ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市兵庫区湊川パークハイツ

湊川パークハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目2-18
交通
神戸市西神・山手線 / 大倉山駅 徒歩13分(約1.04km)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

1,546 万円 58.98m²の部屋

1,845 万円 58.98m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
72戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1975年2月(築52年)
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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】外観

    【外観】外観

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  • 【外観】外観

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  • 【外観】外観

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  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

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  • 【周辺】サンディ湊川店 徒歩5分。 380m

    【周辺】サンディ湊川店 徒歩5分。 380m

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  • 【周辺】神戸市立湊小学校 徒歩17分。 1290m

    【周辺】神戸市立湊小学校 徒歩17分。 1290m

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湊川パークハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

湊川パークハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階 湊川パークハイツ10階1,980万円

売出し中

価格 1,980万円

58.98m² 2LDK 南東 物件詳細
2階 湊川パークハイツ2階1,700万円

売出し中

価格 1,700万円

58.98m² 2LDK 南東 物件詳細
8階 湊川パークハイツ8階8.8万円

賃貸募集中

賃料 8.8万円

51m² 1LDK - 物件詳細
2階 湊川パークハイツ2階6.0万円

賃貸募集中

賃料 6万円

34.03m² 1DK 北西 物件詳細

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湊川パークハイツは売ったらいくら?参考査定価格

1,546万円 (26万円 / m²) 58.98m²の部屋

1,845万円 (31万円 / m²) 58.98m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

湊川パークハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

湊川パークハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 5.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.05%、 2年前→1年前:-0.84%、 1年前→今年:6.09%

兵庫県の直近3年間の変動(3.95% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市兵庫区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,546万円
買取 928万円 〜 1,237万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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湊川パークハイツは貸したらいくら?参考賃料

9.55万円 / 月 58.98m²の部屋

10.87万円 / 月 58.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
さんくれーる湊川みなとがわプラザ 550万円 〜 1,590万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-20 1975年10月(築51年)
地上10階 / 全92戸
藤崎ビルハイツ有馬道 1,156万円 〜 1,814万円 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-31 1975年10月(築51年)
地上6階 / 全 - 戸
アロウビレッジ 839万円 〜 990万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-3 1976年3月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
東山ハイツ 1,115万円 〜 1,687万円 兵庫県神戸市兵庫区東山町3丁目1-8 1975年5月(築51年)
地上10階 / 全 - 戸
ベナールハイツ 509万円 〜 3,929万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-12 1975年8月(築51年)
地上6階 / 全 - 戸
エクセルコーポ 512万円 〜 771万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目2-20 1976年10月(築50年)
地上5階 / 全15戸
織部ハイツ 367万円 〜 434万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目28-9 1975年9月(築51年)
地上3階 / 全 - 戸
神戸コーポラス 1,111万円 〜 1,895万円 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-15 1974年4月(築52年)
地上10階 / 全 - 戸
東山パビヨン 180万円 〜 231万円 兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目11-2 1976年9月(築50年)
地上5階 / 全11戸
イナオカビル永沢町 766万円 〜 1,869万円 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目5-15 1975年10月(築51年)
地上5階 / 全12戸
マンション幸宝1 1,260万円 〜 1,516万円 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-4 1976年9月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
マンション小川 1,034万円 〜 1,243万円 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-3 1976年9月(築50年)
地上4階 / 全 - 戸
兵庫コーポラス 759万円 〜 1,428万円 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目4-9 1974年2月(築53年)
地上8階 / 全65戸
メゾンディール中道 1,170万円 〜 2,911万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目2-22 1977年1月(築50年)
地上4階 / 全 - 戸
カンシンマンション 528万円 〜 721万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目6-8 1973年2月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
三木マンション 457万円 〜 1,592万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目296 1975年3月(築51年)
地上4階 / 全 - 戸
前田マンション 510万円 〜 604万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目61-6 1977年1月(築50年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ.シルフィード兵庫 920万円 〜 1,212万円 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-21 1976年9月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
城山コーポラス 996万円 〜 3,963万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目1-6 1976年6月(築50年)
地上4階 / 全 - 戸
ローレルハイツ神戸2号棟 1,470万円 〜 2,389万円 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-29 1975年7月(築51年)
地上10階 / 全58戸
北逆瀬川マンション 1,201万円 〜 4,195万円 兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町1-6 1976年10月(築50年)
地上4階 / 全 - 戸
夢野ハイタウン4号棟 567万円 〜 785万円 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-23 1977年1月(築50年)
地上8階 / 全75戸
メゾン神戸県庁前 804万円 〜 1,424万円 兵庫県神戸市中央区花隈町31-7 1976年11月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
夢野ハイタウン3号棟 458万円 〜 622万円 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-18 1974年5月(築52年)
地上15階 / 全215戸
夢野ハイタウン2号棟 792万円 〜 3,915万円 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-18 1974年5月(築52年)
地上15階 / 全437戸
光明コーポラス 457万円 〜 3,617万円 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6-25 1977年1月(築50年)
地上4階 / 全 - 戸
エメラ東洋 2,080万円 〜 2,903万円 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目10-7 1973年5月(築53年)
地上9階 / 全1戸
竹本ビル春光マンション 645万円 〜 886万円 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町2丁目8-2 1977年1月(築50年)
地上4階 / 全 - 戸
ユートピア中山手 1,742万円 〜 2,957万円 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目18-23 1975年10月(築51年)
地上4階 / 全12戸
第2常盤台ハイツ 451万円 〜 554万円 兵庫県神戸市長田区池田広町41-2 1976年12月(築50年)
地上3階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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湊川パークハイツの売却に強い不動産会社 15社

湊川パークハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

湊川パークハイツから近い順に表示しています

朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
大和ハウスリアルエステート株式会社 神戸三宮営業所
物件から
2.6
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目2-1 日住神戸三宮ビルディング
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

大和ハウスグループの総合不動産会社

1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号 銀泉三宮ビル5階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
3.0
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

売主様目線に立った有益なご提案をします!

プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です!
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
3.3
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

【創業21年】仲介手数料が半額or定額

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012239号
Hoverland株式会社
物件から
9.2
  • 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目17-5
  • 神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 徒歩10分

業界歴12年以上!優しく寄り添えるように

神戸市で12年以上、不動産に携わっております。少数精鋭ならではの、一人ひとりのお客様と相対し、しっかりとお話を伺いご要望に添えられるようご対応させていただきます。
完結までを一気通貫してサポートさせていただくのは勿論、その後の未来もお付き合いできるように誠心誠意努めます。

社員画像

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  • 代表者法原 創
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012709号
トライジャパン株式会社
物件から
16.3
  • 兵庫県明石市鍛治屋町1-15 ハモニカビル3F
  • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩8分
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩9分

寄り添う御査定、信頼できるマンション売却

人情で寄り添う不動産査定、空室・賃貸中問わずマンション査定に強く、ワンストップで迅速対応。煩わしい手続きも不要で、転居先や士業の先生もご紹介可能、相見積もりで他社様と比較し納得の査定と安心取引を実現します。
経験豊富なスタッフが市場動向を分析し、お客様の状況に合わせた最適な売却アドバイス を行います

社員画像

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  • 代表者兼田 淳平
  • 免許番号兵庫県知事(01)第040171号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
30.3
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社新販
物件から
30.3
  • 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-2
  • 南海線 難波駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい!

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者帆谷 史彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第066091号
株式会社HI’s
物件から
31.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
428.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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湊川パークハイツの物件概要

マンション名称 湊川パークハイツ
所在地
兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目2-18 地図を見る
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 大倉山駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩2分(約160m)
  • 神戸高速東西線 / 高速神戸駅 徒歩11分(約857m)
  • 神戸高速南北線 / 新開地駅 徒歩5分(約398m)
  • 神戸高速南北線 / 湊川駅 徒歩5分(約350m)
  • JR東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩15分(約1.17km)
築年月(築年数) 1975年2月(築52年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階 / 地下1階建 総戸数 72戸
管理人 常駐 管理形態 一部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月12日]

湊川パークハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓湊川パークハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、湊川パークハイツの売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
湊川パークハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、湊川パークハイツの売り時ですか?
湊川パークハイツがある神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で5.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.05%、2年前→1年前:-0.84%、1年前→今年:6.09%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.95%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年2月9日

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