兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-21
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,503 万円 45m²の部屋
〜2,270 万円 59.47m²の部屋
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1,503万円 （33万円 / m²） 45m²の部屋
〜2,270万円 （38万円 / m²） 59.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(神戸市兵庫区西柳原町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,514万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,462万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,503万円 |
| 2年後(築30年) | 96.6％ | 1,452万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区西柳原町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,503万円 (45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 38万円 / m² |
サンワプラザ兵庫周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 6.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.75%、 2年前→1年前：-1.05%、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンワプラザ兵庫が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 58.25m² | 3DK / 4階 | 2024年12月 |
| 2,290万円 | 58.57m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,080万円 | 54.45m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月 |
| 2,180万円 | 54.45m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 2,280万円 | 54.45m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,090万円 | 53.47m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,480万円 | 54.45m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,580万円 | 54.45m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 2,180万円 | 53.47m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 2,250万円 | 53.47m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 1,790万円 | 54.45m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,980万円 | 54.45m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,850万円 | 49.51m² | 1LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,980万円 | 49.51m² | 1LDK / 9階 | 2018年7月 |
| 1,200万円 | 54.45m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 1,380万円 | 59.47m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 1,150万円 | 49.51m² | 3DK / 9階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 1,180万円 | 53.47m² | 2LDK / 8階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 1,450万円 | 53.47m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月 |
| 1,120万円 | 54.45m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月 |
| 1,180万円 | 54.45m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,503万円 |
| 買取 | 902万円 〜 1,203万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.51万円 / 月 45m²の部屋
〜
10.3万円 / 月 59.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンワプラザ兵庫の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンワプラザ兵庫が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.25m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 57.27m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.25m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.25m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 8万円 / 月 | 57.27m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 54.45m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.25m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.25m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.47m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2016年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 53.47m² | 3LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 11万円 / 月 | 54.45m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月〜2015年8月 |
| 8万円 / 月 | 53.47m² | 3LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 8万円 / 月 | 53.47m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.25m² | 3DK / 5階 | 2014年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.25m² | 3LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 11万円 / 月 | 54.45m² | 3LDK / 10階 | 2009年1月〜2014年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.47m² | 3LDK / 8階 | 2012年5月 |
| 9万円 / 月 | 53.47m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月 |
| 10万円 / 月 | 53.47m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.47m² | 3LDK / 8階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.47m² | 3DK / 8階 | 2010年12月 |
| 10万円 / 月 | 53.47m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月 |
| 8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 8万円 / 月 | 53.47m² | 3LDK / 5階 | 2009年7月〜2010年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.47m² | 3LDK / 8階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.79m² | 2DK / 5階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 10万円 / 月 | 53.47m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムコート神戸西 | 827万円 〜 1,173万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-32 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・セーヌ兵庫 | 2,370万円 〜 2,998万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通1-40 |
1997年1月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ兵庫 | 815万円 〜 1,290万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-30 |
1997年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク大野 | 1,571万円 〜 2,238万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町3-12 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグラン兵庫 | 1,409万円 〜 1,642万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町9-7 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスペラール神戸 | 2,569万円 〜 3,420万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-24 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全70戸 |
| サムティ神戸浜崎通 | 870万円 〜 3,295万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-8 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレブレス兵庫 | 1,032万円 〜 1,241万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-6 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンノーブル兵庫 | 1,732万円 〜 2,075万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町5-10 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| ロイヤルコート兵庫 | 1,991万円 〜 2,458万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-6 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| エトワール門口 | 2,355万円 〜 2,913万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町4-21 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| マンションFleur・Yurie | 779万円 〜 1,030万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目4-11 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレシティオ兵庫 | 2,334万円 〜 2,818万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-8 |
1995年4月（築30年） 地上11階 / 全21戸 |
| レジデンス兵庫 | 1,791万円 〜 2,092万円 | 兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町1-5 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーデン兵庫 | 1,675万円 〜 2,061万円 | 兵庫県神戸市兵庫区南逆瀬川町2-5 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カワキタプラザ | 936万円 〜 1,859万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目3-15 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアライズ羽坂通 | 1,110万円 〜 3,737万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目7-4 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ兵庫プレイス | 1,888万円 〜 2,411万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-8 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全38戸 |
| GC兵庫塚本通 | 1,226万円 〜 1,413万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通4丁目2-11 |
1995年10月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソラージュ神戸1 | 1,898万円 〜 2,627万円 | 兵庫県神戸市兵庫区神明町1-30 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全47戸 |
| ハイムYEBISU | 1,659万円 〜 2,027万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通4丁目2-11 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバービレッジ兵庫 | 1,976万円 〜 2,523万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-6 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミール兵庫 | 1,793万円 〜 3,775万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-21 |
1998年9月（築27年） 地上15階 / 全111戸 |
| ラファミーユ | 1,992万円 〜 2,871万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目7-14 |
1996年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレピア兵庫 | 1,489万円 〜 1,800万円 | 兵庫県神戸市兵庫区切戸町8-10 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全17戸 |
| ル・シャンテM | 2,085万円 〜 5,779万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-8 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランディール御旅 | 1,921万円 〜 2,332万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-11 |
1998年6月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ディーズレジデンス | 2,337万円 〜 2,854万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通4丁目3-7 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 吉本マンション | 1,315万円 〜 2,354万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目1-13 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AuroraCourt兵庫駅前 | 809万円 〜 1,018万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-33 |
1995年9月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンワプラザ兵庫 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-21 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月28日]
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