この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,697 万円 43.31m²の部屋
〜2,046 万円 44.05m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,697万円43.31m²の部屋39万円 / m²
〜2,046万円44.05m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区塚本通)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区塚本通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,582万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,451万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,697万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,556万円 | 91.7％ |
このマンションと、神戸市兵庫区塚本通の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,697万円 (43.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,697万円 |
| 買取 | 1,019万円 〜 1,358万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.81万円43.31m²の部屋
〜8.79万円44.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リンケージ7の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリンケージ7が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 3階 | 2020年11月〜2021年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.31m² | 2DK / 5階 | 2020年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 5階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 4階 | 2018年5月〜2019年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.31m² | 2DK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 5階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 5階 | 2017年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 5階 | 2017年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.31m² | 2DK / 5階 | 2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.31m² | 2DK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.12m² | 2DK / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.31m² | 2DK / 4階 | 2014年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 4階 | 2013年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 4階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.33m² | 1R / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 25.29m² | 1DK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 43.31m² | 2DK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 43.31m² | 2DK / 4階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 43.31m² | 2DK / 4階 | 2012年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 3階 | 2011年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 3階 | 2010年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 2階 | 2010年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リンケージ7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リンケージ7 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸水木通5丁目店まで266ｍ
【周辺】【スーパー】関西スーパー 兵庫店まで310ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸羽坂通3丁目店まで291ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 神戸大開通店まで170ｍ
【周辺】【弁当】ほっともっと 神戸水木通店まで258ｍ
【周辺】【スーパー】関西スーパー 大開店まで338ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン 兵庫駅前店まで486ｍ
【周辺】【ドラッグストア】コクミンドラッグ兵庫駅店まで575ｍ
【周辺】【郵便局】神戸キャナルタウン郵便局まで624ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】ドトールコーヒーショップ 兵庫駅前店まで578ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール兵庫 | 1,784万円 〜 3,763万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-21 |
1998年9月（築27年） 地上15階 / 全111戸 |
| ワコーレグランディール御旅 | 1,907万円 〜 2,320万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-11 |
1998年6月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴィータ塚本通 | 1,002万円 〜 1,397万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-7 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレシャンテ大開通 | 1,958万円 〜 2,471万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-4 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全15戸 |
| アントレ大開 | 2,228万円 〜 3,041万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-9 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ | 659万円 〜 2,892万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-15 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全12戸 |
| エクレール藤 | 1,629万円 〜 2,495万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通5丁目1-8 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ兵庫駅前 | 2,167万円 〜 2,723万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-21 |
2000年5月（築25年） 地上9階 / 全20戸 |
| エスペラール神戸 | 2,537万円 〜 3,398万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-24 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全70戸 |
| ル・シャンテM | 2,027万円 〜 5,639万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-8 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン神戸 | 988万円 〜 1,225万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| コスモシティ兵庫駅前 | 2,838万円 〜 4,487万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-40 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全132戸 |
| 県営フレール兵庫浜崎通27号棟 | 1,816万円 〜 2,113万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通1-27 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンセール中道 | 2,218万円 〜 2,890万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通8丁目3-16 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ホロン・コート神戸 | 2,168万円 〜 2,813万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通1丁目2-5 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エトワール門口 | 2,325万円 〜 2,891万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町4-21 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワコーレヴィアーレ兵庫 | 1,818万円 〜 2,856万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通9丁目2-14 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション兵庫下沢通 | 1,568万円 〜 3,467万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目1-12 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全66戸 |
| ローレルハイツ神戸1号棟 | 2,125万円 〜 3,829万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-8 |
1999年5月（築26年） 地上24階 / 全306戸 |
| メゾン西柳原 | 1,160万円 〜 2,379万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-25 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエクセレントダイカイストリート | 1,691万円 〜 2,567万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目1-29 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| パレス入江 | 1,856万円 〜 2,202万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目2-4 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レノバール神戸 | 2,280万円 〜 3,000万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目1-6 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸西2 | 838万円 〜 1,137万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-25 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全70戸 |
| サンワプラザ神戸大開通 | 1,959万円 〜 2,406万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目3-12 |
1998年9月（築27年） 地上11階 / 全80戸 |
| ウエストリッジ | 1,989万円 〜 2,793万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通3丁目3-15 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サントル上沢 | 1,442万円 〜 1,902万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-9 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビエント上沢 | 451万円 〜 1,439万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町1丁目9-3 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全42戸 |
| サワ・フローラル | 1,238万円 〜 1,878万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目3-15 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェニーチェ・2 | 1,200万円 〜 1,747万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-13 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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