この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,568 万円 40.77m²の部屋
〜3,467 万円 75.57m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,568万円40.77m²の部屋38万円 / m²
〜3,467万円75.57m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区下沢通)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区下沢通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,533万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,509万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,384万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,568万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,544万円 | 98.4％ |
| 6年後(築30年) | 1,415万円 | 90.2％ |
このマンションと、神戸市兵庫区下沢通の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,568万円 (40.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション兵庫下沢通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,580万円 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2022年11月 |
| 1,810万円 | 66.13m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,568万円 |
| 買取 | 941万円 〜 1,255万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.37万円40.77m²の部屋
〜14.22万円75.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション兵庫下沢通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション兵庫下沢通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 75.57m² | 4LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 14万円 / 月 | 76.23m² | 4LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.77m² | 2DK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.77m² | 2DK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション兵庫下沢通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション兵庫下沢通 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目1-12 |
| 交通 |
|
【外観】2001年5月に建築されたマンションです
【エントランス】エントランスアプローチ写真
【エントランス】ベビーカーや車いす利用に便利なスロープのあるエントランスです。
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエストリッジ | 1,989万円 〜 2,793万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通3丁目3-15 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレルシード上沢 | 2,541万円 〜 4,102万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15 |
1999年5月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| リブコート清元 | 1,778万円 〜 2,188万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-1 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラフォーレ湊川 | 1,065万円 〜 2,083万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-17 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアール松本 | 1,191万円 〜 1,658万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-3 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全8戸 |
| ハイツT'S | 1,625万円 〜 2,126万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-15 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドルカメヤマ | 1,926万円 〜 2,680万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-8 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| エクセルシティ上沢 | 2,678万円 〜 3,947万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-23 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| 藤原マンション | 1,644万円 〜 3,175万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-18 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランフォレスト神戸 | 2,476万円 〜 3,160万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目6-7 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全39戸 |
| Mu.Mo.Mi上沢 | 1,079万円 〜 1,322万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目1-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスティオス湊川 | 894万円 〜 1,139万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-11 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| m.ParkWest | 999万円 〜 1,494万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-18 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ会下山 | 1,781万円 〜 2,157万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| リンケージ7 | 1,697万円 〜 2,046万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-15 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレギャラリーフォート兵庫 | 2,349万円 〜 3,458万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全56戸 |
| フローラ'02 | 600万円 〜 805万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| ワコーレシャンテ大開通 | 1,958万円 〜 2,471万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-4 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全15戸 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2,543万円 〜 3,600万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月（築23年） 地上12階 / 全40戸 |
| グラン・パレ神戸ランドタワー | 707万円 〜 3,015万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-2 |
2002年11月（築23年） 地上15階 / 全50戸 |
| ローレル水木通 | 1,924万円 〜 2,655万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-26 |
2000年7月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| ヴィータ塚本通 | 1,002万円 〜 1,397万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-7 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィアーレ兵庫 | 1,818万円 〜 2,856万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通9丁目2-14 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全31戸 |
| ハートフル湊川 | 1,470万円 〜 4,225万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目29-22 |
2000年3月（築25年） 地上13階 / 全132戸 |
| ルイシャトレ兵庫駅前 | 2,167万円 〜 2,723万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-21 |
2000年5月（築25年） 地上9階 / 全20戸 |
| ライオンズプラザ神戸 | 1,184万円 〜 4,059万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地2丁目5-5 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全133戸 |
| ワコーレエクセレントダイカイストリート | 1,691万円 〜 2,567万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目1-29 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| ジラソーレ | 1,915万円 〜 2,779万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目6-6 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全8戸 |
| ワコーレグランシティ東山 | 2,210万円 〜 3,720万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目1-10 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全67戸 |
| コスモシティ兵庫駅前 | 2,838万円 〜 4,487万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-40 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全132戸 |
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