兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,755 万円 51.47m²の部屋
〜2,243 万円 51.47m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】ライフ神戸駅前店まで284m
3/6
【周辺】神鉄食彩館新開地店まで364m
4/6
【周辺】ファミリーマート神戸湊町店まで252m
5/6
【周辺】ローソン神戸古湊通一丁目店まで272m
6/6ル・パレ神戸西館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,755万円 （34万円 / m²） 51.47m²の部屋
〜2,243万円 （44万円 / m²） 51.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.47m²の部屋の場合 | 51.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,755万円 | 2,243万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万5,150円 | 80万6,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万5,150円 | 84万6,190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,685万9,415円 | 2,157万6,896円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ル・パレ神戸西館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 6.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.26%、 2年前→1年前：-1.92%、 1年前→今年：7.47% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.47% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,755万円 |
| 買取 | 1,053万円 〜 1,404万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.01万円 / 月 51.47m²の部屋
〜
10.16万円 / 月 51.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・パレ神戸西館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・パレ神戸西館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 51.47m² | 2DK / 2階 | 2026年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 51.47m² | 2DK / 4階 | 2026年2月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2DK / 7階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2DK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2DK / 11階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 7階 | 2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 9階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 2階 | 2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 11階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年4月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2DK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2LDK / 9階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2LDK / 10階 | 2021年10月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2DK / 4階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2DK / 11階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2DK / 11階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2LDK / 11階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2LDK / 11階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2DK / 9階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2DK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2DK / 5階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2DK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 51.47m² | 2DK / 11階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 8万円 / 月 | 51.47m² | 2DK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・パレ神戸東館 | 808万円 〜 1,016万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目4-14 |
1998年1月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クアトロ神戸 | 834万円 〜 2,061万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3-17 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンビレッジコウベウエスト | 1,757万円 〜 2,074万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目2-20 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スタッツア兵庫 | 472万円 〜 1,185万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-18 |
1996年7月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RyugeBild | 659万円 〜 958万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目2-9 |
1997年10月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コルポラレ・アルス神戸2 | 2,781万円 〜 3,706万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目3-14 |
1996年3月（築31年） 地上17階 / 全84戸 |
| ピースフルライフワコー | 1,053万円 〜 1,877万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-15 |
1997年5月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレシティオ神戸 | 1,494万円 〜 2,830万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-16 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全18戸 |
| サンヴェール神戸 | 2,425万円 〜 3,580万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目1-22 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LargoTN | 1,396万円 〜 3,044万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目2-15 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パシフィック神戸桜筋南館 | 1,370万円 〜 2,106万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-9 |
1995年10月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パシフィック神戸桜筋北館 | 1,370万円 〜 1,974万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-10 |
1995年10月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸 | 558万円 〜 887万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目1-22 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全52戸 |
| 西多聞グリーンハウス | 1,239万円 〜 1,552万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-21 |
1994年6月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル神戸 | 1,771万円 〜 2,786万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目1-2 |
1994年7月（築33年） 地上10階 / 全26戸 |
| リメーン檜 | 738万円 〜 2,753万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-4 |
1997年3月（築30年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラポート | 821万円 〜 1,248万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目6-15 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全24戸 |
| 神戸多聞マンション | 1,101万円 〜 1,387万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目3-6 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエクシード神戸 | 1,656万円 〜 3,038万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-5 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全22戸 |
| クレイドルてんい | 1,313万円 〜 2,276万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目8-13 |
1997年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーヒルズ兵庫 | 2,013万円 〜 2,745万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目8-7 |
1997年12月（築29年） 地上10階 / 全37戸 |
| ウェルステイツ | 866万円 〜 2,934万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-19 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| 眺港苑 | 1,047万円 〜 4,130万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目7-21 |
1997年5月（築30年） 地上8階 / 全19戸 |
| ワコーレ神戸プレイス | 1,686万円 〜 3,366万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目3-9 |
1997年5月（築30年） 地上11階 / 全36戸 |
| スタッツァ多聞 | 2,652万円 〜 3,343万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目2-16 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレメント大倉山 | 1,823万円 〜 3,130万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-27 |
1996年5月（築31年） 地上7階 / 全16戸 |
| リバティ・永沢 | 676万円 〜 841万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-17 |
1994年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリオーレKOBE2 | 804万円 〜 2,138万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目3-9 |
1996年8月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベラルパレス藤 | 711万円 〜 1,495万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-16 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全7戸 |
| ドミール湊西 | 2,165万円 〜 2,843万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目2-25 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・パレ神戸西館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目4-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/20
2DK 2階
2/20
2LDK 2階
3/20
2DK 3階
4/20
2DK 3階
5/20
2DK 4階
6/20
2DK 4階
7/20
2LDK 4階
8/20
2LDK 5階
9/20
2LDK 5階
10/20
2DK 7階
11/20
2LDK 8階
12/20
2DK 9階
13/20
2DK 9階
14/20
2LDK 9階
15/20
2LDK 10階
16/20
2LDK 10階
17/20
2DK 11階
18/20
2LDK 11階
19/20
2LDK 11階
20/20| 築年月（築年数） | 1996年6月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目4-5【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1996年6月(築31年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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