この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,717 万円 47.84m²の部屋
〜2,322 万円 50.33m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グレース神戸銘木の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
50.33m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,717万円47.84m²の部屋36万円 / m²
〜2,322万円50.33m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区中道通)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区中道通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,820万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,758万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,717万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,659万円 | 96.6％ |
このマンションと、神戸市兵庫区中道通の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,717万円 (47.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,717万円 |
| 買取 | 1,031万円 〜 1,374万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.12万円47.84m²の部屋
〜9.39万円50.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレース神戸銘木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレース神戸銘木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 1階 | 2023年2月〜2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 1階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.33m² | 2DK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.84m² | 2DK / 1階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.33m² | 2DK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.84m² | 2DK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.33m² | 2DK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.33m² | 2DK / 3階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.33m² | 2DK / 2階 | 2018年9月〜2019年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.33m² | 2DK / 3階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.84m² | 2DK / 4階 | 2018年6月〜2019年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.84m² | 2DK / 2階 | 2016年8月〜2017年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.84m² | 2DK / 1階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 49.78m² | 2DK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.33m² | 2DK / 4階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.33m² | 2DK / 4階 | 2015年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.84m² | 2DK / 3階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.33m² | 2DK / 2階 | 2015年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.84m² | 2DK / 1階 | 2014年8月〜2015年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.33m² | 2DK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 8万円 / 月 | 50.33m² | 2DK / 5階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 1階 | 2014年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 49.78m² | 2DK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.02m² | 1DK / 1階 | 2013年1月〜2013年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 47.84m² | 2DK / 2階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.84m² | 2DK / 2階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 50.33m² | 2DK / 5階 | 2013年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.33m² | 2DK / 3階 | 2013年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 50.33m² | 2DK / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.78m² | 2DK / 5階 | 2013年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 37.02m² | 1LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 5階 | 2012年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.84m² | 2DK / 2階 | 2011年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.02m² | 1LDK / 1階 | 2011年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 37.02m² | 1DK / 1階 | 2011年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.84m² | 2DK / 2階 | 2011年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.33m² | 2DK / 4階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 37.02m² | 1DK / 1階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.33m² | 2DK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 5階 | 2011年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.21m² | 2LDK / 5階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレース神戸銘木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレース神戸銘木 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月14日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルム湊川 | 2,334万円 〜 3,013万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-6 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート兵庫 | 1,167万円 〜 2,275万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-32 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 湊川パークサイド | 704万円 〜 3,389万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目5-11 |
1995年9月（築30年） 地上14階 / 全61戸 |
| ワコーレアスティオン兵庫 | 1,826万円 〜 2,395万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 |
1996年10月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| フェニックス湊川 | 1,890万円 〜 3,010万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-11 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アソテア神戸 | 1,022万円 〜 2,327万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目2-2 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リブコート兵庫水木通 | 838万円 〜 2,997万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-22 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全71戸 |
| ワコーレアネシス兵庫 | 1,961万円 〜 2,496万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-11 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全25戸 |
| フェニーチェ・2 | 1,201万円 〜 1,748万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-13 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エルアジャスモ | 755万円 〜 4,472万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-17 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミール湊西 | 2,114万円 〜 2,913万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目2-25 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 湊川公園パークハウス | 1,035万円 〜 3,619万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目3-2 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全48戸 |
| 摂建ビルド | 709万円 〜 1,370万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-17 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ・アルテ上沢通 | 2,396万円 〜 3,428万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目1-16 |
1997年12月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレスクェア兵庫 | 2,776万円 〜 3,352万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-10 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンスヒカリ | 866万円 〜 2,298万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通3丁目4-14 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全15戸 |
| リトルハイム | 653万円 〜 876万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30-11 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レノバール神戸 | 2,280万円 〜 3,000万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目1-6 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マーレ | 895万円 〜 2,531万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-20 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サワ・フローラル | 1,238万円 〜 1,878万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目3-15 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレル大開 | 1,464万円 〜 1,860万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-10 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| リベラルパレス藤 | 689万円 〜 1,520万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-16 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全7戸 |
| パシフィック神戸桜筋北館 | 1,326万円 〜 1,997万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-10 |
1995年10月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パシフィック神戸桜筋南館 | 1,326万円 〜 2,139万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-9 |
1995年10月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレイスエノモト | 912万円 〜 2,448万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-1 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オータスビレッジ | 851万円 〜 1,876万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目8-7 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン神戸 | 988万円 〜 1,225万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| ホロン・コート神戸 | 2,168万円 〜 2,814万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通1丁目2-5 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セゾン荒田 | 818万円 〜 1,439万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目13-1 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サントル上沢 | 1,442万円 〜 1,902万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-9 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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