この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目3-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,727 万円 76.95m²の部屋
〜2,418 万円 86.85m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,727万円76.95m²の部屋22万円 / m²
〜2,418万円86.85m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区新開地)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区新開地 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,149万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,112万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,727万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,697万円 | 98.3％ |
このマンションと、神戸市兵庫区新開地の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,727万円 (76.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコルポラレ・アルス神戸2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 76.95m² | 3LDK / 13階 | 2019年10月 |
| 1,930万円 | 89.45m² | 4LDK / 8階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 2,280万円 | 81.03m² | 3LDK / 9階 | 2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,727万円 |
| 買取 | 1,036万円 〜 1,381万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.56万円76.95m²の部屋
〜14.14万円86.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コルポラレ・アルス神戸2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコルポラレ・アルス神戸2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 86.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 16階 | 2023年10月 |
| 12万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 11万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 11万円 / 月 | 86.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 10万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年5月 |
| 10万円 / 月 | 76.95m² | 2LDK / 15階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 11万円 / 月 | 76.95m² | 2LDK / 15階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 76.95m² | 2LDK / 15階 | 2020年12月 |
| 11万円 / 月 | 78.61m² | 3LDK / 13階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 10万円 / 月 | 76.95m² | 2LDK / 15階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 76.95m² | 2LDK / 15階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 12万円 / 月 | 76.95m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 11万円 / 月 | 78.61m² | 3LDK / 13階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.95m² | 3LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.95m² | 3LDK / 12階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 78.01m² | 2LDK / 16階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 12万円 / 月 | 89.45m² | 2LDK / 8階 | 2018年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 76.95m² | 2LDK / 15階 | 2017年12月 |
| 12万円 / 月 | 76.95m² | 3LDK / 12階 | 2017年12月 |
| 12万円 / 月 | 76.95m² | 3LDK / 12階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 11万円 / 月 | 76.95m² | 2LDK / 15階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 76.95m² | 2LDK / 15階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2016年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2015年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.03m² | 3LDK / 13階 | 2014年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 76.95m² | 2LDK / 15階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.03m² | 3LDK / 13階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 76.95m² | 3LDK / 7階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 11万円 / 月 | 76.95m² | 3LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.03m² | 3LDK / 13階 | 2013年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 76.95m² | 3LDK / 7階 | 2013年5月 |
| 11万円 / 月 | 76.95m² | 3LDK / 7階 | 2013年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 76.95m² | 3LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.95m² | 2LDK / 15階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.95m² | 2LDK / 15階 | 2012年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 76.95m² | 3LDK / 7階 | 2012年5月 |
| 10万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月 |
| 10万円 / 月 | 78.01m² | 2LDK / 16階 | 2011年10月 |
| 10万円 / 月 | 78.01m² | 2LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 10万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月 |
| 8万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 12階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 9万円 / 月 | 71.50m² | 3DK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 76.95m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 12階 | 2009年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 12階 | 2009年7月〜2009年9月 |
| 10万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 6階 | 2009年4月 |
| 10万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コルポラレ・アルス神戸2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コルポラレ・アルス神戸2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目3-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフ神戸駅前店 徒歩7分。 510m
【周辺】神戸市立兵庫大開小学校 徒歩11分。 880m
【周辺】神戸市立兵庫中学校 徒歩8分。 590m
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上17階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月29日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビレッジコウベウエスト | 1,697万円 〜 2,103万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目2-20 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LargoTN | 1,386万円 〜 2,969万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目2-15 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・パレ神戸西館 | 1,695万円 〜 2,281万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目4-5 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ル・パレ神戸東館 | 787万円 〜 1,037万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目4-14 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸 | 533万円 〜 809万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目1-22 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全52戸 |
| クアトロ神戸 | 812万円 〜 2,100万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3-17 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リメーン檜 | 720万円 〜 2,797万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-4 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| スタッツア兵庫 | 460万円 〜 1,143万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-18 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール神戸 | 2,406万円 〜 3,483万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目1-22 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレイドルてんい | 1,201万円 〜 2,059万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目8-13 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーヒルズ兵庫 | 2,003万円 〜 2,867万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目8-7 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全37戸 |
| ラポート | 843万円 〜 1,254万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目6-15 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| ウェルステイツ | 846万円 〜 2,976万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-19 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| ピースフルライフワコー | 966万円 〜 1,703万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-15 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエクシード神戸 | 2,108万円 〜 2,980万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-5 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全22戸 |
| ワコーレシティオ神戸 | 1,433万円 〜 2,685万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-16 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全18戸 |
| 眺港苑 | 966万円 〜 3,775万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目7-21 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
| パシフィック神戸桜筋南館 | 1,326万円 〜 2,139万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-9 |
1995年10月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パシフィック神戸桜筋北館 | 1,326万円 〜 1,997万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-10 |
1995年10月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバティ・永沢 | 663万円 〜 865万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-17 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベラルパレス藤 | 689万円 〜 1,520万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-16 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全7戸 |
| プリオーレKOBE2 | 793万円 〜 2,075万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目3-9 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 西多聞グリーンハウス | 1,022万円 〜 1,286万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-21 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル神戸 | 1,747万円 〜 2,720万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目1-2 |
1994年7月（築31年） 地上10階 / 全26戸 |
| 神戸多聞マンション | 1,010万円 〜 1,260万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目3-6 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミール湊西 | 2,114万円 〜 2,913万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目2-25 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パル兵庫 | 1,521万円 〜 2,051万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目3-20 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアスティオン兵庫 | 1,826万円 〜 2,395万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 |
1996年10月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| スタッツァ多聞 | 2,426万円 〜 3,029万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目2-16 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸プレイス | 1,132万円 〜 2,233万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目3-9 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全36戸 |
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