価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
779 万円 34.02m²の部屋
〜1,245 万円 45m²の部屋
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店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
風見鶏第一フラワー館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
45m² | 2DK | 北西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
42m² | 2DK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
779万円34.02m²の部屋23万円 / m²
〜1,245万円45m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 779万円 |
| 買取 | 468万円 〜 624万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.28万円34.02m²の部屋
〜7.66万円45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
風見鶏第一フラワー館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに風見鶏第一フラワー館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2022年8月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 3階 | 2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2022年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 2DK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2021年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2021年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2020年11月〜2021年5月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2021年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2019年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.02m² | 2DK / 3階 | 2018年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2017年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2010年4月〜2010年6月 |
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風見鶏第一フラワー館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 風見鶏第一フラワー館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】業務スーパー湊川店まで154m
【周辺】セブンイレブン神戸下沢通3丁目店まで163m
【周辺】オーエスドラッグ東山店まで654m
| 築年月（築年数） | 1980年4月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンハイツ上沢 | 1,429万円 〜 2,014万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-28 |
1981年3月（築44年） 地上8階 / 全26戸 |
| ハイツ下沢 | 767万円 〜 1,521万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-21 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ会下山 | 671万円 〜 955万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目5-18 |
1980年1月（築45年） 地上3階 / 全9戸 |
| ダイヤハイツ湊川 | 1,089万円 〜 1,315万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-20 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 水木通ガーデンハイツ | 1,289万円 〜 2,079万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-1 |
1982年1月（築43年） 地上8階 / 全21戸 |
| フローラカミサワ | 1,480万円 〜 1,751万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-28 |
1981年11月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モアライフ湊川 | 500万円 〜 2,176万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目17-13 |
1979年3月（築46年） 地上7階 / 全14戸 |
| カーサ大開 | 1,278万円 〜 1,727万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-19 |
1979年3月（築46年） 地上8階 / 全28戸 |
| カサベラ兵庫 | 1,422万円 〜 2,055万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-23 |
1981年4月（築44年） 地上8階 / 全40戸 |
| コーズ島田 | 1,142万円 〜 1,937万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目1-24 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 蓮池コーポ | 997万円 〜 1,152万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-12 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全10戸 |
| 甲南第11兵庫コーポラス | 947万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-5 |
1981年6月（築44年） 地上8階 / 全38戸 |
| 荒田マンション | 563万円 〜 960万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目17-6 |
1979年6月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南第二兵庫コーポラス | 861万円 〜 1,372万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-12 |
1979年4月（築46年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンハイツ羽坂 | 561万円 〜 1,643万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通1丁目1-14 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 湊川サンクレバー | 1,185万円 〜 1,770万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目12-15 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全32戸 |
| シティパレス湊川 | 588万円 〜 1,444万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-22 |
1980年3月（築45年） 地上8階 / 全17戸 |
| STELLA兵庫 | 2,741万円 〜 3,158万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-17 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全2戸 |
| サンハイツみなと | 978万円 〜 1,771万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-8 |
1979年6月（築46年） 地上6階 / 全10戸 |
| 小原マンション | 391万円 〜 904万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-23 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミリーハイツ永沢 | 730万円 〜 1,029万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目2-27 |
1978年11月（築47年） 地上4階 / 全15戸 |
| 中道グリーンハイツ | 1,046万円 〜 1,277万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通9丁目1-4 |
1978年8月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 会下山サンシャイン | 339万円 〜 1,021万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目31-7 |
1981年9月（築44年） 地上5階 / 全29戸 |
| イーデンハイツ永沢 | 939万円 〜 1,900万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-7 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テスラ兵庫 | 884万円 〜 2,709万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-18 |
1979年7月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| 永沢ハイツ | 698万円 〜 989万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-24 |
1978年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南第七兵庫コーポラス | 630万円 〜 1,394万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目7-12 |
1980年11月（築45年） 地上8階 / 全29戸 |
| 西浜マンション | 1,040万円 〜 1,214万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目3-4 |
1978年10月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東山マンション | 562万円 〜 1,047万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目26-7 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイツ清水 | 829万円 〜 1,874万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目4-9 |
1981年9月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
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