベラ兵庫 | 1,422万円 〜 2,055万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-23 |
1981年4月（築44年） 地上8階 / 全40戸 |
| 甲南第七兵庫コーポラス | 630万円 〜 1,394万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目7-12 |
1980年11月（築45年） 地上8階 / 全29戸 |
| ユートピア神戸 | 1,451万円 〜 2,391万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-8 |
1982年11月（築43年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 古湊ダイヤハイツ | 1,356万円 〜 1,667万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-7 |
1981年2月（築44年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン兵庫 | 369万円 〜 1,904万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-18 |
1984年9月（築41年） 地上6階 / 全22戸 |
| 水木通ガーデンハイツ | 1,289万円 〜 2,079万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-1 |
1982年1月（築43年） 地上8階 / 全21戸 |
| 河北マンション | 1,211万円 〜 1,414万円 | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通2丁目2-24 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GSハイム高速神戸 | 341万円 〜 808万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-10 |
1984年10月（築41年） 地上8階 / 全50戸 |
| パールハイツ2 | 1,504万円 〜 2,082万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目2-12 |
1981年12月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イーデンハイツ神戸 | 523万円 〜 1,837万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-17 |
1983年3月（築42年） 地上9階 / 全18戸 |
| 甲南第5サンコーポラス | 638万円 〜 1,717万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-13 |
1981年6月（築44年） 地上10階 / 全27戸 |
| 神戸駅前マーチハイム | 1,860万円 〜 3,532万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目8-5 |
1981年1月（築44年） 地上11階 / 全31戸 |
| 常陰マンション | 1,147万円 〜 1,373万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目6-10 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ湊川セントラルプラザ | 348万円 〜 7,469万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目3-15 |
1983年9月（築42年） 地上11階 / 全98戸 |
| ベルコモン神戸 | 1,549万円 〜 2,321万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通2丁目1-20 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全24戸 |
| モアライフ神戸 | 908万円 〜 2,122万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2-15 |
1982年2月（築43年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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