ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市兵庫区コルポラレ・アルス神戸2

コルポラレ・アルス神戸2 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目3-14

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,800 万円 76.95m²の部屋

3,899 万円 86.85m²の部屋

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コルポラレ・アルス神戸2は売ったらいくら?参考査定価格

2,800万円 (36万円 / m²) 76.95m²の部屋

3,899万円 (45万円 / m²) 86.85m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市兵庫区新開地)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市兵庫区新開地のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 2,159万円 100%
築30年(1年後) 2,122万円 98.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(76.95㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 2,800万円
1年後(築30年) 98.3% 2,752万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市兵庫区新開地の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,800万円 (76.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 31万円 / m²

コルポラレ・アルス神戸2周辺の中古マンション価格推移情報

コルポラレ・アルス神戸2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 6.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.75%、 2年前→1年前:-1.05%、 1年前→今年:1.33%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市兵庫区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコルポラレ・アルス神戸2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,100万円 76.95m² 3LDK / 13階 2019年10月
1,930万円 89.45m² 4LDK / 8階 2012年7月〜2012年8月
2,280万円 81.03m² 3LDK / 9階 2011年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,800万円
買取 1,680万円 〜 2,240万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コルポラレ・アルス神戸2は貸したらいくら?参考賃料

11.72万円 / 月 76.95m²の部屋

14.29万円 / 月 86.85m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コルポラレ・アルス神戸2の賃料掲載履歴(48件)

コルポラレ・アルス神戸2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコルポラレ・アルス神戸2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 86.00m² 2LDK / 8階 2024年6月
11.5万円 / 月 78.00m² 2LDK / 16階 2023年10月
12万円 / 月 76.00m² 3LDK / 12階 2023年1月〜2023年2月
11万円 / 月 78.00m² 3LDK / 13階 2022年9月〜2022年10月
11万円 / 月 86.00m² 2LDK / 8階 2022年5月〜2022年6月
10万円 / 月 76.00m² 2LDK / 15階 2022年5月
10万円 / 月 76.95m² 2LDK / 15階 2021年12月〜2022年1月
11万円 / 月 76.95m² 2LDK / 15階 2021年1月〜2021年2月
10万円 / 月 76.95m² 2LDK / 15階 2020年12月
11万円 / 月 78.61m² 3LDK / 13階 2020年8月〜2020年10月
10万円 / 月 76.95m² 2LDK / 15階 2020年3月〜2020年5月
11.2万円 / 月 76.95m² 2LDK / 15階 2019年11月〜2020年2月
12万円 / 月 76.95m² 3LDK / 12階 2019年3月〜2019年4月
11万円 / 月 78.61m² 3LDK / 13階 2018年11月〜2019年3月
12.5万円 / 月 76.95m² 3LDK / 12階 2019年1月〜2019年2月
12.5万円 / 月 76.95m² 3LDK / 12階 2018年6月〜2018年9月
11.5万円 / 月 78.01m² 2LDK / 16階 2017年12月〜2018年2月
12万円 / 月 89.45m² 2LDK / 8階 2018年2月
9.7万円 / 月 76.95m² 2LDK / 15階 2017年12月
12万円 / 月 76.95m² 3LDK / 12階 2017年12月
12万円 / 月 76.95m² 3LDK / 12階 2016年8月〜2016年9月
11万円 / 月 76.95m² 2LDK / 15階 2016年6月〜2016年7月
9.7万円 / 月 76.95m² 2LDK / 15階 2016年2月〜2016年4月
9.8万円 / 月 77.00m² 3LDK / 9階 2016年4月
9.8万円 / 月 77.00m² 3LDK / 9階 2015年11月
11.5万円 / 月 81.03m² 3LDK / 13階 2014年6月
9.8万円 / 月 76.95m² 2LDK / 15階 2014年3月〜2014年4月
11.5万円 / 月 81.03m² 3LDK / 13階 2013年9月〜2014年1月
10.9万円 / 月 76.95m² 3LDK / 7階 2013年9月〜2013年10月
11万円 / 月 76.95m² 3LDK / 7階 2013年6月〜2013年8月
11.5万円 / 月 81.03m² 3LDK / 13階 2013年6月
10.9万円 / 月 76.95m² 3LDK / 7階 2013年5月
11万円 / 月 76.95m² 3LDK / 7階 2013年4月
10.9万円 / 月 76.95m² 3LDK / 7階 2013年2月〜2013年3月
9.5万円 / 月 76.95m² 2LDK / 15階 2012年5月〜2012年9月
9.5万円 / 月 76.95m² 2LDK / 15階 2012年7月
10.5万円 / 月 76.95m² 3LDK / 7階 2012年5月
10万円 / 月 72.00m² 3LDK / 6階 2012年1月
10万円 / 月 78.01m² 2LDK / 16階 2011年10月
10万円 / 月 78.01m² 2LDK / 1階 2011年8月〜2011年9月
10万円 / 月 72.00m² 3LDK / 6階 2011年1月
8万円 / 月 75.00m² 2LDK / 12階 2010年7月〜2010年8月
9万円 / 月 71.50m² 3DK / 6階 2010年4月〜2010年5月
10.5万円 / 月 76.95m² 3LDK / 7階 2010年3月
10.2万円 / 月 78.00m² 2LDK / 12階 2009年10月
7.9万円 / 月 71.00m² 2LDK / 12階 2009年7月〜2009年9月
10万円 / 月 71.50m² 3LDK / 6階 2009年4月
10万円 / 月 71.50m² 3LDK / 6階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アーバンビレッジコウベウエスト 1,735万円 〜 2,139万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目2-20 1997年9月(築28年)
地上11階 / 全 - 戸
LargoTN 1,347万円 〜 2,831万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目2-15 1997年1月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ル・パレ神戸西館 1,734万円 〜 2,318万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目4-5 1996年6月(築29年)
地上11階 / 全 - 戸
ル・パレ神戸東館 803万円 〜 1,053万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目4-14 1998年1月(築28年)
地上11階 / 全 - 戸
エスリード神戸 533万円 〜 795万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目1-22 1997年6月(築28年)
地上8階 / 全52戸
クアトロ神戸 818万円 〜 2,105万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3-17 1997年9月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
リメーン檜 739万円 〜 2,859万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-4 1997年3月(築28年)
地上12階 / 全 - 戸
スタッツア兵庫 455万円 〜 1,135万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-18 1996年7月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
サンヴェール神戸 2,341万円 〜 3,334万円 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目1-22 1998年2月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
クレイドルてんい 1,163万円 〜 2,004万円 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目8-13 1997年5月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
サニーヒルズ兵庫 2,023万円 〜 2,881万円 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目8-7 1997年12月(築28年)
地上10階 / 全37戸
ラポート 827万円 〜 1,210万円 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目6-15 1996年3月(築29年)
地上9階 / 全24戸
ウェルステイツ 869万円 〜 3,047万円 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-19 1997年2月(築28年)
地上6階 / 全24戸
ピースフルライフワコー 938万円 〜 1,662万円 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-15 1997年5月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
ワコーレエクシード神戸 2,111万円 〜 2,931万円 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-5 1997年3月(築28年)
地上11階 / 全22戸
ワコーレシティオ神戸 1,417万円 〜 2,667万円 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-16 1997年1月(築29年)
地上8階 / 全18戸
眺港苑 933万円 〜 3,666万円 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目7-21 1997年5月(築28年)
地上8階 / 全19戸
パシフィック神戸桜筋南館 1,357万円 〜 2,176万円 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-9 1995年10月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
パシフィック神戸桜筋北館 1,357万円 〜 2,034万円 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-10 1995年10月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
リバティ・永沢 680万円 〜 884万円 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-17 1994年12月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
リベラルパレス藤 706万円 〜 1,550万円 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-16 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全7戸
プリオーレKOBE2 778万円 〜 1,991万円 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目3-9 1996年8月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
西多聞グリーンハウス 1,047万円 〜 1,310万円 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-21 1994年6月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセル神戸 1,729万円 〜 2,704万円 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目1-2 1994年7月(築31年)
地上10階 / 全26戸
神戸多聞マンション 973万円 〜 1,220万円 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目3-6 1997年9月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ドミール湊西 2,169万円 〜 2,972万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目2-25 1997年4月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
パル兵庫 1,564万円 〜 2,098万円 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目3-20 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレアスティオン兵庫 1,843万円 〜 2,406万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 1996年10月(築29年)
地上11階 / 全20戸
スタッツァ多聞 2,333万円 〜 2,928万円 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目2-16 1995年11月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレ神戸プレイス 1,120万円 〜 2,221万円 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目3-9 1997年5月(築28年)
地上11階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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コルポラレ・アルス神戸2の売却に強い不動産会社 6社

コルポラレ・アルス神戸2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コルポラレ・アルス神戸2から近い順に表示しています

朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
2.1
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3-2 ACN神戸三宮ビル 5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
3.0
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
3.4
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
3.4
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
29.9
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 コルポラレ・アルス神戸2
所在地 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目3-14
交通
  • 神戸高速東西線 / 高速神戸駅 徒歩8分
  • 神戸高速南北線 / 新開地駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

    1/6
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/6
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/6
  • 【周辺】ライフ神戸駅前店 徒歩7分。 510m

    【周辺】ライフ神戸駅前店 徒歩7分。 510m

    4/6
  • 【周辺】神戸市立兵庫大開小学校 徒歩11分。 880m

    【周辺】神戸市立兵庫大開小学校 徒歩11分。 880m

    5/6
  • 【周辺】神戸市立兵庫中学校 徒歩8分。 590m

    【周辺】神戸市立兵庫中学校 徒歩8分。 590m

    6/6
築年月(築年数) 1996年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上17階建 総戸数 84戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

コルポラレ・アルス神戸2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓コルポラレ・アルス神戸2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コルポラレ・アルス神戸2の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
コルポラレ・アルス神戸2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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コルポラレ・アルス神戸2がある神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で6.03%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.75%、2年前→1年前:-1.05%、1年前→今年:1.33%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、やや低めの水準です。
コルポラレ・アルス神戸2の査定を依頼する
更新日:2025年1月9日