価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目5-11
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
695 万円 22.16m²の部屋
〜3,487 万円 88.86m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
695万円22.16m²の部屋31万円 / m²
〜3,487万円88.86m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに湊川パークサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 83.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,980万円 | 83.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月 |
| 2,400万円 | 74.88m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 2,850万円 | 88.86m² | 4LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 2,580万円 | 88.86m² | 4LDK / 10階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 2,880万円 | 88.86m² | 4LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 2,580万円 | 83.25m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2016年2月 |
| 2,380万円 | 73.79m² | 3LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 2,380万円 | 73.79m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月 |
| 450万円 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 695万円 |
| 買取 | 417万円 〜 556万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
3.8万円22.16m²の部屋
〜14.6万円88.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
湊川パークサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに湊川パークサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 73.61m² | 2LDK / 13階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 22.16m² | 2LDK / 13階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 12万円 / 月 | 73.61m² | 3LDK / 13階 | 2016年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.25m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.25m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.16m² | 1DK / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.16m² | 1DK / 2階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2010年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月 |
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湊川パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 8.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.14%、 2年前→1年前：-1.02%、 1年前→今年：3.60% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 湊川パークサイド |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目5-11 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1995年9月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレース神戸銘木 | 1,657万円 〜 2,362万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-21 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 湊川公園パークハウス | 1,000万円 〜 3,736万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目3-2 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全48戸 |
| カルム湊川 | 2,275万円 〜 3,144万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-6 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 摂建ビルド | 689万円 〜 1,422万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-17 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアネシス兵庫 | 1,900万円 〜 2,584万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-11 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全25戸 |
| ワコーレスクェア兵庫 | 2,607万円 〜 3,363万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-10 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラムール水木通 | 678万円 〜 913万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-14 |
1994年11月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアスティオン兵庫 | 1,769万円 〜 2,439万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 |
1996年10月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| リトルハイム | 641万円 〜 919万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30-11 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェニックス湊川 | 1,820万円 〜 3,034万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-11 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンスヒカリ | 847万円 〜 2,402万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通3丁目4-14 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全15戸 |
| セゾン荒田 | 801万円 〜 1,508万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目13-1 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ湊川 | 1,902万円 〜 2,592万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-28 |
1993年10月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オータスビレッジ | 834万円 〜 1,963万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目8-7 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マーレ | 876万円 〜 2,640万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-20 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 荒田マンション | 732万円 〜 1,818万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-25 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレイスエノモト | 894万円 〜 2,562万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-1 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グッドウィル高野 | 1,500万円 〜 2,147万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-18 |
1994年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール湊西 | 2,034万円 〜 2,946万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目2-25 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パシフィック神戸桜筋北館 | 1,288万円 〜 2,031万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-10 |
1995年10月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コスモ丸岡 | 1,623万円 〜 2,110万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通4丁目1-28 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パシフィック神戸桜筋南館 | 1,288万円 〜 2,183万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-9 |
1995年10月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Casabella湊川壱番館 | 1,294万円 〜 1,877万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目9-20 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全27戸 |
| ワコーレグラン湊川 | 1,751万円 〜 2,686万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8-13 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全44戸 |
| プルミエール上沢 | 1,062万円 〜 1,795万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-15 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エターナル | 1,220万円 〜 3,020万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-1 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トルテアラタ | 912万円 〜 1,398万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-3 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベレッツア中道 | 664万円 〜 4,221万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通4丁目2-14 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| リバティ・永沢 | 644万円 〜 884万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-17 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレル大開 | 1,418万円 〜 1,895万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-10 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
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