兵庫県神戸市兵庫区神明町1-30
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,898 万円 63.99m²の部屋
〜2,616 万円 80.01m²の部屋
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1,898万円 （30万円 / m²） 63.99m²の部屋
〜2,616万円 （33万円 / m²） 80.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(神戸市兵庫区神明町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,763万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,701万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,898万円 |
| 2年後(築30年) | 96.5％ | 1,831万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区神明町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,898万円 (63.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 29万円 / m² |
ソラージュ神戸1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.39%、 2年前→1年前：1.74%、 1年前→今年：-3.44% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソラージュ神戸1が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 80.01m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,280万円 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年1月 |
| 1,880万円 | 80.01m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 1,580万円 | 63.99m² | 3LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,898万円 |
| 買取 | 1,139万円 〜 1,518万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.25万円 / 月 63.99m²の部屋
〜
11.69万円 / 月 80.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソラージュ神戸1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソラージュ神戸1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2012年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス兵庫 | 1,792万円 〜 2,078万円 | 兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町1-5 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレピア兵庫 | 1,488万円 〜 1,805万円 | 兵庫県神戸市兵庫区切戸町8-10 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全17戸 |
| ワコーレブレス兵庫 | 1,033万円 〜 1,237万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-6 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| プリンスコート兵庫 | 2,051万円 〜 2,424万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目3-16 |
1998年1月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| メゾン本町 | 962万円 〜 1,111万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町2丁目4-5 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンワプラザ兵庫 | 1,443万円 〜 2,216万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-21 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全68戸 |
| カワキタプラザ | 920万円 〜 1,856万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目3-15 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・セーヌ兵庫 | 2,307万円 〜 2,974万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通1-40 |
1997年4月（築29年） 地上10階 / 全32戸 |
| ワコーレ兵庫プレイス | 1,870万円 〜 2,427万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-8 |
1997年2月（築29年） 地上9階 / 全38戸 |
| エトワール門口 | 2,317万円 〜 2,911万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町4-21 |
1998年5月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンノーブル兵庫 | 1,708万円 〜 2,078万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町5-10 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全19戸 |
| ワコーレグラン兵庫 | 1,700万円 〜 2,033万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町9-7 |
1997年4月（築29年） 地上10階 / 全43戸 |
| エステムコート神戸西 | 819万円 〜 1,179万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-32 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パル兵庫 | 1,681万円 〜 2,146万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目3-20 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ兵庫 | 802万円 〜 1,289万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-30 |
1997年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サムティ神戸浜崎通 | 858万円 〜 3,325万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-8 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスペラール神戸 | 2,551万円 〜 3,447万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-24 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全70戸 |
| リバービレッジ兵庫 | 2,114万円 〜 2,589万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-6 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート兵庫 | 1,997万円 〜 2,503万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-6 |
1996年4月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| ル・シャンテM | 2,213万円 〜 5,807万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-8 |
1998年3月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| マンションFleur・Yurie | 769万円 〜 1,033万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目4-11 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビッグフォレスト兵庫 | 843万円 〜 2,270万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-23 |
1997年6月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミリオンベル神戸 | 2,026万円 〜 2,517万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町13-21 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 吉本マンション | 1,397万円 〜 2,380万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目1-13 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 入江第2住宅 | 1,394万円 〜 3,075万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町1丁目19-2 |
1995年8月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リアライズ羽坂通 | 1,096万円 〜 3,775万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目7-4 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GC兵庫塚本通 | 1,216万円 〜 1,423万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通4丁目2-11 |
1995年10月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハーバー宮本 | 1,713万円 〜 2,483万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町1丁目3-2 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイムYEBISU | 1,637万円 〜 2,031万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通4丁目2-11 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウェルステイツ | 927万円 〜 3,096万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-19 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
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| マンション名称 | ソラージュ神戸1 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区神明町1-30
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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|---|
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