兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
645 万円 27.27m²の部屋
〜1,738 万円 53.34m²の部屋
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【外観】複数沿線利用可能
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
4/16
【地図】
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【周辺】
6/16
【周辺】【保育園】神戸市立保育園古湊保育所。まで196ｍ
7/16
【周辺】【幼稚園】兵庫くすのき幼稚園。まで544ｍ
8/16
【周辺】【小学校】神戸市立兵庫大開小学校まで942ｍ
9/16
【周辺】【中学校】神戸市立兵庫中学校まで601ｍ
10/16
【周辺】【スーパー】Life ライフ神戸駅前店。まで284ｍ
11/16
【周辺】【スーパー】トーホーストア 湊川公園店まで514ｍ
12/16
【周辺】【スーパー】神鉄食彩館 新開地店まで511ｍ
13/16
【周辺】【ショッピングセンター】プリコ神戸。まで798ｍ
14/16
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール神戸南まで1630ｍ
15/16
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高速神戸店まで160ｍ
16/16甲南第5サンコーポラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
甲南第5サンコーポラスの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
645万円 （24万円 / m²） 27.27m²の部屋
〜1,738万円 （33万円 / m²） 53.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.27m²の部屋の場合 | 53.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 645万円 | 1,738万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 63万9,540円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 67万9,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 608万3,497円 | 1,669万4,047円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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甲南第5サンコーポラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：-1.23%、 1年前→今年：7.75% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに甲南第5サンコーポラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,420万円 | 53.00m² | 3DK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,500万円 | 53.00m² | 3DK / 8階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 740万円 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 840万円 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 1,200万円 | 53.34m² | 3DK / 8階 | 2015年2月 |
| 760万円 | 35.86m² | 2DK / 9階 | 2014年3月 |
| 760万円 | 35.86m² | 2DK / 9階 | 2014年1月 |
| 760万円 | 35.86m² | 2DK / 9階 | 2013年2月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 645万円 |
| 買取 | 387万円 〜 516万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.53万円 / 月 27.27m²の部屋
〜
11.32万円 / 月 53.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
甲南第5サンコーポラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに甲南第5サンコーポラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 2階 | 2024年11月〜2025年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.95m² | 1LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 8階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 8階 | 2022年10月〜2023年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 8階 | 2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 8階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 8万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 8階 | 2021年3月〜2022年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.53m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.95m² | 2DK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.86m² | 2DK / 8階 | 2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 35.86m² | 2DK / 8階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.56m² | 1R / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 36.95m² | 2DK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.56m² | 1R / 3階 | 2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.56m² | 2DK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.56m² | 1R / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.56m² | 2DK / 3階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 32.56m² | 1R / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 9階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.34m² | 3LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.95m² | 2DK / 5階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2016年8月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.95m² | 2DK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 53.34m² | 3LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.27m² | 1R / 10階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6万円 / 月 | 32.56m² | 1R / 3階 | 2014年3月 |
| 6万円 / 月 | 32.56m² | 1R / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.56m² | 1R / 3階 | 2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 32.56m² | 1R / 3階 | 2013年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.56m² | 1R / 3階 | 2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.95m² | 2DK / 3階 | 2013年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2013年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.86m² | 2DK / 9階 | 2012年6月〜2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2012年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.95m² | 2DK / 3階 | 2012年8月 |
| 7万円 / 月 | 36.95m² | 2DK / 3階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2012年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.95m² | 2DK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.95m² | 2DK / 6階 | 2011年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.95m² | 2DK / 6階 | 2011年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.95m² | 2DK / 6階 | 2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2011年7月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2010年11月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2010年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.95m² | 2DK / 8階 | 2010年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.95m² | 1LDK / 3階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーデンハイツ神戸 | 529万円 〜 1,866万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-17 |
1983年3月（築44年） 地上9階 / 全18戸 |
| パールハイツ1 | 683万円 〜 3,433万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-21 |
1979年7月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルコモン神戸 | 1,303万円 〜 1,960万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通2丁目1-20 |
1981年3月（築46年） 地上10階 / 全24戸 |
| パールハイツ2 | 1,504万円 〜 2,084万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目2-12 |
1981年12月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトー神戸 | 1,035万円 〜 1,276万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目2-1 |
1980年10月（築46年） 地上9階 / 全24戸 |
| 徳久マンション | 1,638万円 〜 2,020万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-19 |
1981年9月（築45年） 地上5階 / 全16戸 |
| ユートピア神戸 | 1,587万円 〜 2,332万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-8 |
1982年11月（築44年） 地上9階 / 全16戸 |
| 古湊ダイヤハイツ | 1,393万円 〜 1,717万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-7 |
1981年2月（築46年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| モアライフ神戸 | 906万円 〜 2,126万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2-15 |
1982年2月（築45年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ多聞 | 902万円 〜 2,063万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1-20 |
1980年3月（築47年） 地上8階 / 全28戸 |
| マンション森川 | 1,398万円 〜 1,766万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1-22 |
1980年6月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイコーポ神戸 | 1,738万円 〜 3,555万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目17-12 |
1979年11月（築47年） 地上13階 / 全91戸 |
| カサベラ神戸 | 362万円 〜 1,157万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目17-6 |
1980年8月（築46年） 地上11階 / 全109戸 |
| 松田マンション | 626万円 〜 822万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目1-1 |
1983年5月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2神戸サンクレバー | 1,101万円 〜 2,049万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目7-13 |
1980年7月（築46年） 地上11階 / 全26戸 |
| シティパレス湊川 | 611万円 〜 1,441万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-22 |
1980年3月（築47年） 地上8階 / 全17戸 |
| 甲南第三サンコーポラス | 958万円 〜 1,411万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目15-10 |
1980年4月（築47年） 地上10階 / 全32戸 |
| サンハイツみなと | 1,131万円 〜 1,864万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-8 |
1979年6月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 神戸駅前マーチハイム | 2,052万円 〜 3,899万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目8-5 |
1981年1月（築46年） 地上11階 / 全31戸 |
| 神戸湊町スカイハイツ | 1,587万円 〜 2,524万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目3-22 |
1979年11月（築47年） 地上14階 / 全151戸 |
| ロイヤルハイツ兵庫 | 710万円 〜 855万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目8-21 |
1983年5月（築43年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 福原ハイツ | 614万円 〜 740万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町25-4 |
1983年2月（築44年） 地上5階 / 全12戸 |
| 四ツ葉マンション | 441万円 〜 658万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目1-24 |
1981年10月（築45年） 地上4階 / 全20戸 |
| 神戸湊アパートメント | 1,000万円 〜 2,349万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-1 |
1979年12月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 畑マンション | 1,181万円 〜 1,705万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町52-2 |
1980年4月（築47年） 地上5階 / 全10戸 |
| 南光ハイツ | 1,051万円 〜 1,526万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目2 |
1979年9月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 黒田マンション | 563万円 〜 1,166万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町3 |
1980年9月（築46年） 地上5階 / 全8戸 |
| 水木通ガーデンハイツ | 1,430万円 〜 3,159万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-1 |
1982年1月（築45年） 地上8階 / 全21戸 |
| ダイヤハイツ湊川 | 1,243万円 〜 1,497万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-20 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 甲南第11兵庫コーポラス | 1,001万円 〜 1,587万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-5 |
1981年6月（築45年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 甲南第5サンコーポラス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/13
2DK 2階
2/13
2DK 3階
3/13
2DK 3階
4/13
1R 3階
5/13
2DK 5階
6/13
1LDK 5階
7/13
1LDK 5階
8/13
1LDK 7階
9/13
2DK 8階
10/13
3LDK 8階
11/13
1LDK 9階
12/13
2DK 9階
13/13| 築年月（築年数） | 1981年6月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-13【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1981年6月(築45年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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