この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
805 万円 21.46m²の部屋
〜1,278 万円 29m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラフィーネ兵庫の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
28m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
805万円21.46m²の部屋38万円 / m²
〜1,278万円29m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区浜崎通)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区浜崎通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 746万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 720万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 805万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 778万円 | 96.6％ |
このマンションと、神戸市兵庫区浜崎通の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
805万円 (21.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 805万円 |
| 買取 | 483万円 〜 644万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.92万円21.46m²の部屋
〜7.23万円29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネ兵庫の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ兵庫が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2023年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2020年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2020年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2020年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2020年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2019年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2018年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2017年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2016年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2016年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2015年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2015年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2012年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2011年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2011年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2010年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2009年10月〜2010年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフィーネ兵庫周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフィーネ兵庫 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】関西スーパー兵庫店まで352m
【周辺】コープ兵庫まで446m
【周辺】セブンイレブン神戸羽坂通3丁目店まで199m
【周辺】ローソン神戸三川口町三丁目店まで330m
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムコート神戸西 | 823万円 〜 1,171万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-32 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスペラール神戸 | 2,537万円 〜 3,398万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-24 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全70戸 |
| サムティ神戸浜崎通 | 859万円 〜 3,269万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-8 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンワプラザ兵庫 | 1,417万円 〜 2,141万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-21 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全68戸 |
| ラ・セーヌ兵庫 | 2,356万円 〜 2,991万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通1-40 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグラン兵庫 | 1,404万円 〜 1,640万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町9-7 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンションFleur・Yurie | 766万円 〜 1,015万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目4-11 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート兵庫 | 1,797万円 〜 2,220万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-6 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| リアライズ羽坂通 | 1,094万円 〜 3,688万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目7-4 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| IH兵庫 | 750万円 〜 906万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通3-19 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤橋マンション | 853万円 〜 1,186万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-28 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク大野 | 1,556万円 〜 2,223万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町3-12 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンノーブル兵庫 | 1,714万円 〜 2,060万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町5-10 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| ワコーレシティオ兵庫 | 2,326万円 〜 2,816万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-8 |
1995年4月（築30年） 地上11階 / 全21戸 |
| ラファミーユ | 1,966万円 〜 2,836万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目7-14 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール兵庫 | 1,784万円 〜 3,763万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-21 |
1998年9月（築27年） 地上15階 / 全111戸 |
| ワコーレブレス兵庫 | 1,011万円 〜 1,225万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-6 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| ハイムYEBISU | 1,644万円 〜 2,013万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通4丁目2-11 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GC兵庫塚本通 | 1,222万円 〜 1,411万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通4丁目2-11 |
1995年10月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エトワール門口 | 2,325万円 〜 2,891万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町4-21 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワコーレグランディール御旅 | 1,907万円 〜 2,320万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-11 |
1998年6月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| AuroraCourt兵庫駅前 | 795万円 〜 1,006万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-33 |
1995年9月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ディーズレジデンス | 2,316万円 〜 2,835万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通4丁目3-7 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リンケージ・3 | 849万円 〜 1,588万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-30 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| トライレイトナ | 1,055万円 〜 1,969万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-11 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| ル・シャンテM | 2,027万円 〜 5,639万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-8 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジデンス兵庫 | 1,682万円 〜 1,980万円 | 兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町1-5 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カワキタプラザ | 931万円 〜 1,852万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目3-15 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバービレッジ兵庫 | 1,922万円 〜 2,466万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-6 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 吉本マンション | 1,279万円 〜 2,299万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目1-13 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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