価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目2-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
853 万円 34.03m²の部屋
〜1,847 万円 58.98m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
湊川パークハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,150万円 |
51.43m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格1,880万円 |
56.61m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
853万円34.03m²の部屋25万円 / m²
〜1,847万円58.98m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに湊川パークハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 51.43m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,880万円 | 56.61m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1,790万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,280万円 | 51.00m² | 2DK / 7階 | 2024年6月 |
| 1,890万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 1,730万円 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,780万円 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年8月〜2022年5月 |
| 1,790万円 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 1,880万円 | 58.98m² | 2LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 1,880万円 | 58.98m² | 2LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 1,580万円 | 58.98m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 980万円 | 56.61m² | 3DK / 10階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,480万円 | 58.98m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 1,700万円 | 58.98m² | 2LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,580万円 | 58.98m² | 2LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 1,590万円 | 58.98m² | 2LDK / 8階 | 2019年7月 |
| 1,698万円 | 58.98m² | 2LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,780万円 | 58.98m² | 2LDK / 8階 | 2019年4月 |
| 790万円 | 34.03m² | 1DK / 7階 | 2017年7月〜2018年6月 |
| 1,490万円 | 58.98m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 870万円 | 58.98m² | 3DK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 800万円 | 56.61m² | 4K / 4階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 1,000万円 | 56.61m² | 3DK / 4階 | 2017年2月〜2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 853万円 |
| 買取 | 512万円 〜 682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.86万円34.03m²の部屋
〜11.01万円58.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
湊川パークハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに湊川パークハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 7階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 9階 | 2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 6階 | 2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 8階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 9階 | 2022年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 8階 | 2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2022年5月 |
| 10万円 / 月 | 58.98m² | 3DK / 8階 | 2022年3月 |
| 11万円 / 月 | 58.98m² | 3DK / 8階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.20m² | 1DK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.03m² | 1R / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 11万円 / 月 | 58.98m² | 2LDK / 7階 | 2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 2階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.03m² | 1R / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 8階 | 2021年7月 |
| 7万円 / 月 | 53.42m² | 2DK / 10階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.03m² | 1R / 8階 | 2021年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.03m² | 1R / 9階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.03m² | 1R / 9階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 8万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 53.42m² | 2LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.03m² | 1R / 9階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 8万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月 |
| 8万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 9階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.61m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.03m² | 1R / 9階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 8万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.43m² | 2DK / 7階 | 2017年12月 |
| 6万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 6階 | 2017年12月 |
| 6万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 7階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 6階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.43m² | 2DK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6万円 / 月 | 37.18m² | 1DK / 9階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 34.03m² | 2DK / 2階 | 2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 34.03m² | 1DK / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7万円 / 月 | 50.01m² | 2DK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.83m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 9階 | 2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.18m² | 1DK / 8階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 9階 | 2011年5月〜2011年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.18m² | 1DK / 8階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 8階 | 2011年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 58.98m² | 3LDK / 9階 | 2009年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 8階 | 2009年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.18m² | 1DK / 8階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.20m² | 1DK / 10階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
湊川パークハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 湊川パークハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目2-18 |
| 交通 |
|
【外観】◆2024年2月上旬リフォーム完成予定♪
【外観】
【エントランス】◆徒歩圏内に多数のお買い物施設あり♪
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【駐車場】◆オートロックマンションで防犯面安心♪
【周辺】トーホーストア湊川公園店 徒歩2分。 90m
【周辺】サンディ湊川店 徒歩5分。 340m
【周辺】神戸市立湊小学校 徒歩18分。 1410m
【周辺】神戸市立湊翔楠中学校 徒歩12分。 920m
| 築年月（築年数） | 1975年2月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 北野建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| さんくれーる湊川みなとがわプラザ | 554万円 〜 1,620万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-20 |
1975年10月（築50年） 地上10階 / 全92戸 |
| 藤崎ビルハイツ有馬道 | 1,089万円 〜 1,711万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-31 |
1975年10月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 浅岡仲町マンション | 770万円 〜 954万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-3 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東山ハイツ | 1,160万円 〜 1,808万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町3丁目1-8 |
1975年5月（築50年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベナールハイツ | 483万円 〜 3,878万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-12 |
1975年8月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセルコーポ | 487万円 〜 768万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目2-20 |
1976年10月（築49年） 地上5階 / 全15戸 |
| 織部文化 | 389万円 〜 470万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目28-9 |
1975年9月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 神戸コーポラス | 1,100万円 〜 1,906万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-15 |
1974年4月（築51年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 東山パビヨン | 179万円 〜 235万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目11-2 |
1976年9月（築49年） 地上5階 / 全11戸 |
| イナオカビル永沢町 | 724万円 〜 1,828万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目5-15 |
1975年10月（築50年） 地上5階 / 全12戸 |
| マンション幸宝1 | 1,218万円 〜 1,539万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-4 |
1976年9月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション小川 | 952万円 〜 1,138万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-3 |
1976年9月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 兵庫コーポラス | 677万円 〜 1,333万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目4-9 |
1974年2月（築51年） 地上8階 / 全65戸 |
| メゾンディール中道 | 1,032万円 〜 2,577万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目2-22 |
1977年1月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カンシンマンション | 525万円 〜 718万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目6-8 |
1973年2月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三木マンション | 465万円 〜 1,623万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目296 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| La・Sylphide兵庫 | 851万円 〜 1,114万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-21 |
1976年9月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 城山コーポラス | 790万円 〜 3,216万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目1-6 |
1976年6月（築49年） 地上5階 / 全8戸 |
| ローレルハイツ神戸2号棟 | 1,504万円 〜 2,434万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-29 |
1975年7月（築50年） 地上10階 / 全58戸 |
| 北逆瀬川マンション | 1,168万円 〜 4,186万円 | 兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町1-6 |
1976年10月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 夢野ハイタウン4号棟 | 492万円 〜 682万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-23 |
1977年1月（築48年） 地上8階 / 全75戸 |
| メゾン神戸県庁前 | 745万円 〜 1,273万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町31-7 |
1976年11月（築49年） 地上5階 / 全15戸 |
| 夢野ハイタウン3号棟 | 468万円 〜 620万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-18 |
1974年5月（築51年） 地上15階 / 全216戸 |
| 夢野ハイタウン2号棟 | 884万円 〜 1,311万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-18 |
1974年5月（築51年） 地上15階 / 全144戸 |
| 光明コーポラス | 429万円 〜 3,206万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6-25 |
1977年1月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラ東洋 | 2,105万円 〜 2,853万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目10-7 |
1973年5月（築52年） 地上9階 / 全1戸 |
| 竹本ビル春光マンション | 675万円 〜 926万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町2丁目8-2 |
1977年1月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユートピア中山手 | 1,753万円 〜 2,891万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目18-23 |
1975年10月（築50年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第2常盤台ハイツ | 451万円 〜 572万円 | 兵庫県神戸市長田区池田広町41-2 |
1976年12月（築48年） 地上3階 / 全18戸 |
| マンション諏訪山 | 548万円 〜 1,189万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目16-21 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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